合同法合同法第第212条规定：条规定：“租赁合同是出租人将租租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”（一）租赁合同内容和形式的特别规定（一）租赁合同内容和形式的特别规定租赁期限的条款租赁期限的条款租金条款租金条款租赁合同的形式租赁合同的形式（二）租赁合同当事人的义务（二）租赁合同当事人的义务1.出租人的义务出租人的义务交付租赁物及维持租赁物合于使用收交付租赁物及维持租赁物合于使用收益状态益状态瑕疵担保责任瑕疵担保责任租赁物的维修租赁物的维修负担税务及费用返还负担税务及费用返还在合同终止时接受租赁物和返还押金在合同终止时接受租赁物和返还押金或担保物或担保物2.承租人的义务承租人的义务按照约定的方式和范围对租赁按照约定的方式和范围对租赁物为使用收益物为使用收益妥善保管租赁物妥善保管租赁物有关事项的通知有关事项的通知支付租金支付租金不得随意转租和转让租赁权不得随意转租和转让租赁权返还租赁物返还租赁物租房租房故事梗概故事梗概未经任何部门许可，他私自建未经任何部门许可，他私自建房，而且对租住户不进行相关证房，而且对租住户不进行相关证件核对，房管员虽多次告知其拆件核对，房管员虽多次告知其拆除违建，但始终未果。不光如除违建，但始终未果。不光如此，一无照经营，私屠烂宰人员此，一无照经营，私屠烂宰人员入住了该房屋，当危险碰上危险，入住了该房屋，当危险碰上危险，又发生了怎样的故事。又发生了怎样的故事。包租公（不经任何批示，私建房屋）包租公（不经任何批示，私建房屋）-倪骏骋饰倪骏骋饰租客（无照经营，私屠烂宰）租客（无照经营，私屠烂宰）-余栋栋饰余栋栋饰房管员（普通政府工作人员，工作严房管员（普通政府工作人员，工作严谨认真，关心老百姓）谨认真，关心老百姓）-宣浙川饰宣浙川饰旁白旁白吴晓霞吴晓霞买买房房太太贵贵 卖卖房房太太累累你你没没房房太太遭遭罪罪 住住房房才才对对搬搬房房倒倒霉霉我我有有房房少少收收费费 租了啊！租了啊！ 会会飞飞的的会会爬爬的的会会说说话话的的会会唱唱歌歌的的 能能卖卖的的能能宰宰的的能能下下肚肚的的能能赚赚钱钱的的 无照经营无照经营 案案 例例 总总 结结 通过小品诙谐讽刺的手法讲述了几个严肃的话题，如何面通过小品诙谐讽刺的手法讲述了几个严肃的话题，如何面对违建难题，如何杜绝居民房屋出租给商户的事件，如何重视对违建难题，如何杜绝居民房屋出租给商户的事件，如何重视食品安全。当然小品中也刻画了一个真实政府工作人员朴实工食品安全。当然小品中也刻画了一个真实政府工作人员朴实工作的严谨与热情，更流露出对老百姓的一片真情。作的严谨与热情，更流露出对老百姓的一片真情。 小品中包租公出租房屋给租客，却没有订立房屋租赁合同，小品中包租公出租房屋给租客，却没有订立房屋租赁合同，这违背了这违背了合同法合同法。此外这房屋为违章建筑，即便订立了房。此外这房屋为违章建筑，即便订立了房屋租赁合同，承租人也可以根据屋租赁合同，承租人也可以根据合同法合同法233233条规定条规定“租赁物租赁物危机及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知危机及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。”来解来解约。约。各司其职各司其职资料查找：吴晓萍资料查找：吴晓萍 陈金枝陈金枝PPT制作：戚耸亚制作：戚耸亚 蔡婷洁蔡婷洁表演：倪骏骋表演：倪骏骋 余栋栋余栋栋 宣浙川宣浙川 吴晓霞吴晓霞