第三章：房产测量的精度要求第三章：房产测量的精度要求第三章：房产测量的精度要求第三章：房产测量的精度要求 第一节房产平面控制测量的基本精度要求第一节房产平面控制测量的基本精度要求第二节房产分幅平面图与房产要素测量的精度第二节房产分幅平面图与房产要素测量的精度 第三节房产界址点和房角点的精度要求第三节房产界址点和房角点的精度要求 第四节房产面积的精度要求第四节房产面积的精度要求 3.1 房产平面控制测量的基本精度要求房产平面控制测量的基本精度要求一、基本规定一、基本规定1 1、房产测量一般以中误差作为评定精度的标准，、房产测量一般以中误差作为评定精度的标准，以两倍中误差作为限差。以两倍中误差作为限差。2、控制测量的基本精度要求为：末级相邻基本控制点的相对点位中误差不超过。二、房产平面控制点精度二、房产平面控制点精度 国家基本控制点：二、三、四等平面控制点国家基本控制点：二、三、四等平面控制点 加密控制点加密控制点 ：一、二、三级平面控制点 三、三、 末级基本控制点的含义及指标末级基本控制点的含义及指标1、满足房产测量的要求所布设的最低级控制点。 2、房产平面控制点的末级基本控制点是指三级平面控制点3、房产平面控制点的密度：点间距最小100米 3.2 房产分幅平面图与房产要素房产分幅平面图与房产要素测量的精度测量的精度一、一、 模拟方法测绘房产分幅平面图精度 地物点地物点相对于邻近控制点的点位中误差不超过图上。二、编绘法绘制房产分幅图的精度二、编绘法绘制房产分幅图的精度地物点相对于邻近控制点的点位中误差地物点相对于邻近控制点的点位中误差不超过图上不超过图上。 三、三、野外解析测量测房地产要素和地物点精度相对于邻近控制点的点位中误差不超过0.05 m。 3.3 房产界址点和房角点精度要求房产界址点和房角点精度要求 一、界址点精度等级一、界址点精度等级精度等级：三级精度等级：三级点位误差和间距超过点位误差和间距超过50m的相邻界址点的间距误差：的相邻界址点的间距误差： 间距未超过50m的界址点间间距误差限差： 二、界址点的检核检查的方法：1、检查坐标（重测坐标）2、间距（边长）检核（丈量界址点间边长 ）三、三、 房角点的精度要求房角点的精度要求房角点坐标的精度房角点坐标的精度 1、测量房角点的坐标，坐标精度等级和限差同界址点2、不要求测量房角点的坐标时，精度同要素点与地物点3.4 房产面积的精度要求房产面积的精度要求一、房产面积一、房产面积涉及房屋产权相关面积，包括房屋有关面积和涉及房屋产权相关面积，包括房屋有关面积和用地有关地有关面积面积二、精度要求二、精度要求精度等级：三级精度等级：三级 面积中误差公式： 为房屋面积测算中边长测量的固定误差 ； 为房屋面积测算中误差； 为房屋面积测算中边长测量的比例误差。一级: 固定：0.01m, 比例：1/3000二级：固定：，比例：1/1000三级：固定：，比例：1/300三：适用范围三：适用范围