生活从此休闲【泰宏阳光新城项目形象视觉推广提案】When enj oy to become the habi t前前言言 我们所强调的广告观点： 1、完整性：广告传播的全方位整合 2、彻底性：坚持广告主题诉求的单一性我们的任务是：我们的任务是：提升企业品牌，打造金牌物业，实现利润最大化提升企业品牌，打造金牌物业，实现利润最大化我们的目标是：我们的目标是：打造打造20102010年，郑州人文地产的年，郑州人文地产的 NO.1阳光新城需要什么？阳光新城需要什么？突出的个性化楼盘定位“没有个性，让我怎么记 得你？”高瞻远瞩、直击目标的战略、战术“总是不痛不痒的， 量你也没什么本事”直接有效的广告诉求就像追女孩子，“想追我就直说， 连我爱你都不说，我知道你要做什么？”给一个市场接受你的理由“什么都不做，上来就要这么 高的价格，抢钱啊！”HIGH思路决定出路思路决定出路CHAPTER 01 策略策略 对于一个总建筑面积近30万平方米的大盘，如何在短期内达到项目知名度与美誉度的快速建立，如何使品牌形成可持续传播，实现名与利的双赢？我们考虑的问题我们考虑的问题实现品牌的个性化打造实现品牌的个性化打造 首先：v 从项目建筑风格出发： 上海绿地老街：郑东新区中高档海派风情居住社区 富田太阳城：新古典主义欧洲模范建筑群v 从项目的档次出发： 联盟新城：住宅中的劳斯莱斯v从区位定位： 顺驰中央特区：国际华商园v从项目个性出发： 中义阿卡迪亚：新城市精英公园化居住社区 美景天成：打造郑州人居形象大使v从文化内涵出发： 建业桂园：郑州首家桂花主题人文社区v与竞争对手较量 顺驰第一大街：建筑榜样中原 v混合项目特点： 名门世家： 天赋名城，优越世袭各品牌着力个性各品牌着力个性打造打造我们的品牌个性如何打造我们的品牌个性如何打造关键问题 如何从竞争的项目中脱颖而出？如何从竞争的项目中脱颖而出？如何迅速使人们认识到项目的可贵之处？如何迅速使人们认识到项目的可贵之处？如何巧借泰宏品牌优势，形成鲜明的记忆？如何巧借泰宏品牌优势，形成鲜明的记忆？ 我们对项目的理解阳光新城阳光新城三大价值观构成品牌大坝三大价值观构成品牌大坝区域成长价值区域成长价值项目生活品质项目生活品质项目产品品质项目产品品质区域未来价值区域未来价值30万平米大盘新老城区交汇处城市中坚聚居地社区环境组团式规划会所休闲运动休闲居家休闲购物休闲交际产品本身价值产品本身价值生活感受价值生活感受价值 城市阳光生活带城市阳光生活带 产品概念产品概念休闲生活状态休闲生活状态形象提升产品塑造价值增值从大局上，我们给你的是一种动与静之间的完美结合在细节上，更是一种与你的身份媲美的尊荣目标客户的分析他他们们的的生生活活描描述述他们喜欢现代、和谐、高尚、健康、文明、有利于孩子成长、老 人享受的居住环境；他们理性中蕴涵冲动，高雅中更讲究实用，同时由于年龄的关系 ，希望随时能跟上潮流；他们注重享受和身份，交际应酬多在一些高尚的会所、俱乐部， 或高档次的饭店，以消费名牌产品为主；他们追求高品质的享受型服务，但必须物有所值；他们重视自然景观和社区人文环境、运动设施；他们关注生活居所及小区环境对身份的体现，即场所精神；他们关注生活与工作的便利性；他们重视与同层次或高层次对象的交往改善居住条件，扩大居住面积，方便与老人、孩子同住；改善居住环境，提高居住的品质；置业增、保值（投资性买家和部分政府公务人员）；关注房屋价格及付款方式，消费追求物有所值他他们们的的购购买买动动机机目标消费群心理写真目标消费群心理写真凡事要求第一，是潜藏在内心的一种理想。心理上、身份上的优越感心理上、身份上的优越感喜欢别人投来羡慕的目光喜欢别人投来羡慕的目光希望住在一起的都是有素质的同类希望住在一起的都是有素质的同类生活和物质上的优越感生活和物质上的优越感对稀缺资源有绝对的占有欲对稀缺资源有绝对的占有欲物业价值和使用价值的享受物业价值和使用价值的享受价格锁定的必定是有所作为的人价格锁定的必定是有所作为的人满足生活的全新体验满足生活的全新体验地段和物业形态的优势地段和物业形态的优势满足他们的欲望项目核心生活主张项目支撑 区域位置的不可复制 项目规划的自然属性 城市发展所形成的都市生活阳光带 文化与形象塑造出的品位、身份感超前的，高档的、文化的、休闲的有品位的、现代的都市生活，一种独特的居住加独特的生活体验规划，在休闲中思想建筑，在休闲中简约园林，在休闲中平衡街市，在休闲中惊艳生活，在休闲中体悟人们，诗意的栖息我们提出：“阳光新城阳光新城” ” 在消费者脑海里意味着什么呢在消费者脑海里意味着什么呢？( (我们试着用一串字眼来进行描述！我们试着用一串字眼来进行描述！) )荣而不耀的荣而不耀的时尚生活的时尚生活的国际品质的国际品质的 解决问题之前解决问题之前我们需要明确项目的定位！我们需要明确项目的定位！项目市场定位城市阳光生活带城市阳光生活带 郑州首席国际休闲人文社区郑州首席国际休闲人文社区休闲就是对生活充满欣喜感和自由感皮普尔 广告是在同质化商品中寻找差异化的一门学问！如何形成差异化项目广告定位 本案硬件的差异化还不足以成为核心的优势，我们必须为这些差异找寻一个载体，那就是 “生活”！一种独特的居住加生活体验本案的核心主题概念本案的核心主题概念 对一种休闲生活的诠释 休，即人倚木而休，依自然而休养生息，由此回归自然；闲除娴静、安详之意外，亦有居住与自然融为一体的含义，在中国传统文化里，休闲的根本或核心的内涵，就是人与自然合一的情感境界。休闲的最大特点是他的：人文性、文化性、社会性、创造性。从文化角度看，休闲是指人在完成社会必要劳动时间后，为不断满足人的多方面需要而处于的一种文化创造、文化欣赏、文化建筑的生命建构的生命状态和行为方式，休闲的价值不在于功利，而在于闲情，这种情感的闲逸使人类在精神的自由中历经审美的、道德的、创造的、超越的生活方式。世界著名休闲学专家杰弗瑞戈比为休闲下定义：休闲是从文化环境和物质环境的外在压力下解脱出来的一种相对自由的情感生活，它使人类以自己的情感体验本能地感到有价值的方式，在内心之爱的驱动下，为生命的信仰提供基础我们认为：当现代都市人遭遇都市数字化文明带来的空洞与虚无，内心深处的回归以及情感漩涡的颠覆，令人们比任何时候都渴望追求一个富有闲情雅致的居所。一个休闲的家园，可以映射一个时代的情感文明，哲人能在自己的精神田园里种植智慧与思想，而我们需要生存环境和生活环境的共融，寻找一个真正在生命中休闲的家园，才是我们这个时代极具代表性的呼声和理想。休闲是精神的舞蹈！项目广告定位左岸阳光左岸阳光 摩卡生活摩卡生活生生活活从从此此休休闲闲传播语传播语生 活 从 此 休 闲 你生命中的休闲L e i s u r e i n Y o u r l i f e围绕定位,我们的解决之道是 视觉化的符号视觉化的符号阳光、绿色、健康、咖啡、音乐、书籍、绘画它们是打开城市中坚阶层心灵的钥匙CHAPTER 02 表现表现广告创意原点广告创意原点v承接原有品牌资源，将产品的物理标准升级至生活的模板标准v综合产品精致品质、消费者追求完美的利益趋同以及品牌本身不断超越的特性v将阳光新城的生活模式标榜化，印记化，成为行业的领导品牌人人都在生活，只有少数人懂得生活。有的人忙着生活，有的人享受生活。在这里，你的生活标签是休闲。休闲来自生活的自豪感。本案的本案的印象印象视觉视觉表现表现大 门 头 形 象手提袋示意其它LOGO生生 活活 从从 此此 休休 闲闲报纸表现报纸表现前期各项准备工作到位现场包装到位第一轮软广投放配合部分硬广区域发展 报纸软炒作 提升形象6 6月月7 7月月5 5月月硬广、形象第二轮硬版面投放8 8月月9 9月月1010月月1111月月1212月月2006.12006.1月月正式开盘正式开盘报纸、电视跟踪报道第三轮硬广投放户外广告到位户外广告到位售楼部装饰完毕阳光新城传播时间进程表阳光新城传播时间进程表Sp活动实施2 2月月3 3月月4 4月月5 5月月上层生活体验之旅广告密集期广告密集期广告密集期广告密集期广告缓冲期广告缓冲期广告缓冲期广告缓冲期第一阶段第一阶段第二阶段第二阶段第三阶段第三阶段阳光新城整合传播执行架构生活从此休闲品牌背景：郑州首席国际休闲人文社区电视专题系列电台散文系列户外形象车身形象系列软文报 道开盘新闻发布会上层生活体验 之旅大型交响音乐会名品品鉴会项目形象宣传开盘整体推广6月热度认购 后继延伸认购10月开盘热销形象视觉系统：报纸等沟通物料售楼终端形象展示与公关物料空间户外形象展示系统 空中打击地面推动公关造势 终端展示阳光新城销售与品牌美誉双效提升第六空间认为第六空间认为客户的客户才是真正上帝客户的客户才是真正上帝即广告是做给什么人看的即广告是做给什么人看的居住改变世界，生活从此休闲居住改变世界，生活从此休闲Thanks