装饰装修工程预算装饰装修工程预算 黄东红黄东红课程内容课程内容第一节第一节 有关装饰装修工程预算及定额的有关装饰装修工程预算及定额的 基本知识基本知识 第二节第二节 家庭装饰预算的计算家庭装饰预算的计算 （取费法）（取费法）第三节第三节 工程量清单法计算家庭装饰预算工程量清单法计算家庭装饰预算 （与国际接轨）（与国际接轨）第一节第一节一、装饰装修工程预算的概念：一、装饰装修工程预算的概念：建建筑筑装装饰饰装装修修工工程程预预算算是是根根据据不不同同设设计计阶阶段段的的图图纸纸，根根据据规规定定的的建建筑筑装装饰饰装装修修工工程程消消耗耗量量定定额额和和由由市市场场确确定定的的综综合合单单价价等等资资料料，按按照照一一定定的的步步骤骤预预先先计计算算出出全部投资额的造价文件。全部投资额的造价文件。二、装修工程预算的种类：二、装修工程预算的种类： 1、根据设计和施工的进展不同分类：、根据设计和施工的进展不同分类： 设计概（预）算设计概（预）算 施工图预算施工图预算 施工预算施工预算 竣工决算竣工决算 二、装修工程预算的种类：二、装修工程预算的种类： （1）设计概（预）算：）设计概（预）算： 设设计计单单位位根根据据初初步步设设计计图图纸纸，概概(预预)算算定定额额等等编编制制的的装装饰饰装装修修工工程程所所需需要要费费用的文件。用的文件。二、装修工程预算的种类：二、装修工程预算的种类： （2）施工图预算：）施工图预算： 在在设设计计概概算算批批准准后后，由由施施工工单单位位根根据据施施工工图图纸纸、装装饰饰装装修修工工程程预预算算定定额额和和费费用文件编制的。用文件编制的。二、装修工程预算的种类：二、装修工程预算的种类： 作用：作用：* 确定工程造价的依据确定工程造价的依据 * 签定工程合同的依据签定工程合同的依据 * 办理工程款项的依据办理工程款项的依据 * 招投标标底的依据招投标标底的依据二、装修工程预算的种类：二、装修工程预算的种类： 内容：内容： * 预算书封面预算书封面 * 预算编制说明预算编制说明 * 工程预算表工程预算表 * 工料汇总表工料汇总表 * 图纸会审变更图纸会审变更二、装修工程预算的种类：二、装修工程预算的种类： （3）施工预算：）施工预算： 施施工工单单位位根根据据施施工工图图纸纸、施施工工定定额额、等等编编制制的的在在施施工工期期间间应应投投入入的的人人力力、材材料及资金的一种内部工程预算。料及资金的一种内部工程预算。 作用：作用：* 加强施工管理的依据加强施工管理的依据 * 工程成本核算的依据工程成本核算的依据 * 下达施工任务的依据下达施工任务的依据二、装修工程预算的种类：二、装修工程预算的种类： （4）竣工结（决）算：）竣工结（决）算： 以以施施工工图图预预算算为为依依据据，补补充充实实际际工工程程中中所所发发生生的的费费用用文文件件。是是对对工工程程项项目目全全部部费费用用开开支支进进行行最最终终核核算算的的一一项项财财务务费费用清算。用清算。阶段进展阶段进展阶段进展阶段进展名称名称名称名称 初步设计初步设计初步设计初步设计阶段阶段阶段阶段 施工图设计施工图设计施工图设计施工图设计阶段阶段阶段阶段 施工图实施施工图实施施工图实施施工图实施阶段阶段阶段阶段 竣工验收竣工验收竣工验收竣工验收阶段阶段阶段阶段 概概概概( ( ( (预预预预) ) ) )算名称算名称算名称算名称 工程设计概算工程设计概算工程设计概算工程设计概算 施工图预算施工图预算施工图预算施工图预算 施工预算施工预算施工预算施工预算 竣工决算竣工决算竣工决算竣工决算 图纸依据图纸依据图纸依据图纸依据 初步设计图初步设计图初步设计图初步设计图 施工设计图施工设计图施工设计图施工设计图 施工设计图施工设计图施工设计图施工设计图 竣工图竣工图竣工图竣工图 定额依据定额依据定额依据定额依据 概算定额概算定额概算定额概算定额 预算定额预算定额预算定额预算定额 施工定额施工定额施工定额施工定额 在施工图预算在施工图预算在施工图预算在施工图预算的基础上增减的基础上增减的基础上增减的基础上增减 编制单位编制单位编制单位编制单位 设计单位设计单位设计单位设计单位 施工企业施工企业施工企业施工企业 施工队施工队施工队施工队 施工企业施工企业施工企业施工企业 编制目的编制目的编制目的编制目的 控制投资额控制投资额控制投资额控制投资额 工程造价工程造价工程造价工程造价( ( ( (标底标底标底标底) ) ) )内部经济内部经济内部经济内部经济核算核算核算核算 确定实际造价确定实际造价确定实际造价确定实际造价 编制深度编制深度编制深度编制深度 总投资概算总投资概算总投资概算总投资概算 比概算精确，详比概算精确，详比概算精确，详比概算精确，详细造价细造价细造价细造价 准确计算准确计算准确计算准确计算工料工料工料工料 详细的造价详细的造价详细的造价详细的造价 2 2 2 2、装饰装修工程概（预）算间的相互关系、装饰装修工程概（预）算间的相互关系、装饰装修工程概（预）算间的相互关系、装饰装修工程概（预）算间的相互关系: : : : 三、有关定额的知识：三、有关定额的知识： 1、定额的概念：、定额的概念： 指指在在一一定定的的生生产产条条件件下下，生生产产质质量量合合格格的的单单位位产产品品所所需需要要消消耗耗的的人人工工、材材料、机械台班和资金的数量标准。料、机械台班和资金的数量标准。 2、定额的性质：、定额的性质： 科学性、法令性、群众性。科学性、法令性、群众性。 3、定额的分类：、定额的分类： （1）按用途分类：）按用途分类： 施工定额、预算定额、概算定额施工定额、预算定额、概算定额 （2）按主编单位分：）按主编单位分： 全全国国统统一一定定额额、地地区区统统一一定定额额、企企业业定额、临时定额定额、临时定额 （3）按生产要素分：）按生产要素分： 劳劳动动定定额额、材材料料消消耗耗定定额额、机机械械台台班班定额定额返回目录返回目录三、有关定额的知识：三、有关定额的知识：第二节第二节 一、家庭装饰预算费用的内容：一、家庭装饰预算费用的内容： 家家庭庭装装饰饰预预算算主主要要是是指指家家庭庭装装饰饰工工程程需需消消耗耗的的的的人人力力、物物力力的的价价值值数数量量。由由直直接接费费、管管理理费费、利利润润、税税金金等等费费用用组成。组成。 1 1、直接费用：、直接费用：、直接费用：、直接费用： 直接费用一般包括：直接费用一般包括：直接费用一般包括：直接费用一般包括： 人人人人工工工工费费费费：既既既既人人人人工工工工的的的的基基基基本本本本工工工工资资资资、职职职职工工工工福福福福利利利利、劳动保护费等；劳动保护费等；劳动保护费等；劳动保护费等； 材材材材料料料料费费费费：指指指指各各各各种种种种材材材材料料料料及及及及制制制制品品品品、半半半半成成成成品品品品、经经经经设设设设计计计计制制制制作作作作的的的的现现现现场场场场家家家家具具具具、普普普普通通通通照照照照明明明明灯灯灯灯具具具具的的的的配配配配套套套套用用用用品的费用；品的费用；品的费用；品的费用； 机机机机械械械械费费费费：指指指指各各各各种种种种机机机机械械械械、机机机机具具具具的的的的使使使使用用用用、折折折折旧旧旧旧、维修、拆装等费用；维修、拆装等费用；维修、拆装等费用；维修、拆装等费用； 其其其其它它它它直直直直接接接接费费费费：垃垃垃垃圾圾圾圾清清清清运运运运费费费费材材材材料料料料运运运运输输输输费费费费等等等等费费费费用。用。用。用。一、家庭装饰预算费用的内容：一、家庭装饰预算费用的内容： 2、管理费：、管理费： 管管理理费费主主要要包包括括施施工工管管理理人人员员的的工工资资，设设计计人人员员的的工工资资，辅辅助助工工作作人人员员的的工工资资，办办公公费费、折折旧旧费费、交交通通工工具具、检检测测设设备备、仪仪器器购购置置费费用用及及劳劳动动、失失业业、医医疗疗保保险险等。等。一、家庭装饰预算费用的内容：一、家庭装饰预算费用的内容： 3、利润：、利润： 利利润润是是指指按按国国家家规规定定应应计计入入家家庭庭装装饰饰工程造价的施工方的合法收入。工程造价的施工方的合法收入。 4、税金：、税金： 税税金金是是指指按按国国家家税税法法规规定定的的应应计计入入家家庭庭装装饰饰工工程程总总造造价价内内的的营营业业税税、城城市市维维护护建建设设和和教教育育附附加加费费用用。由由装装饰饰公公司司代代收代缴。收代缴。一、家庭装饰预算费用的内容：一、家庭装饰预算费用的内容：二、家庭装饰费用计算的注意二、家庭装饰费用计算的注意 事项：事项： 家家庭庭装装饰饰费费用用计计算算时时要要防防止止马马大大哈哈倾倾向向，一一定定要要掌掌握握算算细细算算全全的的原原则则，另另外外还要注意以下事项。还要注意以下事项。 1、防止低估高冒、防止低估高冒 2、防止以次充好、防止以次充好 3、防止多算材料、防止多算材料 防防防防止止止止低低低低估估估估高高高高冒冒冒冒，即即即即预预预预算算算算总总总总价价价价不不不不高高高高，结结结结算算算算时时时时却却却却大大大大大大大大超超超超过过过过投投投投资资资资预预预预想想想想，使使使使业业业业主主主主苦苦苦苦不不不不堪堪堪堪言言言言。为为为为防防防防止止止止低低低低估估估估高高高高冒冒冒冒，也也也也主主主主要要要要考考考考虑虑虑虑周周周周到到到到，要要要要把把把把全全全全部部部部要要要要求求求求告告告告诉诉诉诉设设设设计计计计师师师师和和和和施施施施工工工工方方方方，不不不不要要要要笼笼笼笼统统统统地地地地与与与与施施施施工工工工方方方方讲讲讲讲一一一一个个个个大大大大致致致致的的的的装装装装修修修修范范范范围围围围，要要要要把把把把装装装装修修修修细细细细节节节节考考考考虑虑虑虑周周周周到到到到，并并并并认认认认真真真真研研研研究究究究讨讨讨讨论论论论每每每每一一一一个个个个细细细细节节节节，以以以以免免免免施施施施工工工工中中中中临临临临时时时时增增增增项项项项太太太太多多多多，变变变变更更更更频频频频繁繁繁繁，致致致致使施工方中途加价。要把全部项目编入预算书。使施工方中途加价。要把全部项目编入预算书。使施工方中途加价。要把全部项目编入预算书。使施工方中途加价。要把全部项目编入预算书。 要要要要防防防防止止止止施施施施工工工工方方方方采采采采取取取取漏漏漏漏项项项项手手手手段段段段（暗暗暗暗里里里里加加加加价价价价），如如如如有有有有些些些些水水水水泥泥泥泥砂砂砂砂浆浆浆浆，不不不不报报报报胶胶胶胶水水水水，底底底底层层层层木木木木地地地地板板板板基基基基础础础础不不不不报报报报防防防防虫虫虫虫粉粉粉粉，窗窗窗窗套套套套不不不不报报报报大大大大理理理理石石石石台台台台板板板板（不不不不含含含含业业业业主主主主自自自自愿愿愿愿购购购购买买买买），明明明明明明明明需需需需要要要要300m300m电电电电线线线线，只只只只报报报报100m100m，完完完完工工工工后后后后再再再再按按按按量量量量取价，卫生间不报防水。取价，卫生间不报防水。取价，卫生间不报防水。取价，卫生间不报防水。返回二、家庭装饰费用计算的注意二、家庭装饰费用计算的注意 事项：事项： 预预预预算算算算中中中中一一一一定定定定要要要要注注注注明明明明材材材材料料料料的的的的品品品品牌牌牌牌、规规规规格格格格、等等等等级级级级、价价价价格格格格。如如如如电电电电线线线线有有有有优优优优质质质质产产产产品品品品和和和和一一一一般般般般产产产产品品品品之之之之分分分分，价价价价格格格格相相相相差差差差1/31/3；三三三三夹夹夹夹板板板板有有有有柳柳柳柳木木木木芯芯芯芯和和和和杨杨杨杨木木木木芯芯芯芯之之之之分分分分，柳柳柳柳木木木木芯芯芯芯质质质质量量量量好好好好价价价价格格格格高高高高；不不不不同同同同品品品品牌牌牌牌的的的的水水水水泥泥泥泥一一一一包包包包就就就就能能能能相相相相差差差差三三三三五五五五元元元元钱钱钱钱，十十十十包包包包就就就就差差差差几几几几十十十十元元元元。镜镜镜镜子子子子，一一一一定定定定要要要要用用用用镀镀镀镀银银银银镜镜镜镜，铝铝铝铝镜镜镜镜便便便便宜宜宜宜但但但但已已已已淘淘淘淘汰汰汰汰。所所所所以以以以预预预预算算算算中中中中的的的的项项项项目目目目约约约约细细细细越越越越好好好好，标标标标注注注注的的的的品品品品牌牌牌牌、规规规规格格格格、等等等等级级级级、款式、价格越清楚越好。款式、价格越清楚越好。款式、价格越清楚越好。款式、价格越清楚越好。返回二、家庭装饰费用计算的注意二、家庭装饰费用计算的注意 事项：事项： 有有些些如如油油漆漆等等小小件件物物品品，价价格格较较高高，便便于于携携带带。施施工工方方特特别别是是无无证证施施工工者者往往往往多多报报用用量量，然然后后整整桶桶转转移移，一一两两桶桶就就损失一二百元。损失一二百元。二、家庭装饰费用计算的注意二、家庭装饰费用计算的注意 事项：事项：三、家庭装修预算费用的计算三、家庭装修预算费用的计算 方法：方法： 1、家家装装工工程程管管理理费费和和利利润润的的取取费费标标准是以直接费用为基础；准是以直接费用为基础； 2、管管理理费费取取费费率率是是直直接接费费用用的的810； 3、利润为直接费用的、利润为直接费用的58； 4、税税金金为为直直接接费费、管管理理费费利利润润总总和和的的5。 四、直接费用计算方法：四、直接费用计算方法： 1、家家装装工工程程预预算算中中的的直直接接费费用用的的计计算算依依据据主主要要是是设设计计图图纸纸，设设计计人人员员上上门门详详细细丈丈量量所所有有部部位位的的准准确确尺尺寸寸后后设设计计出出的的平平面面、顶顶面面、立立面面、家家具具图图及及工工艺艺造造型施工详图。型施工详图。 四、直接费用计算方法：四、直接费用计算方法： 2 2、应应应应根根根根据据据据出出出出齐齐齐齐的的的的图图图图纸纸纸纸，将将将将各各各各个个个个项项项项目目目目的的的的单单单单位位位位工工工工程程程程量量量量乘乘乘乘各各各各项项项项单单单单位位位位的的的的预预预预算算算算价价价价格格格格（材材材材料料料料人人人人工工工工费费费费），得出比较实际的直接费。，得出比较实际的直接费。，得出比较实际的直接费。，得出比较实际的直接费。 例例例例如如如如：墙墙墙墙面面面面乳乳乳乳胶胶胶胶漆漆漆漆单单单单位位位位预预预预算算算算价价价价格格格格为为为为1616元元元元/ /（其其其其中中中中工工工工人人人人费费费费为为为为6 6元元元元/ /），墙墙墙墙面面面面总总总总面面面面积积积积即即即即单单单单位位位位工工工工程程程程量量量量为为为为120120，则则则则161201612019201920元元元元。墙墙墙墙面面面面乳乳乳乳胶胶胶胶漆漆漆漆的的的的直直直直接接接接费费费费用用用用就就就就计计计计算算算算出出出出来来来来了了了了。其其其其他他他他项项项项目目目目依依依依此此此此类类类类推推推推，所所所所有有有有的的的的直直直直接接接接费费费费用用用用便便便便可可可可以以以以出出出出来来来来。有有有有了了了了直直直直接接接接费费费费用用用用这这这这个个个个基基基基础础础础，家家家家庭庭庭庭装装装装饰饰饰饰工工工工程程程程的的的的预预预预算算算算总总总总造价就能很方便地产生。造价就能很方便地产生。造价就能很方便地产生。造价就能很方便地产生。五、 家庭装饰工程预算总造价的 计算： 管理费直接费管理费直接费管理费直接费管理费直接费1010 利润直接费利润直接费利润直接费利润直接费55 税金（直接费管理费利润）税金（直接费管理费利润）税金（直接费管理费利润）税金（直接费管理费利润）55 总造价直接费管理费利润税金总造价直接费管理费利润税金总造价直接费管理费利润税金总造价直接费管理费利润税金 一一一一般般般般情情情情况况况况下下下下，管管管管理理理理费费费费、利利利利润润润润、税税税税金金金金的的的的总总总总和和和和为为为为直直直直接接接接费费费费用用用用的的的的2020左左左左右右右右，那那那那么么么么家家家家庭庭庭庭装装装装饰饰饰饰工工工工程程程程的的的的总造价估算也可以如下进行。总造价估算也可以如下进行。总造价估算也可以如下进行。总造价估算也可以如下进行。案例案例 如如直直接接费费为为4万万元元，则则家家装装工工程程总总造造价价40000元元（4000020）48000元。元。 六、有关说明：六、有关说明： 1 1、直直直直接接接接费费费费用用用用的的的的计计计计算算算算方方方方法法法法是是是是家家家家装装装装工工工工程程程程包包包包工工工工包包包包料料料料的的的的取取取取费费费费方方方方法法法法。这这这这种种种种双双双双包包包包工工工工程程程程的的的的方方方方式式式式可可可可使使使使业业业业主主主主省省省省事事事事省省省省心心心心，一一一一切切切切事事事事务务务务都都都都由由由由施施施施工工工工方方方方全全全全权权权权处处处处理理理理，甲甲甲甲乙乙乙乙双双双双方方方方一一一一切切切切按按按按合合合合同同同同办办办办事事事事，施施施施工工工工方方方方的的的的责责责责任任任任主主主主要要要要是是是是按按按按图图图图纸纸纸纸施施施施工工工工，按按按按规规规规范范范范操操操操作作作作，业业业业主主主主的的的的责责责责任任任任主主主主要要要要是是是是定定定定期期期期检检检检查查查查、阶阶阶阶段段段段验验验验收收收收、分分分分期期期期付付付付款款款款。按按按按规规规规定定定定，双双双双包包包包工工工工程程程程，从从从从竣竣竣竣工工工工验验验验收收收收之之之之日日日日计计计计算算算算，保修期为保修期为保修期为保修期为2 2年，防水防渗项目为年，防水防渗项目为年，防水防渗项目为年，防水防渗项目为5 5年。年。年。年。 不不不不过过过过，包包包包工工工工包包包包料料料料工工工工程程程程的的的的预预预预算算算算费费费费用用用用偏偏偏偏高高高高，管管管管理理理理费费费费、利利利利润润润润、税税税税金金金金都都都都是是是是在在在在全全全全部部部部直直直直接接接接费费费费用用用用的的的的基基基基础础础础上上上上按按按按比比比比例例例例收收收收取的，业主付出的总造价费用较高。取的，业主付出的总造价费用较高。取的，业主付出的总造价费用较高。取的，业主付出的总造价费用较高。 2、现现实实生生活活总总许许多多业业主主还还是是更更愿愿意意采采取取包包清清工工的的方方法法，或或采采取取直直接接采采购购主主材材料料，有有施施工工方方提提供供辅辅料料的的部部分分承承包包形形式。式。 六、有关说明：六、有关说明： 3 3、包包包包清清清清工工工工的的的的费费费费用用用用算算算算法法法法：包包包包清清清清工工工工的的的的管管管管理理理理费费费费按按按按人人人人工工工工的的的的15152020来协商。来协商。来协商。来协商。 包包包包清清清清工工工工业业业业主主主主付付付付出出出出的的的的费费费费用用用用较较较较少少少少，因因因因为为为为费费费费用用用用的的的的主主主主要要要要基基基基础础础础直直直直接接接接费费费费用用用用是是是是由由由由70708080的的的的材材材材料料料料费费费费和和和和20203030的的的的人人人人工工工工费费费费用用用用构构构构成成成成的的的的，只只只只在在在在人人人人工工工工费费费费用用用用的的的的基基基基础础础础上上上上计计计计算算算算管管管管理理理理费费费费、利利利利润润润润和和和和税税税税金金金金，那那那那金金金金额额额额就就就就不不不不太太太太大大大大了了了了。但但但但常常常常见见见见的的的的情情情情况况况况又又又又是是是是，包包包包清清清清工工工工的的的的人人人人工工工工费费费费（单单单单价价价价）就就就就被被被被抬抬抬抬得得得得较较较较高高高高。更更更更为为为为麻麻麻麻烦烦烦烦的的的的是是是是，业业业业主主主主付付付付出出出出大大大大量量量量的的的的精精精精力力力力去去去去采采采采购购购购材材材材料料料料，因因因因为为为为不不不不懂懂懂懂行行行行而而而而屡屡屡屡屡屡屡屡吃吃吃吃亏亏亏亏，不不不不是是是是材材材材料料料料等等等等级级级级差差差差，就就就就是是是是材材材材料料料料价价价价格格格格高高高高，而而而而且且且且采采采采购购购购的的的的材材材材料料料料批批批批量量量量小小小小，商商商商家家家家的的的的让让让让利利利利也也也也很很很很小小小小。另另另另外外外外，因因因因为为为为装装装装饰饰饰饰公公公公司司司司得得得得到到到到的的的的利利利利润润润润比比比比较较较较小小小小，也也也也不不不不太太太太愿愿愿愿意意意意做做做做包包包包清清清清工工工工的的的的工工工工程程程程，虽虽虽虽然然然然不不不不会会会会正正正正面面面面拒拒拒拒绝绝绝绝业业业业主主主主，但但但但会会会会以以以以工工工工程程程程多多多多忙忙忙忙不不不不过过过过来来来来为为为为理理理理由由由由回回回回避避避避包包包包清工工程。清工工程。清工工程。清工工程。 六、有关说明：六、有关说明： 4 4、部部部部分分分分承承承承包包包包费费费费用用用用计计计计算算算算方方方方法法法法：管管管管理理理理费费费费可可可可取取取取除除除除甲甲甲甲方方方方供材以外的工程总造价的供材以外的工程总造价的供材以外的工程总造价的供材以外的工程总造价的10101515。 这这这这是是是是一一一一种种种种能能能能让让让让甲甲甲甲乙乙乙乙双双双双方方方方都都都都能能能能接接接接受受受受的的的的部部部部分分分分承承承承包包包包形形形形式式式式，业业业业主主主主自自自自己己己己购购购购买买买买地地地地板板板板、墙墙墙墙地地地地砖砖砖砖、卫卫卫卫生生生生洁洁洁洁具具具具、灯灯灯灯具具具具、不不不不锈锈锈锈钢钢钢钢水水水水池池池池、水水水水龙龙龙龙头头头头、门门门门锁锁锁锁、把把把把手手手手等等等等大大大大宗宗宗宗材材材材料料料料和和和和自自自自己己己己喜喜喜喜欢欢欢欢的的的的配配配配套套套套产产产产品品品品，其其其其余余余余材材材材料料料料在在在在规规规规定定定定品品品品牌牌牌牌、规规规规格格格格、等等等等级级级级、型型型型号号号号、价价价价格格格格的的的的基基基基础础础础上上上上包包包包给给给给装装装装饰饰饰饰公公公公司司司司购购购购买买买买，这这这这样样样样，直直直直接接接接费费费费用用用用能能能能减减减减少少少少一一一一些些些些，管管管管理理理理费费费费、利利利利润润润润、税税税税金金金金的的的的收收收收取取取取基基基基数数数数就就就就小小小小了，业主减少了总的开支，装饰公司也有利可图。了，业主减少了总的开支，装饰公司也有利可图。了，业主减少了总的开支，装饰公司也有利可图。了，业主减少了总的开支，装饰公司也有利可图。 六、有关说明：六、有关说明： 七、家庭装饰工程量计算：七、家庭装饰工程量计算： 家家庭庭装装饰饰工工程程量量一一般般指指家家装装工工程程所所有装饰项目的工程数量。有装饰项目的工程数量。 工工程程量量是是家家装装预预算算的的原原始始数数据据。工工程程量量计计算算是是否否准准确确，也也直直接接关关系系到到家家装装总总造造价价的的高高低低。因因此此，在在计计算算工工程程量量是是应应认认真真、细细致致，防防止止重重复复计计算算和和漏漏算算现现象象的发生。的发生。 1 1、首首首首先先先先，工工工工程程程程量量量量是是是是按按按按家家家家庭庭庭庭装装装装饰饰饰饰中中中中每每每每一一一一分分分分项项项项目目目目工工工工程程程程来来来来计计计计算算算算的的的的。如如如如地地地地面面面面铺铺铺铺的的的的地地地地砖砖砖砖，地地地地面面面面工工工工程程程程量量量量就就就就要要要要按按按按内内内内墙墙墙墙的的的的内内内内尺尺尺尺寸寸寸寸的的的的面面面面积积积积来来来来计计计计算算算算，即即即即需需需需装装装装饰的实际地表面积。饰的实际地表面积。饰的实际地表面积。饰的实际地表面积。 2 2、其其其其次次次次，为为为为方方方方便便便便使使使使用用用用，需需需需用用用用表表表表格格格格形形形形式式式式汇汇汇汇总总总总工程量。工程量。工程量。工程量。 3 3、最最最最后后后后，工工工工程程程程量量量量计计计计算算算算是是是是按按按按先先先先水水水水平平平平面面面面（如如如如天天天天花花花花、地地地地面面面面），后后后后垂垂垂垂直直直直面面面面（如如如如墙墙墙墙面面面面、柱柱柱柱面面面面、门门门门窗窗窗窗等等等等）顺顺顺顺序序序序进进进进行行行行的的的的。当当当当然然然然，工工工工程程程程量量量量计计计计算算算算完完完完毕毕毕毕后后后后还还还还应应应应进进进进行行行行复复复复核核核核，检检检检查查查查项项项项目目目目、算算算算式式式式、数数数数字字字字及及及及小小小小数数数数点点点点等，查看有否错误和遗漏等。等，查看有否错误和遗漏等。等，查看有否错误和遗漏等。等，查看有否错误和遗漏等。 七、家庭装饰工程量计算：七、家庭装饰工程量计算： 4 4、工程量的实际计算方法举例：、工程量的实际计算方法举例：、工程量的实际计算方法举例：、工程量的实际计算方法举例： （1 1）天花顶面工程量计算方法：）天花顶面工程量计算方法：）天花顶面工程量计算方法：）天花顶面工程量计算方法： 平顶天花按投影平面的装饰面积计算；平顶天花按投影平面的装饰面积计算；平顶天花按投影平面的装饰面积计算；平顶天花按投影平面的装饰面积计算； 立立立立体体体体造造造造型型型型天天天天花花花花按按按按其其其其折折折折线线线线、迭迭迭迭级级级级、圆圆圆圆弧弧弧弧、拱拱拱拱形形形形、凹凹凹凹凸凸凸凸、带带带带灯灯灯灯槽槽槽槽灯灯灯灯不不不不同同同同艺艺艺艺术术术术结结结结构构构构形形形形式式式式的的的的投投投投影影影影面面面面积积积积乘乘乘乘以的系数来计算；以的系数来计算；以的系数来计算；以的系数来计算； 顶顶顶顶面面面面的的的的装装装装饰饰饰饰线线线线条条条条（木木木木线线线线、石石石石膏膏膏膏线线线线等等等等）按按按按延延延延长长长长米计算。米计算。米计算。米计算。 七、家庭装饰工程量计算：七、家庭装饰工程量计算： （2 2）墙面、柱面工程量计算方法：）墙面、柱面工程量计算方法：）墙面、柱面工程量计算方法：）墙面、柱面工程量计算方法： 平平平平墙墙墙墙面面面面按按按按平平平平面面面面净净净净尺尺尺尺寸寸寸寸计计计计算算算算面面面面积积积积，但但但但不不不不扣扣扣扣除除除除mmmm2 2以以以以内内内内的的的的孔孔孔孔、洞洞洞洞面面面面积积积积，应应应应注注注注意意意意扣扣扣扣除除除除门门门门、窗窗窗窗洞洞洞洞口口口口及及及及不不不不扣扣扣扣除除除除踢踢踢踢脚线所占的面积；脚线所占的面积；脚线所占的面积；脚线所占的面积； 造造造造型型型型墙墙墙墙面面面面按按按按投投投投影影影影面面面面积积积积计计计计算算算算；连连连连柱柱柱柱墙墙墙墙裙裙裙裙注注注注意意意意将将将将柱柱柱柱侧侧侧侧面面积计入墙面工程量；面面积计入墙面工程量；面面积计入墙面工程量；面面积计入墙面工程量； 独立柱按展开面积计算；独立柱按展开面积计算；独立柱按展开面积计算；独立柱按展开面积计算； 墙墙墙墙 面面面面 木木木木 龙龙龙龙 骨骨骨骨 或或或或 方方方方 格格格格 结结结结 构构构构 可可可可 按按按按 实实实实 际际际际 高高高高 度度度度 增增增增 加加加加100mm100mm后，再乘以墙面高度来计算；后，再乘以墙面高度来计算；后，再乘以墙面高度来计算；后，再乘以墙面高度来计算； 门门门门窗窗窗窗一一一一般般般般以以以以樘樘樘樘计计计计算算算算，门门门门窗窗窗窗套套套套也也也也以以以以樘樘樘樘或或或或以以以以每每每每米米米米计计计计算算算算，若要细算，则都按展开面积计算；若要细算，则都按展开面积计算；若要细算，则都按展开面积计算；若要细算，则都按展开面积计算； 窗台板按实铺面积计算；窗台板按实铺面积计算；窗台板按实铺面积计算；窗台板按实铺面积计算； 窗窗窗窗帘帘帘帘盒盒盒盒、窗窗窗窗帘帘帘帘挡挡挡挡板板板板及及及及窗窗窗窗帘帘帘帘轨轨轨轨、踢踢踢踢脚脚脚脚线线线线以以以以延延延延长长长长米米米米来来来来计算；计算；计算；计算； 现场家具以延长平方米或米来计算。现场家具以延长平方米或米来计算。现场家具以延长平方米或米来计算。现场家具以延长平方米或米来计算。 （3）地面工程量计算方法：）地面工程量计算方法： 平面按净尺寸计算面积；平面按净尺寸计算面积； 地台或阶梯地面按投影面积计算；地台或阶梯地面按投影面积计算； 楼楼梯梯面面按按展展开开面面积积计计算算，并并将将侧侧面面计计入入；另另一一种种方方式式是是，先先将将楼楼梯梯的的正正投投影影面面积积就就算算出出来来，再再将将这这个个面面积积乘乘以以的的系数，即得楼梯工程量面积。系数，即得楼梯工程量面积。 七、家庭装饰工程量计算：七、家庭装饰工程量计算： （4 4）水电工程量计算方法：）水电工程量计算方法：）水电工程量计算方法：）水电工程量计算方法： 电电电电线线线线用用用用量量量量为为为为将将将将各各各各个个个个房房房房间间间间内内内内进进进进线线线线端端端端至至至至各各各各电电电电器器器器位位位位置置置置的的的的电电电电路路路路走走走走向向向向长长长长度度度度米米米米逐逐逐逐个个个个计计计计算算算算并并并并相相相相加加加加，再再再再乘乘乘乘以以以以5 5的损耗。插座开关按实计算。的损耗。插座开关按实计算。的损耗。插座开关按实计算。的损耗。插座开关按实计算。 水水水水管管管管从从从从水水水水源源源源至至至至各各各各个个个个用用用用水水水水点点点点计计计计算算算算长长长长度度度度，排排排排水水水水管管管管从从从从用用用用水水水水点点点点至至至至下下下下水水水水接接接接口口口口处处处处计计计计算算算算，均均均均再再再再乘乘乘乘以以以以5 5的损耗，阀门、接头按实计算。的损耗，阀门、接头按实计算。的损耗，阀门、接头按实计算。的损耗，阀门、接头按实计算。返回目录返回目录 七、家庭装饰工程量计算：七、家庭装饰工程量计算：第三节第三节 工工工工程程程程量量量量的的的的计计计计算算算算必必必必须须须须执执执执行行行行20032003年年年年建建建建设设设设部部部部颁颁颁颁发发发发的的的的建建建建设设设设工工工工程程程程工工工工程程程程量量量量清清清清单单单单计计计计价价价价规规规规范范范范，项项项项目目目目划划划划分分分分的的的的比比比比较较较较粗粗粗粗。例例例例：大大大大理理理理石石石石地地地地面面面面，不不不不仅仅仅仅包包包包含含含含面面面面层层层层，还包含了基层的处理、垫层、找平等。还包含了基层的处理、垫层、找平等。还包含了基层的处理、垫层、找平等。还包含了基层的处理、垫层、找平等。 其其其其分分分分部部部部分分分分项项项项工工工工程程程程的的的的费费费费用用用用以以以以市市市市场场场场价价价价格格格格为为为为依依依依据据据据，各各各各公公公公司司司司自自自自行行行行决决决决定定定定，但但但但必必必必须须须须业业业业主主主主能能能能够够够够接接接接受受受受。此价格中已含有管理费、税金和利润。此价格中已含有管理费、税金和利润。此价格中已含有管理费、税金和利润。此价格中已含有管理费、税金和利润。案例一案例一案例二案例二