公积金贷款相关规定公积金贷款相关规定北京 上海 广州 深圳 成都 武汉BeiJing ShangHai GuangZhou ShenZhen ChengDu WuHan建行个贷中心建行个贷中心 讲述概要讲述概要1 省公积金贷款相关规定及注意事项 市公积金贷款相关规定及注意事项 铁路公积金贷款相关规定及注意事项一、借款申请人须具备条件：1、具有完全民事行为能力的自然人。2、借款人及配偶在省中心指定银行缴存并连续交缴住房公积金12个月以上且期间未支取过公积金。3、有稳定收入及还贷能力。4、首付交缴30%以上、二手房首付需40%以上、二套房首付需50%以上。5、抵押物合法、清晰、完整有效。2 贵州省房改资金管理中心（贵州省房改资金管理中心（2009.10）省公积金贷款的管理规定6、夫妻目前购房非第三套及以上，且现家庭无公积金贷款。7、曾申请过公积金贷款须结清滿一年后方可再次申请，总额度不得超过40万元。8、贷款购二手房的客户需在该房屋过户后60天内申请。 贵州省房改资金管理中心（贵州省房改资金管理中心（2009.102009.10）二、贷款年限及额度：1、贷款年限：最长不超过30年，以男60岁、女55岁核定（省直行政事业单位在册在编职工可按65岁计算，单位出具证明）可贷年限法定退休年龄申请人年限（当年）2、贷款额度：最高额度35万元，公式分别为：借款人单独测算：贷款额度借款人月缴额40 可贷年限家庭合力测算：贷款额度借款人月缴额20 可贷年限1借款人配偶月缴额20 可贷年限2 贵州省房改资金管理中心（贵州省房改资金管理中心（2009.102009.10）三、贷款须提交资料：1、住房公积金贷款申请表一式二份，必盖单位公章。2、夫妻身份证原件及复印件各4份。3、借款申请人户口簿原件及复印件2份。3、借款人公积金缴交行出具的住房公积金缴存证明原件及复印件各1份（注：配偶为省公积缴交职工也须出具）。4、未贷公积金贷款证明原件及复印件各1份（注：第一次贷款购房配偶方须出具、二次购房贷款夫妻双方均须出具）5、月工资证明原件及复印件各1份。 贵州省房改资金管理中心（贵州省房改资金管理中心（2009.102009.10）6、结婚证或未婚声明原件及复印件3份。7、在册在编证明原件及复印件各1份。（延长贷款年限出具）期房另须提供：1、商品房买卖合同（须附盖有房开公章的红线户型图）原件及复印件各1份。9、商品房预售备案表原件及复印件2份。10、预告证原件及复印件2份。11、收据原件及复印件2份。12、房开开户银行帐号原件及复印件各1份。 贵州省房改资金管理中心（贵州省房改资金管理中心（2009.102009.10）谢谢！谢谢！Thanks！