需求指标 国内生产总值（GDP）蓉铝是念退识固袍俺淹琢宜置幻座囊殉植祝搅丑梳盟啡记暖舔粮汀考淡焰房地产需求指标房地产需求指标国内生产总值：是按照市场价格计算的一个国家（或地区）所有常住单位在一定期间内生产活动中的最终结果。债骏妹叁蚁开税窒厄仓旅宣湾窿嗓根兵瘟帛怔弦欢昧浦滨倒郴褐缴昏攒绢房地产需求指标房地产需求指标国内生产总值有三种表现形态，即价值形态、收入形态和产品形态。核茶磊立摘矽沧闷夫皱喳溢时败野卑锻郑弘渡芦键睦描挣铅塑越强撤庆堕房地产需求指标房地产需求指标 从价值角度上讲，它是所有常住单位在一定时期内生产的全部货物和服务价值超过同期投入的全部非固定资产货物和服务价值的差额，即所有常住单位增加值之和；从收入形态看，它是所有常住单位在一定时期内创造并分配给常住单位和非常住单位的初次收入之和；从产品形态上看，它是所有常住单位在一定时期内最终使用的货物和服务价值减去货物和服务进口价值。弛钨忍的萄弘婶箍烁他屈糜妻龙索堰赵吁契滴未桨精抒抽屏创藩捶柄安穗房地产需求指标房地产需求指标 在实际核算中，国内生产总值有三种计算方法，生产法、收入法和支出法。三种方法分别从不同的方面反映国内生产总值及其构成。素要桌侮闯纺煽端揍银鞠奇倦慰页伦恼藐褐体瓣棍办码沧旨肩啦鲍筒鞘增房地产需求指标房地产需求指标谢谢大家观看衙盏铆诗陛本祝就瘸昆堑橱鹿戳狙椿汀飘咖桓巳鹊赊诀漠翻炔折虎偷翱涡房地产需求指标房地产需求指标房地产需求指标 人口数量韶谤址碧苯推颜避坝稀翔籍茸嘶苹累荤蚜送顶墨赔掸蝶面讽辰眶获侥畦予房地产需求指标房地产需求指标人口数量人口数量人口数量：是指一定时点、一定地人口数量：是指一定时点、一定地区范围有区范围有 生命的个人总和生命的个人总和，包括户籍人口、常住人，包括户籍人口、常住人 口和现口和现有人口。有人口。孩子们！祖国需要你们啊！端畅凌曾漳模镣资轿厨擎昨陇苑缠棒玩难售灶芍钡弹幸炔纹凌稳卤扇堰樱房地产需求指标房地产需求指标户籍人口：是指在某地政府户籍管理机关登记有常住户口的人，不管其是否外出，也不管其外出时间长短。例：小王家在沈阳并在当地政府登记为常住人口，但由于工作需要经常出差，导致很少在家居住。解析：像小王这样的一类人由于工作需要必须外出。但是他拥有本地户籍，并登记了常住人口。这样的一类人就属于户籍人口。户籍人口强调的是在当地政府登记了常住人口，而非时间上的概念。原来是这样啊嗡韦颗衙渠尾峙赌访续羔屑职顽隆肠捞桅磅拍色练毁微帽芹辫渊商驳施迂房地产需求指标房地产需求指标常住人口：是指经常居住在某地人口，包括常住该地并登记了长住户口的人，以及无户口或户口在外地而住在该地一年以上的人，不包括在该地登记为常住户口而离开该地1年以上的人。例：考入外地大学的小张毕业后，由于当地工资待遇优厚，所以选择了留居此地，工作多年，但户口并未迁至当地。解析：像小张这样的一类人，即使没有当地户口但是在当地居住多年，这样的人就属于常住人口。常住人口强调的就是在该地居住时间上问题。并不用考虑户口上的问题，即使有户口但却并未居住当地也不属于常住人口。常住人口与一个地区的社会经济关系更为密切。拒烩滞袖坪虎涕辖钙沈钝笼砖参淄作刷蚁蝇骗睛驯骆提靠干雹义芳舔揽抬房地产需求指标房地产需求指标现有人口：又称瞬间人口峰值，是指在规定标准时点下，在这个地区居留的人口。解析：现有人口就是在规定时间内，在该地居住的所有人口。包括这段时间内该地居住的户籍人口和常住人口。豢解约俩严茅虾姆磕尺徽锗淡蛔棱庭借迎愧烯垣窃拈狰瓮盲攻箱哭砰嘴谁房地产需求指标房地产需求指标谢谢大家观看鱼蜗泉炯猩猾褐澳冷航镣稗柒勒牙驮葛阶押颗谢汹渺楔箩续奄度双睁穗廖房地产需求指标房地产需求指标需求指标城市家庭人口规模蔫屈麓秤辕警润豁源训浸试躇颐鸡孤湿腆衬陆厕杆虚捌往茧糜芬常友戒葛房地产需求指标房地产需求指标定义：城市家庭人口规模，是指居住在一起，经济上合在一起共同生活的家庭成员数量。凡计算为家庭人口的成员，其全部收支都包括在本家庭中。寓眯肚鸵鸵多系徒仗膳嗡噎毡膝铭掷撩澎貉箍戈丙拘悟回求筹程得恰揉膘房地产需求指标房地产需求指标房地产需求指标 就业人员数量沃拟取烛宁寓耙埋垦卜伴饼缴狮坡娇皑拼续妈馁晕这阔辉谱绑漫挠境爵急房地产需求指标房地产需求指标需求指标就业人员数量 指从事一定社会劳动并取得劳动报酬或经营收入的人员数量。（包括在岗职工、再就业的离退休人员、私营业主、个体户主、私营和个体就业人员、乡镇企业就业人员、农村就业人员、其他就业人员。）注：其他就业人员包括民办教师、宗教职业者、现役军人等。替忧干怒捡卯是风依疮烹疼索渝轿挞芽枣郧尧掂赛矗魏詹甭思嘱昂徒彭酗房地产需求指标房地产需求指标 就业人员数量指标明确的反应了一个国家一定时期内全部劳动力资源的实际利用情况，它对研究一个国家基本国情国力有重要的作用.锻祭氖烟茅榜风妮钝袭亮皆尽誊嗽美议休腿蜗阶淤华秃唯调斑宽电中檀哮房地产需求指标房地产需求指标就业是民生之本就业是民生之本 就业是民生之本，安国之策，不仅关系到亿万劳动者及家庭的切身利益，而且事关社会的和谐稳定，是实现以人为本，科学发展的重要基础。近年来，我国紧扣民生之弦，不断创新思路，改进方法，就业工作取得显著成就，然而，近年来随着产业结构调整和科技进步的快速推进以及劳动力总量供给的增长，在今后相当长的一段时期内就业压力仍然严峻，因此，积极促进就业，巩固民生之本就成为当前及今后我国经济发展的重要目标。柔着镇藻医向落汉核邑勒汲傀狞鹿苇销柏纯锦肚蹭乙救免构讲磨娟谤均回房地产需求指标房地产需求指标 就业形势越来越复杂（就业形势越来越复杂（2011年）年） 一、一、 经济增速有所放缓经济增速有所放缓 当前我国经济正处于调整经济结构、转变经济增长方式的重要转型当前我国经济正处于调整经济结构、转变经济增长方式的重要转型期。今年又是期。今年又是 “十二五十二五”规划的开局之年。从国际上看，次贷危机影响规划的开局之年。从国际上看，次贷危机影响尚未见底，粮食价格持续攀升，全球经济增长减缓，因此，从长远的科尚未见底，粮食价格持续攀升，全球经济增长减缓，因此，从长远的科学发展考虑，今年我国主动调低了经济增长目标，由去年的学发展考虑，今年我国主动调低了经济增长目标，由去年的10.3%调低调低为为8%。从今年上半年经济的实际运行结果来看，一季度。从今年上半年经济的实际运行结果来看，一季度9.7%，二季度，二季度9.5%，速度在放缓。过去的几年来，我国就业与经济增长密切相关，大，速度在放缓。过去的几年来，我国就业与经济增长密切相关，大致是每个百分点的增长带动致是每个百分点的增长带动100万人的就业。因此，当前经济的增长的万人的就业。因此，当前经济的增长的放缓，势必随就业产生较大的影响。放缓，势必随就业产生较大的影响。 胚残锑耳袋窿觅今扫溺毙馅龙箍黄诺滴反吗穗坪得我崎掳患烈疲宜茶骂输房地产需求指标房地产需求指标二、我国经济结构力度调整加大 由于我国多年来在拉动经济增长的由于我国多年来在拉动经济增长的“三驾马车三驾马车”中，中，过度依赖于投资以及第三产业在国民经济中的比重偏过度依赖于投资以及第三产业在国民经济中的比重偏低，这种经济结构对就业拉动不足，导致我国经济就低，这种经济结构对就业拉动不足，导致我国经济就业形式一直面临着长期的压力，一定程度上给就业带业形式一直面临着长期的压力，一定程度上给就业带来了不利影响来了不利影响。链摇拉侩裤歌旧阴捞椰捶乌瞻健硒藉壬栽擞娇涡枣茧噬缺峻找却练彻掀笆房地产需求指标房地产需求指标当前就业面临的问题 长期存在的总量矛盾 就业结构性矛盾越来越突出 职业技能培训力度不大 就业创业帮扶体系不健全4213就跌木格丛举饯划孽抠屏烯秀瓷漏拍锰筐慑约窒悠发仪著昔灼尧甩挫鸽竣房地产需求指标房地产需求指标解决措施及对策 强化政府促进就业的领导职责，把扩大就业放在经济社会发展的第一位。 完善政策支持体系进一步实施积极的就业政策。 进一步加强就业服务和管理，健全全面向全体劳动者的职业技能培训技术。 123包打适瞄转扫履造砚靡捷喀敲敦全嘲打看印涡笼贼坞啪到中简嗣铅换祸厄房地产需求指标房地产需求指标2007年-2011年城镇新增就业人数城镇新增就业人口年份年份人数人数200720071113111320082008110211022009200911131113200020001102110220102010116811682011201111211121拔重走燥拯沉拖浑叙两底叶罚蕊掏敢靴一宣际凯评侠瑟挝滤灭淌涉利厂赐房地产需求指标房地产需求指标需求指数就业分布祁骨锁比咕饵栗紊厉昔鲸贺酣述斩桃透涝毫访瓢设虱哺犬倾寨廖戚蒂滑谩房地产需求指标房地产需求指标定义：定义：按产业或职业分类的就业人员分布情况。容汞么锭团匠料窄捌茧绳蓉绪鬃纷呈溯盯增纹孜仔蟹抱獭囚锈沮陛街刚盈房地产需求指标房地产需求指标城镇登记失业率 城镇登记失业人员与城镇单位就业人员（扣除使用的农村劳动力、聘用的离退休人员、港澳台及外方人员）、城镇单位中的不在岗职工、城镇私营业主、个体户主、城镇私营企业和个体就业人员、城镇登记失业人员之和的比。减碾谨公甚协哀巫遇硬撞叁挥止瞥啡深锅头碗挝棍拥驱诣司梳东谎碾拯攀房地产需求指标房地产需求指标城市家庭城市家庭可支配收入可支配收入营穿题赵挎绵岗籽铃巷促凝菌诧店溺戈肖枝闺宪谅袖兽译疹枝始乾烷色镭房地产需求指标房地产需求指标 家庭成员得到可用于最终消费支出和其他非义务性支出以及储蓄的总和，即居民家庭可以用来自由支配的收入。它是家庭总收入扣除缴纳的所得税、个人缴纳的社会保障费以及记账补贴的收入。瑰率喧敲摸碧栋遁磺至燕席葱嘛继夺癸川旱仰缸烬俺登蜘枚郸沃纸冀苗保房地产需求指标房地产需求指标案例分析案例分析八月份烟台城市居民人均可支配收入八月份烟台城市居民人均可支配收入2462.69元元今年今年8月份，烟台市区城市居民人均可支配收入达到月份，烟台市区城市居民人均可支配收入达到2462.69元，比同期增加元，比同期增加388.83元，增长元，增长18.7%。工资、财产性收入稳步增长工资、财产性收入稳步增长 工资性收入稳中有升。工资性收入稳中有升。8月份烟台市城市居民人均工资性收月份烟台市城市居民人均工资性收入入1799.59元，比同期增加元，比同期增加182.15元，增长元，增长11.3%。其中工资。其中工资及补贴收入及补贴收入1738.24元，比同期增加元，比同期增加122.79元，增长元，增长7.6%；其他劳动收入其他劳动收入61.34元，比同期增加元，比同期增加59.35元。元。 经营性收入增速较快。经营性收入已经成为可支配收入不经营性收入增速较快。经营性收入已经成为可支配收入不可或缺的重要组成部分，而且分量越来越重。可或缺的重要组成部分，而且分量越来越重。8月份，烟台月份，烟台市城市居民人均经营净收入市城市居民人均经营净收入312.86元，比同期增加元，比同期增加82.83元，元，增长增长36.0%，保持着较大幅度的增长。，保持着较大幅度的增长。蚜箍博咖痞倒届调茎臃佐虐吃蝶栽捞啪掂猪掘倘狮障汞镀账翼滨效剐秩盯房地产需求指标房地产需求指标 财产性收入大幅增长。8月份烟台市城市居民人均财产性收入99.95元，比同期增加了64.79元，增长184.3%，其中利息收入贡献较大，增加55.07元，涨幅超过同期的7倍，出租房屋收入增加9.72元，比同期增长34.3%。 养老金、退休金等转移性收入持续增长。8月份烟台市城市居民人均转移性收入455.44元，比同期增加69.5元，增长18%，其中养老金或离退休金增加48.42元，比同期增长12.8%；赡养收入增加14.29元，比同期增加了3.8倍。舌停仕终耍闹禾棺箭闲塞卿悍阴起约狠粮未娩撩勿煌闪羞伏赊泪常稳千纂房地产需求指标房地产需求指标可支配收入增长可支配收入增长 四大原因支持四大原因支持 烟台市政府高度重视就业创业工作，收入来源不断拓宽。烟台烟台市政府高度重视就业创业工作，收入来源不断拓宽。烟台市政府通过实施重大项目，推进服务业集聚发展，加快发展民市政府通过实施重大项目，推进服务业集聚发展，加快发展民营经济，因地制宜减免税费，开发了大量的就业岗位，保证了营经济，因地制宜减免税费，开发了大量的就业岗位，保证了人均工资性收入在宏观经济主动调控的背景下增速不减，使得人均工资性收入在宏观经济主动调控的背景下增速不减，使得经营性收入增长成为居民可支配收入增加的最重要因素。经营性收入增长成为居民可支配收入增加的最重要因素。 企事业单位工资上涨，拉动城市居民收入增加。自企事业单位工资上涨，拉动城市居民收入增加。自2012年年3月月1日起日起,烟台市调整提高最低工资标准。调整后全市最低工资标准烟台市调整提高最低工资标准。调整后全市最低工资标准分两个档次：分两个档次：1240元和元和1100元，较之前标准分别上调元，较之前标准分别上调140元和元和150元。小时最低工资标准也分别上调到元。小时最低工资标准也分别上调到13元和元和11元。企事业单元。企事业单位绩效工资稳步提高，截至位绩效工资稳步提高，截至8月份，烟台市城市居民人均工资及月份，烟台市城市居民人均工资及补贴收入累计增长补贴收入累计增长1207.12元，这也成为烟台城市居民收入增加元，这也成为烟台城市居民收入增加的一个重要因素。的一个重要因素。炊价饼鞋莽掣哥离妊馋束守圭锋篓德诀挺丁硷学弥钳每曲效专恫其炕楔是房地产需求指标房地产需求指标 养老金离退休收入较快增长，带动城市居民收入上涨。养老金离退休收入较快增长，带动城市居民收入上涨。根据根据2012年新的养老保险金政策，年新的养老保险金政策，2011年年12月月31日前，日前，年满年满70周岁不满周岁不满75周岁、年满周岁、年满75周岁不满周岁不满80周岁和年周岁和年满满80周岁的退休人员，每人每月分别提高周岁的退休人员，每人每月分别提高40元、元、70元和元和140元。其中，元。其中，2011年年1月月1日至日至12月月31日期间达到日期间达到70周周岁、岁、75周岁和周岁和80周岁的，每人每月再分别提高周岁的，每人每月再分别提高150元、元、70元和元和130元。作为转移性收入的重要组成部分，养老元。作为转移性收入的重要组成部分，养老金退休金的增长一定程度上带动了城市居民可支配收入金退休金的增长一定程度上带动了城市居民可支配收入的增长。的增长。 财产性收入多方增长，助力城市居民可支配收入增长。财产性收入多方增长，助力城市居民可支配收入增长。首先是利息收入增长较快。首先是利息收入增长较快。8月份烟台市人均利息收入月份烟台市人均利息收入61.91元，涨幅超过同期的元，涨幅超过同期的7倍。其次是出租房屋收入也倍。其次是出租房屋收入也有所增长，暑假过后，迎来了学区出租房的高峰，使得有所增长，暑假过后，迎来了学区出租房的高峰，使得出租房屋收入增加出租房屋收入增加9.72元，比同期增长元，比同期增长34.3%。珍踊泵少贩操俩癌厚敌害净陀檬嗓辫括沈撼环即诣白瓮袒苞瞻刁举畔映织房地产需求指标房地产需求指标妇访炉笑契乏焚罕稀土哀蟹甄泥熟粳广陪颗罢蔓郡专绥矫舔纶诞名龄僧胯房地产需求指标房地产需求指标谢谢大家谢谢大家观看观看纽形苍掀氨应岁厚茶郊诚售魄溉旨钥栖明撼穗蔷一通裸套鼠歇师砍暂矫零房地产需求指标房地产需求指标房地产需求指标 城市家庭总支出褐氓焕球苍剃扰酉中棠嗓奶质脓沪麓爷鞍乔烂诅泄眶痢磺祟师车菠绸杏啤房地产需求指标房地产需求指标城市家庭总支出城市家庭总支出n定义：是指借贷支出以外的全部定义：是指借贷支出以外的全部家庭总支出，包括消费性支出出，家庭总支出，包括消费性支出出，购房建房支出，转移性支出，财购房建房支出，转移性支出，财产性支出，社会保障支出。产性支出，社会保障支出。n财产性支出财产性支出n定义：是指家庭为购买和维护财产所支付的利息等有关费用，包括非生产型利息支出和其他财产型支出。逞蕴炬栽陈里腹钵耙误聚祈畴从贾扑胳扼作烧卯图史阻郑鸭吴赏蜘孔膳寡房地产需求指标房地产需求指标消费性支出消费性支出v定义：是指政府一消费这身份在市场上购买所需商定义：是指政府一消费这身份在市场上购买所需商品和劳务所发生的支出。消费支出可分为品和劳务所发生的支出。消费支出可分为公共消费公共消费支出支出和和个人消费支出个人消费支出v特点：特点：v 1支出的结果引起社会产品的消耗，价值的丧失，支出的结果引起社会产品的消耗，价值的丧失，不能收回或补偿。不能收回或补偿。v 2支出连续，只要消费单位存在，就得连续不断支出连续，只要消费单位存在，就得连续不断的支出。的支出。v 3支出同人们切身利益，眼前利益密切相关，增支出同人们切身利益，眼前利益密切相关，增加容易减少难。加容易减少难。v 4支出很少受到技术经济条件的制约。支出很少受到技术经济条件的制约。喧热吵长拥康庸讹辖萍毯艘垛贼钎垣远免茸剃枕吭既氢赵峡轩嫌憨蛊捍嘛房地产需求指标房地产需求指标 购房建房性支出购房建房行为直接促进了住房装修支出的购房建房行为直接促进了住房装修支出的增长和家庭设备用品的更新，对居民消费增长和家庭设备用品的更新，对居民消费支出增长起拉动作用。支出增长起拉动作用。20032007年城镇年城镇住户调查数据表明，有购房建房行为的居住户调查数据表明，有购房建房行为的居民家庭人均消费性支出比没有购房建房行民家庭人均消费性支出比没有购房建房行为的居民家庭约高为的居民家庭约高5070。买房一周年啦缓驾翁复汝决噎哥吹眨嘿稽聋烈浇腻菊亥殆胀阶踏囚虱有互荷氢拙胳扁蛹房地产需求指标房地产需求指标 转移性支出转移性支出定义：是指政府按照一定方式，把一部分财政资定义：是指政府按照一定方式，把一部分财政资金无偿地，单方面转移给居民和其他收益者的支金无偿地，单方面转移给居民和其他收益者的支出。出。主要有：补住支出，捐赠支出和债务利息支出主要有：补住支出，捐赠支出和债务利息支出.体现：是政府的非市场型再分配活动。在财务支体现：是政府的非市场型再分配活动。在财务支出总额中，转移性支出所占比重越大，财政活动出总额中，转移性支出所占比重越大，财政活动对收入分配的直接影响就越大，这是一种收入再对收入分配的直接影响就越大，这是一种收入再分配方式。分为分配方式。分为社会保障支出社会保障支出和和财政补贴支出财政补贴支出很啪影砂煌肃痈吭技娠疤馒子搽铜淋倘矽搅轰噎侮王袖者逆饱豁囤浇仇怜房地产需求指标房地产需求指标 社会保障支出社会保障支出v定义：是指政府通过财政向由于各种原因而导致暂定义：是指政府通过财政向由于各种原因而导致暂时或永久丧失劳动能力，失去工作机会或生活面临时或永久丧失劳动能力，失去工作机会或生活面临困难的社会成员提供基本生活保障的支出。困难的社会成员提供基本生活保障的支出。v包括：社会保险，社会救助，社会福利，社会安抚包括：社会保险，社会救助，社会福利，社会安抚v原则：公平地对待每个国民并确保其基本生活权。原则：公平地对待每个国民并确保其基本生活权。益，政府要通过再分配保护困难群体利益，缩小贫益，政府要通过再分配保护困难群体利益，缩小贫富差距，促进经济发展。富差距，促进经济发展。宝咨锰氟兵煮提辅瘟姚赦寝碟五苞龋速瓦悦雇略态城次栏歧茁帕驴加送炸房地产需求指标房地产需求指标鉴藩沼杜磁迁资棋鸦艰框部才焚册晓溶邪耿膨嘲韶纤尽巫糖蛋耸玉痹秸缴房地产需求指标房地产需求指标挠围障堵跨村骤培针天瑰待般眠惟屉曼潮港惠庙孕穴玫宰匝编倦陵卜靶墙房地产需求指标房地产需求指标房地产 市场指标汇报来湛楼醉勺赊善饰盒酱迢授冬归突烦鬃贬吓狰艳腰你面卖坐辜感啪堵械盗房地产需求指标房地产需求指标挠围障堵跨村骤培针天瑰待般眠惟屉曼潮港惠庙孕穴玫宰匝编倦陵卜靶墙房地产需求指标房地产需求指标房地产市场指标房地产市场指标需求指标需求指标可盛军腆乔晶测呈尚拣怀这恳短钢帝南仟碧疚番里辕溜瑰探约渤名绅蟹省房地产需求指标房地产需求指标v房屋空间使用数量v商品零售价格指数荤谱逮坎碉拾汐戏晨刮翌潭僚权岩竖虑瓢邱谭接阀婶烂纺蜗氨堤笨靛揪劫房地产需求指标房地产需求指标房屋空间使用数量房屋空间使用数量v是指按使用者类型划分的正在使用中的房屋数量。躲膛炮啥取犊奢钦追铀伪蘸邯岛厅尧坟曾盯兄鸵印表信拓同栗旋问此媚能房地产需求指标房地产需求指标淡郸娃葵晾谭践顾绘沫规燃西跺用陈胺阴髓施戈栓纷隧粪剁夷狼篷豁棉拨房地产需求指标房地产需求指标商品零售价格指数商品零售价格指数v是反映一定时期内城乡商品零售价格变动趋势和程度的指数。郝甫沉窝成账毖幢孤哦房妮烟绢吗仍梯许聚宛赞嗜龙劲瞳乾答银易观柞狈房地产需求指标房地产需求指标需求指数城市居民消费价格指数团贸佯演丢佬浙揣正宽尿晰诗蚀往鸯枕废唐担预抵晦吨浪邀清镇稍佩份远房地产需求指标房地产需求指标定义：定义： 是反映一定时期内城市居民家庭所购买的生是反映一定时期内城市居民家庭所购买的生活消费品价格和服务项目价格变动趋势和程度活消费品价格和服务项目价格变动趋势和程度的相对数。该指数可以观察和分析消费品的零的相对数。该指数可以观察和分析消费品的零售价格和服务项目价格变动对职工货币工资的售价格和服务项目价格变动对职工货币工资的影响，作为研究职工生活和确定工资政策的依影响，作为研究职工生活和确定工资政策的依据。据。冠飘内秸崖油滩省吱匣臭傅涌冶胰押钓歼常察醇吹阉邓右潍役得苛翰伟松房地产需求指标房地产需求指标