2024年广东省物业管理师之物业管理综合能力综合练习试卷B卷附答案一单选题(共80题)1、关二于知识、技能与能力之间的关系，说法错误的是()。 A. 知识的发展是在掌握和运用能力、技能的过程中实现的 B. 能力在一定程度上决定着一个人在知识、技能的掌握上可能取得的成就 C. 知识是能力形成的理论基础 D. 技能是能力形成的实践基础 试题答案:D 2、目前我国普遍采用的建筑消防给水系统是()。 A. 消防卷盘灭火系统 B. 消火栓给水系统 C. 消防贮水池灭火系统 D. 自动喷水灭火系统 试题答案:B 3、作为一种特殊的社会管理活动，行政管理具有()的特点。 A. 公平性、政治性、权威性 B. 执行性、强制性、权威性 C. 执行性、政治性、权威性 D. 执行性、政治性、强制性 试题答案:C 4、合同解释的原则不包括()。 A. 习惯解释原则 B. 诚信解释原则 C. 目的解释原则 D. 主观解释原则 试题答案:D 5、整个物业管理关系的核心是()。 A. 物业管理法律责任 B. 物业权属 C. 物业服务合同 D. 物业管理行政法律关系 试题答案:C 6、业主投诉的一般心理不包括( )。 A. 求赔偿心理 B. 求尊重心理 C. 求发泄心理 D. 求补偿心理 试题答案:A 7、气硬性胶凝材料只适用于()环境中。 A. 潮湿 B. 地下 C. 水中 D. 干燥 试题答案:D 8、建筑物高层超过100m时，不论住宅或公共建筑均称为()。 A. 低层建筑物 B. 非高层建筑物 C. 高层建筑物 D. 超高层建筑物 试题答案:D 9、影响人际吸引的因素有很多，例如，刘备、关羽和张飞三人虽然性格迥异，但却结成生死之交，这是因为()在起作用。 A. 相似性因素 B. 互补性因素 C. 互动频率因素 D. 情感的相悦性 试题答案:B 10、社会保险的种类中，()由国家提供一定物质帮助以维持其基本生活的一种社会保险。 A. 生育保险 B. 工伤保险 C. 失业保险 D. 养老保险 试题答案:D 11、关于制定企业经营战略的意义，下列选项中说法错误的是()。 A. 使企业能够顺利发展 B. 提高生产经营的目的性 C. 增强管理活力 D. 提高企业员工的素质 试题答案:D ds995、某类住房的需求函数是Q,600000-500P，住房供给函数是Q,500000+600P，则均衡价格是( )。 A. 100 B. 1000 C. 1500 D. 2000 试题答案:B 12、窗台距地面高度一般为900mm，低于()时要设防护措施。 A. 900mm B. 800mm C. 700mm D. 500mm 试题答案:B 13、如果用人单位与劳动者建立劳动关系之后满1个月不满一年，而未与劳动者订立书面劳动合同，应当每月向劳动者支付( )倍的工资。2014年真题 A. 1.5 B. 2 C. 2.5 D. 3 试题答案:B 14、根据双因素理论，满足比较低级的需求的因素称为( )。 A. 激励因素 B. 第一层次需要 C. 保健因素 D. 第二层次需要 试题答案:C 15、需求曲线向()倾斜的状况揭示了需求函数的一个重要特征，即需求量与价格呈反方向变化。这一特征被称为需求法则。 A. 右下方 B. 右上方 C. 左下方 D. 左上方 试题答案:A 16、在我国，保险索赔期限通常规定为( )。2014年真题 A. 28天 B. 6个月 C. 1年 D. 2年 试题答案:D 17、在高大烟囱上加装的照明，以利于航行安全的属于( )照明。 A. 正常 B. 事故 C. 警卫 D. 障碍 试题答案:D 18、下列各类物业服务中，属于经济学所称互补品的是( )。2014年真题 A. 同一企业为不同项目提供的物业服务 B. 同一企业为同一项目提供的不同档次物业服务 C. 同一项目物业大、中修服务与小修养护服务 D. 同一项目合同到期前后阶段的物业服务 试题答案:C 19、在企业经营战略指导思想和指导方针下，根据企业生产经营的特点、本企业能力状况、企业外部环境状况及其变动趋势，确立企业的使命和经营战略目标，属于企业经营战略管理在()阶段的管理目的。 A. 战略分析 B. 战略设计 C. 战略形成 D. 战略实施 试题答案:A 20、一般保险实务中，()填写的投保单为要约。 A. 保险人 B. 投保人 C. 被保险人 D. 受益人 试题答案:B 21、空调工程中使用的制冷机有三种，其中以( )制冷机的应用最为广泛。 A. 压缩式 B. 吸收式 C. 蒸汽喷射式 D. 螺杆式 试题答案:A 22、需要是指当缺乏或期待某种结果而产生的心理状态，包括对食物、水，空气等物质需要及对( )。 A. 归属、爱等的社会需要 B. 成功的心理需要 C. 生理需要 D. 安全需要 试题答案:A 23、个人对于商品的需求需要具备两个条件，第一是个人具有购买意愿，第二是()。 A. 个人具有支付能力 B. 个人具有购买条件 C. 个人具有购买途径 D. 商品具有可流通性 试题答案:A 24、财产损失保险是以()为保险标的的保险。 A. 人的生命和身体 B. 人的身体和物质财产 C. 财产及有关利益 D. 物质财产及有关利益 试题答案:D 25、关于物业管理年度运营预算的说法，正确的是( )。 A. 预算不包括费用支出发生的时间 B. 预算不包括能源费用支出安排 C. 预算不包括员工的养老保险 D. 预算中要为不可预见费用的支出预留空间 试题答案:D 26、人身保险合同的自杀条款规定，在保险合同生效()后被保险人有自杀行为，保险人才承担给付保险金责任，以防止被保险人预谋保险金而签订保险合同。 A. 1年 B. 2年 C. 3年 D. 4年 试题答案:B 27、在建筑物按建筑物性质及耐久年限分等中，耐久年限在( )年，耐火等级不低于三级的较高级的公共建筑和居住建筑为二等。 A. 2,10 B. 5,20 C. 25,50 D. 50,100 试题答案:D 28、一般情况下，不同类商品的需求弹性也是不同的，为了揭示某种商品及其在某一价格的弹性高低，通常根据需求弹性系数大小进行分类。当0,E,1时称需求为()。 A. 完全弹性 B. 富有弹性 C. 缺乏弹性 D. 单一弹性 试题答案:C 29、我国国务院各部、委员会、中国人民银行、审计署和具有行政管理职能的直属机构有权制定()。 A. 地方性法规 B. 部门规章 C. 地方政府规章 D. 行政法规 试题答案:B 30、关于房屋空置率的说法，正确的是( )。 A. 房屋空置率是指报告期期初空置房屋占同期房屋存量的比例 B. 房屋空置率是指报告期期初空置房屋占上期房屋增量的比例 C. 房屋空置率是指报告期期末空置房屋占上期房屋增量的比例 D. 房屋空置率是指报告期期末空置房屋占同期房屋存量的比例 试题答案:D 31、产量曲线、平均产量曲线和边际产量曲线均表现出()的特征。 A. 先降后升 B. 先升后降 C. 持续递减 D. 持续递增 试题答案:B 32、材料的导热系数和比热容是设计建筑物围护结构进行执工计算时的重要参数，设计时应选用的建筑材料是()。 A. 导热系数较小，比热容较小 B. 导热系数较小，比热容较大 C. 导热系数较大，比热容较小 D. 导热系数较大，比热容较大 试题答案:B 33、根据法律的结构、形式和历史传统等外部特征以及法律意识和法律实践的特点等因素，可以把法分为不同的法系。目前运用比较广泛的是分为( )。 A. 大陆法系和英美法系 B. 大陆法系和罗马法系 C. 罗马法系和英美法系 D. 普通法系和现代法系 试题答案:A 34、询问法可细分为( )等。 A. 个人访问 B. 用户观察 C. 邮寄调查 D. 电话调查 E. 问卷调查 试题答案:A,C,D 6、物业经营管理的常规工作不包括( )。 A. 物业保险管理 B. 设施设备管理 C. 日常维修和维护 D. 决策分析 试题答案:D 35、麦克莱兰的需要理论认为人有三种需要，其中不包括()。 A. 生理需要 B. 成就需要 C. 权力需要 D. 亲和需要 试题答案:A 36、由2个以上50个以下的股东共同出资，每个股东以其所认缴的出资额对公司承担有限责任，公司以其全部资产对其债务承担责任的经济组织是()。 A. 国有企业 B. 有限责任公司 C. 股份有限公司 D. 私营企业 试题答案:B 37、给排水配件中，起单向通水作用的是( )。2014年真题 A. 截止阀 B. 止回阀 C. 配水龙头 D. 泄水管 试题答案:B 38、下列创新激励的方式中，()激励是不可替代的，能够运用种种手段去鼓励、调整和保障实施创新活动。 A. 产权 B. 市场 C. 政府 D. 企业 试题答案:C 39、次级群体主要是指()。 A. 地缘群体 B. 血缘群体 C. 业缘群体 D. 邻里群体 试题答案:C 40、集中目标市场营销策略的缺点是( )。2013年真题 A. 成本高 B. 营销稳定性差 C. 风险大 D. 管理难度大 试题答案:C 41、智能建筑的基本传输媒质是( )。2013年真题 A. 网络线 B. 电话线 C. 光纤 D. 综合布线 试题答案:D 42、现代理论中，双因素理论所称的“双因素”是指( )。2013年真题 A. 消极因素与积极因素 B. 主动因素与被动因素 C. 需要因素与诱导因素 D. 保健因素与激励因素 试题答案:D 43、要求快硬、高强的混凝土一般优先采用的水泥为()。 A. 矿渣水泥 B. 粉煤灰水泥 C. 硅酸盐水泥 D. 复合水泥 试题答案:C 44、室内照明支