2024年海南省物业管理师之物业管理综合能力题库附答案（典型题）一单选题(共80题)1、各级政府统辖全局的指挥、决策和督导中心是()。 A. 领导机关 B. 辅助机关 C. 职能机关 D. 直属机关 试题答案:A 2、下列关于抽样调查的说法错误的是( )。 A. 样本的抽取是按照随机原则进行的 B. 由部分推断总体 C. 抽样误差可以事先计算并加以控制 D. 抽样调查涉及面广，工作量大 试题答案:D 3、假定生产中所投入的各种生产要素除一种为可变要素外，其他要素的投入固定不变，则某企业生产A产品的总产量为100t，其中可变要素的投入量为20t，那么A产品的平均产量为()。 A. 10t B. 5t C. 1t D. 20t 试题答案:B 4、经济利润等于销售收入减去( )。2014年真题 A. 会计成本 B. 平均成本 C. 经济成本 D. 机会成本 试题答案:C 5、墙体按( )划分，可分为实体墙、空体墙和组合墙三种。 A. 墙所处位置 B. 墙的方向 C. 构造方式 D. 结构受力情况 试题答案:C 6、消费者收入的变动如何影响需求的变动视()而定。 A. 市场的情形 B. 商品是正常品还是劣等品 C. 消费者需求差异 D. 商品是替代品还是补充品 试题答案:B 7、下列关于建筑给水方式的说法，错误的是( )。 A. 直接给水方式是最简单、经济的给水方式 B. 设水箱的给水方式易产生水质污染问题 C. 相比直接给水，采用水泵给水时用水的压力和流量基本不受给水管网的影响 D. 在室外给水管网压力低于或经常不能满足建筑内给水管网所需水压，室内用水不均匀，且不宜设置高位水箱时采用分区给水 试题答案:D 8、在抗震设防地区，为了增强房屋墙体的整体刚度和抗震性能，除按有关规范设置圈梁外，还应设置()，其作用是从竖向加强房屋层与层之间墙体的整体性。 A. 构造柱 B. 隔墙 C. 防护板 D. 变形缝 试题答案:A 9、各种不同的具体的物业管理法律关系，其客体有所不同。按()的不同，可划分为物业、权利、行为效果三大类。 A. 主体所需合法利益 B. 相关利益的外在表现载体 C. 利益载体表现形式 D. 利益效果 试题答案:C 10、门禁系统也称为( )。 A. 巡更管理系统 B. 周界防卫系统 C. 出入口管理系统 D. 闭路电视监视系统 试题答案:C 11、企业经营战略有多种类型，其中撤退型战略也称()。 A. 进攻型战略 B. 防御型战略 C. 紧缩型战略 D. 安全型战略 试题答案:C 12、在物业管理过程中，()是一切工作的开始。 A. 物业管理组织 B. 物业管理计划 C. 物业管理领导和激励 D. 物业管理决策 试题答案:D 13、两种文化相互冲突融合的过程，称之为( )。2012年真题 A. 文化比较 B. 文化传播 C. 文化交往 D. 文化交汇 试题答案:D 14、下列各类物业服务中，属于经济学所称互补品的是( )。2014年真题 A. 同一企业为不同项目提供的物业服务 B. 同一企业为同一项目提供的不同档次物业服务 C. 同一项目物业大、中修服务与小修养护服务 D. 同一项目合同到期前后阶段的物业服务 试题答案:C 15、财产保险合同一般要求在保险事故发生时，()必须有保险利益。 A. 保险人 B. 投保人 C. 被保险人 D. 受益人 试题答案:C 16、风险管理控制法中的()是指在风险发生前为了消除或减少可能引发损失的各种因素而采取的处理风险的具体措施。 A. 避免 B. 预防 C. 抑制 D. 风险中和 试题答案:B 17、承诺必须在( )作出。 A. 要约的存续期间内 B. 要约的存续期之前 C. 承诺期限内 D. 要约失效前 试题答案:A 18、下列关于法人成立条件的说法错误的是( )。 A. 法人的组织机构、设立方式应符合法律的要求 B. 法人设立的目的和宗旨只要求符合自身利益的要求 C. 法人成立需有必要的财产或经费 D. 法人成立要有自己的名称、组织机构和场所 试题答案:B 19、关于气质在管理实践活动中的作用，下列说法不正确的是( )。 A. 气质类型无好坏之分 B. 气质可以影响人的情感和行动 C. 气质可以影响人的活动效率 D. 气质决定一个人活动的社会价值和成就的高低 试题答案:D 20、建设单位应当在工程竣工验收( )个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。 A. 5 B. 6 C. 7 D. 8 试题答案:C 21、管理的核心是()。 A. 有效地利用人、财、物、技术、信息等资源 B. 有效地组织子系统 C. 处理好各种人际关系 D. 满足社会活动组织的要求 试题答案:C 22、在国民经济监督体系中，()是综合性的经济行政监督管理部门，是对商品生产者和经营者的外部市场经济活动进行监督的职能部门，也是主管市场监督管理和行政执法部门。 A. 审计监督管理部门 B. 统计监督管理部门 C. 财政监督管理部门 D. 工商行政管理部门 试题答案:D 23、诉讼时效期间从当事人知道或者应当知道权利被侵害时起计算，但是从权利被侵害之日起超过()年的，人民法院不予保护。 A. 3 B. 7 C. 15 D. 20 试题答案:A 24、制定租金收取办法的目的是尽量减少( )带来损失。 A. 由于迟付或拖欠租金而给业主 B. 由于空置或免租期长而给业主 C. 由于空置或免租期长而给物业服务企业 D. 由于迟付或拖欠租金而给物业服务企业 试题答案:A 25、下列行为属于委托代理问题的是( )。 A. 购买保险后对保险对象安全不予关心 B. 参加医疗保险的人随意无节制到医院就医 C. 工人在工作中偷懒 D. 差的商品将好的商品驱逐出市场 试题答案:C 26、物业服务企业对房屋维修材料库存进行实地盘点属于资料搜集的( )。 A. 登记法 B. 直接观察法 C. 报告法 D. 实验法 试题答案:B 27、两个或两个以上的保险人同时联合直接承保同一保险标的、同一保险利益、同一保险事故而保险金额之和不超过保险价值的保险是指()。 A. 原保险 B. 再保险 C. 重复保险 D. 共同保险 试题答案:D 28、下列关于品牌忠诚度的说法错误的是( )。 A. 品牌忠诚度反映出一个顾客转向另一个品牌的可能程度 B. 品牌忠诚度的形成完全依赖产品的品质、知名度和品牌传播 C. 品牌忠诚度是品牌价值的核心 D. 从顾客角度，品牌忠诚度可以划分为五级 试题答案:B 29、材料中( )越小，表明其绝热性能越好。2010年真题 A. 热阻 B. 导热系数 C. 比热容 D. 密度 试题答案:B 30、下列石灰成品中，主要成分为Ca(OH)和水的是( )。 2A. 生石灰 B. 石灰膏 C. 生石灰粉 D. 消石灰粉 试题答案:B 31、某杂志记者，未经核实，就报道某明星在公共场所打架斗殴，袭击前来处理事情的警察，该报纸和记者侵犯了该明星的( )。 A. 姓名权 B. 肖像权 C. 名誉权 D. 隐私权 试题答案:C 32、下列选项中，对物业保险的作用表述不正确的是()。 A. 可以促进住房制度改革 B. 可以增强社会防灾救灾力量 C. 增强保险人的信用程度 D. 可以抵御意外不幸 试题答案:C 33、人身保险合同的自杀条款规定，在保险合同生效()后被保险人有自杀行为，保险人才承担给付保险金责任，以防止被保险人预谋保险金而签订保险合同。 A. 1年 B. 2年 C. 3年 D. 4年 试题答案:B 34、建筑物的()，已成为智能建筑发展必须考虑的首要前提和最重要的条件。 A. 节约能源和保护环境 B. 节约能源和保护社会经济 C. 节约劳务量和保护社会经济 D. 节约劳务量和保护资源 试题答案:D 35、对组织前途最有影响力的一类公众对象是( )。 A. 顺意公众 B. 独立公众 C. 首要公众 D. 内部公众 试题答案:C 36、建立、维持和发展人际关系的原则主要包括()。 A. 平等 B. 互惠互利 C. 公正 D. 诚信 E. 宽容 试题答案:A,B,D,E 945、科层制是现代社会组织的典型方式，其主要特征有( )。,2010年真题, A. 权力分层，职务分等 B. 因人设事，专职专人 C. 量才录用，按绩晋升 D. 公文往来，言行有据 E. 规章成文，按章办事 试题答案:A,C,D,E 946、社会组织以()为基础，通过严密的分工协作关系和科学的组织管理活动，极大地提高了社会集体活动的效率。 A. 服务化 B. 专业化 C. 科学化 D. 技术化 试题答案:B 37、资源配置有两层含义:一是指( )，指一个生产单位、一个区域或一个部门如何组织并运用这些供给有限的资源，使之发挥出最大作用，从而避免资源浪费现象，用既定的生产要素产出最大价值的产品;二是指资源分配效率。 A. 资源运用效率 B. 资源消耗比例 C. 资源运用技巧 D. 资源分配比例 试题答案:A 38、社会保险中最早出现的保险项目是()。 A. 养老保险 B. 失业保险 C. 医疗保险 D. 生育保险 试题答案:C 39、在建筑的物质技术条件中，()是构成空间环境的骨架。 A. 材料和结构 B. 结构和设备 C. 设备和材料 D. 设备和建筑生产技术 试题答案:A 40、财务法是通过提留风险准备金事先做好吸纳风险成本的财务安排来降低()的一种风险管理疗法。 A. 保险成本 B. 风险成本 C. 营业费用 D. 运用资金 试题答案:B 41、在企业经营战略指导思想和指导方针下，根据企业生产经营的特点、本企业能力状况、企业外部环境状况及其变动趋势，确立企业的使命和经营战略目标，属于企业经营战略管理在()阶段的管理目的。 A. 战略分析 B. 战略设计