朝阳洲板块房地产市场调查朝阳洲板块房地产市场调查报告报告 调查人：陈华生调查人：陈华生 占红清占红清 袁文才袁文才 邱军生邱军生 曾涛涛曾涛涛 王王 禹禹 区位区位朝阳洲位于水厂路以南、昌南朝阳洲位于水厂路以南、昌南大道以北、滨江路以东、象大道以北、滨江路以东、象湖风景区以西，总计湖风景区以西，总计11.7平平方公里。交通便利，环境优方公里。交通便利，环境优美，配套设施完善。美，配套设施完善。 价格价格n均价为每平方均价为每平方米米8967元左元左右（右（8月份）。月份）。楼盘楼盘l l以以以以皇冠国际皇冠国际皇冠国际皇冠国际（均价（均价（均价（均价95009500元元元元/ /平方米）平方米）平方米）平方米）、众众众众鑫城上城鑫城上城鑫城上城鑫城上城 （均价（均价（均价（均价95009500元元元元/ /平方米）平方米）平方米）平方米）、力高滨江力高滨江力高滨江力高滨江国际国际国际国际（均价（均价（均价（均价90009000元元元元/ /平平平平方米）、方米）、方米）、方米）、莱茵半岛花园莱茵半岛花园莱茵半岛花园莱茵半岛花园（均价均价均价均价85008500元元元元/ /平方米）平方米）平方米）平方米）、喜盈门豪威公馆喜盈门豪威公馆喜盈门豪威公馆喜盈门豪威公馆（均（均（均（均价价价价78007800元元元元/ /平方米）、平方米）、平方米）、平方米）、丰源嘉会丰源嘉会丰源嘉会丰源嘉会、朝阳嶺秀朝阳嶺秀朝阳嶺秀朝阳嶺秀、江铃中山滨江江铃中山滨江江铃中山滨江江铃中山滨江为代表。为代表。为代表。为代表。特点特点n以赣江、抚河、象湖以赣江、抚河、象湖（两江一湖）为主要景（两江一湖）为主要景观环境特色，洪城大市观环境特色，洪城大市场群为主要商服特色，场群为主要商服特色，形成了南昌的形成了南昌的CLD和商和商业批发中心，住房价皆业批发中心，住房价皆在在6000元平方米以上。元平方米以上。 谢谢欣赏谢谢欣赏政府对朝阳的关注政府对朝阳的关注政府对朝阳的关注政府对朝阳的关注朝阳洲的优势下面我们来看看朝阳洲的楼市爱房网数据统计显示，2011年9月份朝阳洲版块新建商品住房成交均价为9067元/，环比上涨1.11%，同比上涨37.39%。楼市分析w主力大盘还未入市 9月朝阳放量不多w 据爱房网调研发现，9月份朝阳洲板块只有力高滨江国际推出房源124套，其余如万科金域蓝湾、国贸天琴湾、银亿上尚城等大盘都还在认筹阶段，还未正式推量入市。所以，9月朝阳洲板块供应量不多。w 所推房源成交量尚佳所推房源成交量尚佳 未入市大未入市大盘认筹火爆盘认筹火爆w 据爱房网调研发现，9月力高滨江国际所推出124套房源，开盘当日就劲销七成，由此看来，朝阳板块虽所推量不多，但是成交率还是相对较高。另据了解，片区内万科金域蓝湾、国贸天琴湾、银亿上尚城三个大盘正在认筹阶段还未入市，但是从认筹情况来看，形势火爆，备受青睐。总结w10月中旬板块放量大幅攀升 房价将走高w 据爱房网数据显示，9月份朝阳洲版块新建商品住房成交均价为9067元/，环比上涨1.11%，同比上涨 37.39%。从该组数据可以看出，现今朝阳洲板块均价上涨平稳。随着下月万科金域蓝湾、国贸天琴湾、银亿上尚城的入市，爱房网认为，万科金域蓝湾的入市，以品牌占领市场份额，必将推动区域价格，于此同时，万科金域蓝湾、国贸天琴湾、力高滨江国际的放量，区域成交量或将会逐渐走高。到此结束谢谢大家观看！5#624全体学生祝大家天天开心