第四讲第四讲 城市空间发展（三）城市空间发展（三） 城市各类用地的空间布局城市各类用地的空间布局主讲：常春勤 邮箱：jzchchqin126.com Ch4Ch4怎样把城市各项用地落实到空间？怎样把城市各项用地落实到空间？ Ch4Ch4一、城市用地分类一、城市用地分类 这里的分类，是按照城市用地的这里的分类，是按照城市用地的功能或者功能或者叫用途叫用途进行的。进行的。 不同的国家，一个国家的不同时期，会不同的国家，一个国家的不同时期，会有不同的分类方法。有不同的分类方法。 Ch4Ch43 城市用地的分类与用地构成城市用地的分类与用地构成城市用地分类与规划建设用地标准城市用地分类与规划建设用地标准 GBJ 137-90GBJ 137-90 城市用地分类城市用地分类城市用地划分为城市用地划分为大类大类、中类中类和和小类小类三级：三级： 1010大类，大类，4646中类和中类和7373小类小类。 Ch4Ch4城市用地的城市用地的城市用地的城市用地的10101010大类及其代号分别为：大类及其代号分别为：大类及其代号分别为：大类及其代号分别为：1 1 1 1、居住用地、居住用地、居住用地、居住用地 （R R）2 2、公共设施用地（、公共设施用地（C C）3 3、工业用地（、工业用地（M M）4 4、仓储用地（、仓储用地（W W）5 5、对外交通用地（、对外交通用地（T T）6 6、道路广场用地（、道路广场用地（S S）7 7、市政公用设施用地（、市政公用设施用地（U U）8 8、绿地（、绿地（G G）9 9、特殊用地（、特殊用地（D D）、）、1010、水域和其他用地（、水域和其他用地（E E） Ch4Ch4 Ch4Ch4 Ch4Ch4某某某某市市市市总总总总体体体体规规规规划划划划图图图图 Ch4Ch4二、城市规划建设用地标准二、城市规划建设用地标准二、城市规划建设用地标准二、城市规划建设用地标准3 城市用地的分类与用地构成城市用地的分类与用地构成类别类别类别类别 占建设用地的比例占建设用地的比例占建设用地的比例占建设用地的比例居住用地居住用地居住用地居住用地 2020202032323232工业用地工业用地工业用地工业用地 1515151525252525道路广场用地道路广场用地道路广场用地道路广场用地 8 8 8 815151515绿地绿地绿地绿地 8 8 8 815151515（一）规划建设用地结构（一）规划建设用地结构（一）规划建设用地结构（一）规划建设用地结构 Ch4Ch4（一）居住用地（一）居住用地 环境良好地段环境良好地段 与工业区又方便的联系与工业区又方便的联系 以小区为单位建设以小区为单位建设4 不同用途的城市用地三、三、 各类用地布局要求各类用地布局要求 Ch4Ch4D D 用地选择：用地选择：环境条件；与就业和商业区关系；环境条件；与就业和商业区关系；协调与污染源的关系；规模与形状；与旧城区协调与污染源的关系；规模与形状；与旧城区关系；结合市场；预留用地。关系；结合市场；预留用地。E E 规划布局：规划布局：集中、分散、轴向集中、分散、轴向F F 组织结构：组织结构： 居住区居住区 小区小区 组团组团 1-1.51-1.5万户万户 0.2-0.40.2-0.4万户万户 300-700300-700户户 3-53-5万人万人 0.7-1.50.7-1.5万人万人 0.1-0.30.1-0.3万人万人4 不同用途的城市用地 Ch4Ch4A A 布局要求：布局要求： 自身要求：自身要求：形状与规模；地形要求；水源要形状与规模；地形要求；水源要求；能源要求；地质、水文等。求；能源要求；地质、水文等。 交通运输要求：交通运输要求：铁路；水路；公路；航空；铁路；水路；公路；航空；连续运输等。连续运输等。 防止对城市环境的污染：防止对城市环境的污染：废气；废水；废渣；废气；废水；废渣；噪音。噪音。 与居住区方便联系与居住区方便联系 工业协作工业协作 4 不同用途的城市用地（二）工业用地 Ch4Ch44 不同用途的城市用地B B 工业分类及布局工业分类及布局 一类工业：一类工业： 无污染无污染 ，无干扰，可布置在市区与，无干扰，可布置在市区与居住区结合布局居住区结合布局 二类工业：二类工业：有一定的污染和干扰，要布局在城市有一定的污染和干扰，要布局在城市边缘，一般以工业区形式布局边缘，一般以工业区形式布局 三类工业：三类工业：远离城区布局远离城区布局 Ch4Ch4 Ch4Ch4 Ch4Ch4A A 用地分类：用地分类： 行政办公用地行政办公用地 C1C1 商业金融用地商业金融用地 C2C2 文化娱乐用地文化娱乐用地 C3C3 体育用地体育用地 C4C4 4 不同用途的城市用地三、公共设施用地 医疗卫生用地医疗卫生用地 C5C5大专院校、科研设计用地大专院校、科研设计用地 C6C6文物古迹用地文物古迹用地 C7C7其他公共设施用地其他公共设施用地 C9C9 Ch4Ch4B B 服务范围分类：服务范围分类：市级、居住区级、小区级市级、居住区级、小区级C C 用地指标：用地指标：定额指标、千人指标、部门确定、定额指标、千人指标、部门确定、市场确定市场确定 D D 规划布局：规划布局：分级配置、合理服务半径、定性、分级配置、合理服务半径、定性、定量、交通及景观组织、现状利用定量、交通及景观组织、现状利用4 不同用途的城市用地 Ch4Ch4 Ch4Ch4 A A 仓储用地分类：仓储用地分类： 普通仓库用地普通仓库用地 W1W1 危险品仓库用地危险品仓库用地 W2W2 B B 使用分类：使用分类：储备、转运、供应、收购储备、转运、供应、收购 C C 规划布局：规划布局：交通便利、安全、地势较高交通便利、安全、地势较高 4 不同用途的城市用地四、仓储用地四、仓储用地 W （Warehouse） Ch4Ch4 A A 绿地类型绿地类型： 公共绿地公共绿地 生产防护绿地生产防护绿地 B B 用地指标用地指标： 人均公共绿地面积：人均公共绿地面积：7m27m2 ； 绿地占建设用地比例：绿地占建设用地比例：8-15%8-15%（绿地率）（绿地率） 4 不同用途的城市用地五、 绿地 G （Green Space） Ch4Ch4 C C 规划布局：规划布局： 分级布设分级布设 均衡布局均衡布局 形态上：形态上：点、带、楔、环点、带、楔、环 要求：要求：构筑城乡一体的生态绿化大环境，构筑城乡一体的生态绿化大环境， 建构城市开敞空间系统建构城市开敞空间系统 4 不同用途的城市用地 Ch4Ch4 Ch4Ch4 Ch4Ch4 Ch4Ch4本讲思考题：本讲思考题： 城市工业用地和绿地在城市中的空间布局有何特点和规律？（可选一种用地作答） Ch4Ch4