彝人古镇长寿古镇滦州古城龙兴古镇周庄古镇1这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.规划案例古镇彝人古镇长寿古镇滦州古镇ByXXX龙兴古镇周庄彝人古镇长寿古镇滦州古城龙兴古镇周庄古镇2这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.昆山周庄古镇重庆长寿古镇重庆龙兴古镇唐山滦州古城ContentsPage目录页2楚雄彝人古镇彝人古镇长寿古镇滦州古城龙兴古镇周庄古镇3这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.TransitionPage过渡页3楚雄彝人古镇昆山周庄古镇重庆长寿古镇重庆龙兴古镇唐山滦州古城彝人古镇长寿古镇滦州古城龙兴古镇周庄古镇4这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.彝人古镇1.1项目概况1项目区位：彝人古镇，位于云南楚雄市经济技术开发区永安大道以北、太阳历公园以西、龙川江以东、楚大高速公路以南。项目概况：彝人古镇是以仿古建筑为平台、彝文化为“灵魂”的大型文化旅游地产项目，其显著的特点是把历史文化、民族文化，建筑文化相结合，形成集民族性、地域性、时代性为一体的文化精品项目，成为特色鲜明、层次多样、内容丰富、功能齐备的综合型、高品质的文化旅游新区。2项目规模：占地3161亩，建筑面积150万平方米，总投资32亿元。34资源特色：彝文化+宋文化+中国民居文化+建筑文化的体验型、开放式文化综合体。5主要业态：彝文化主体园区、酒吧街、东盟风情街、韩国风情街、大型餐饮区、高档别墅区、客栈区、多层住宅区等。彝人古镇长寿古镇滦州古城龙兴古镇周庄古镇5这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.彝人古镇1.2规划背景楚雄地处“彝族文化大走廊”的中心部位，是“滇西旅游黄金线”上的门户，具有“一州连三市”（昆明、大理、攀枝花）的区位优势。宋朝所建的德江古城在“威楚西北二公里”，即现代楚雄附近，项目在原（宋）大理国“德江城”旧址上，恢复性地拓建了传承历史与弘扬本土文化的“德江城”楚雄市全国两个“彝族自治州”之一，当地的人文景观具有的彝族文化的唯一性，发展旅游具有良好的资源优势。彝人古镇长寿古镇滦州古城龙兴古镇周庄古镇6这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.彝人古镇1.3特色旅游资源彝文化彝人古镇长寿古镇滦州古城龙兴古镇周庄古镇7这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.彝人古镇1.3特色旅游资源1234哀牢叠翠楚雄西山土林奇观龙江公园”独特的“彝族七秀”和“鹿城八景彝人古镇长寿古镇滦州古城龙兴古镇周庄古镇8这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.彝人古镇古生物古文化古人类彝族三古：古生物、古文化和古人类古文化1.3特色旅游资源彝人古镇长寿古镇滦州古城龙兴古镇周庄古镇9这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.彝人古镇从建筑产品设计方面充分运用民族文化元素，展示彝族建筑文化将项目打造成一个具有中国西部民族特色的影视拍摄基地将彝族文化作为项目核心，打造中国彝族文化大观园，展示特色民族风情文化整合区域资源，将项目打造成滇西旅游“黄金线”上的重要接待点和窗口将项目打造成云南旅游商品集散地、东南亚特色商品集散地项目定位123451.4项目定位彝人古镇长寿古镇滦州古城龙兴古镇周庄古镇10这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.彝人古镇景区功能经过科学规划，涵盖有高档别墅区、彝文化主体园区、酒吧街、大型餐饮区、客栈区、多层住宅区。整个古镇全具备了吃、住、行、游、购、娱旅游功能，充分满足市场各类需求产品形态：高端别墅、旅游商业、酒店、城市住宅等几大门类商业业态：商铺、民居客栈、餐饮、小吃、茶吧、酒吧等主题商业街区：酒吧街、东盟风情街、韩国风情街等1.5业态分析彝人古镇长寿古镇滦州古城龙兴古镇周庄古镇11这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.彝人古镇商家数量：600多户商家入驻古镇主题场景：人流聚集空间水源广场、梅葛广场、咪依噜广场、毕摩文化广场、望江楼、威楚楼、特色生态市井文化街、东盟风情街、土司府、高氏相府等。板块：以街道为单位进行内容和功能分区。旅游商品街、酒吧街、餐饮街、小吃街、客栈区、花鸟街、古玩街、民俗街、东盟风情街、韩国风情街等。酒店住宿：1家四星级酒店彝人古镇大酒店，建筑样式为彝族高规格民居，内部采用欧陆风格，有各类套房156间，容纳近300人住宿。特色民居客栈、宾馆酒店58家，客房2057间，每天可容纳4000人同时入住，其中85%以上按照三星级标准打造。饮食：目前有大型餐饮楼60家，可同时容纳3000人就餐。其中楚雄五星级饭店彝王宴就坐落在彝人古镇三期内，以其独具彝族特色的装修，优质服务和高档次彩屏为特色。同时，除了彝家饮食外，还有风味餐、特色小吃、烧烤。娱乐：特色交通：为丰富游览过程，提供观光小火车、游船、黄包车、马车等特色交通工具。节庆活动：火把节、彝族年千人彝乡宴、彝族情人节、赛装节和彝族竞技活动等。表演节目：彝乡恋歌，祭火大典等1.6项目功能结构彝人古镇长寿古镇滦州古城龙兴古镇周庄古镇12这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.彝人古镇威楚楼（彝王宫）：用于展示彝族大型的歌舞文化和服饰文化，还有户外火塘会广场的原生态的歌舞。毕摩文化广场：即大型“火塘会广场”。广场设立毕摩文化长廊，广场将集民俗文化和园林为一体，展示彝族的节庆活动。土司府：土司是历代封建王朝用于少数民族地方统治机构，用于展示彝族的土司文化，是电影基地室内戏拍摄的场所。德江城：为（宋）大理国名门望族相国高明量封地，在修建威楚城时，在西北二里建的德江城（外城），后成为“俨如山中宰相，后理国的政治中心”，现恢复“德江城”的风貌，展示（唐）南诏、（宋）大理国宫廷和民俗文化。高氏相府：为二进院布置建筑，前院展示高家的相府文化和宗祠文化，后院用作婚宴馆。祖庙：彝族民间有“土主崇拜”的习俗，设“六祖庙”用于彝族民众对祖先崇拜，成为广大彝族同胞寻根祭祖的场所。庙会广场：广场东边是祖庙，西边是高氏相府，广场边设有戏台，该广场是室外戏曲和歌舞活动场所。也是庙会活动场所。清明河：河宽8-12米，可划船，水较深流速较慢，主要展现江南水乡风韵。茶花溪：溪宽2-2.5米，水较浅流速较快，主要展现西部古镇水乡风韵。1.7景区文化要素彝人古镇长寿古镇滦州古城龙兴古镇周庄古镇13这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.彝人古镇展示彝族原生态建筑文化：如瓦房、土展房、垛木房、闪片房、毛草房等彝族民居建筑。展示彝族原生态市井文化：在正大门入口规划一条市井商业街展示彝族原生态市井文化，布置：酒铺：酿酒展示、彝族酒具展示、游客品酒活动豆腐房：豆腐制作工艺展示及其它特色食品制作刺绣房：织布、染布、刺绣工艺展示工艺品制作和展示：木器、竹器、乐器、银器、漆器、铁葫芦药铺：制药、看病，展示彝族的医药文化茶铺：制茶、品烤茶，展示彝族的茶文化等展示彝族原生态生活文化：在市井商业街北面规划一个原生态村落，布置民居、打谷场、姑娘房、婚房、土主庙、村社广场等生活环境，并通过碾米、磨面、纺织、刺绣、婚礼等活动展示彝族原生态生活文化。展示彝族历史文化：采用雕塑的形式展示彝族历史文化，如：用一组从猿进化到人雕塑展示楚雄是东方人类发源地的历史用一组六祖雕塑展示彝族六祖分支的传说历史用一组马邦雕塑展示楚雄是盐马古道和茶马古道的历史等“浓缩了一个彝州，乔迁了一段江南”展示丰富多彩的原生态彝文化1.8重点项目彝文化主题园彝人古镇长寿古镇滦州古城龙兴古镇周庄古镇14这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.彝人古镇1.9项目活动推广为了让彝人古镇天天有歌舞，月月有节日，开发商把彝族的传统节日进行挖掘、整理并进行推广。目前已成功推出彝族年、插花节、赛装街、彝族情人节等一大批节庆活动,并取得良好社会效应和经济效益。开发商还打造了一抬大型原生态实景演出彝乡恋歌（整合彝族歌舞文化，服饰文化，饮食文化和酒文化），通过天天长街宴、夜夜火把节的方式展示出来。为做好项目运营，规范市场行为，维护商户权益，彝人古镇组织商户成立了商户自主管理商会，分设餐饮、酒吧、客栈、旅游商品、缅甸珠宝协会等分布。在项目运营初期，为营造商业氛围，确保古镇商户的人气和客源，彝人古镇建立了专项“助业资金”，为商户提供贷款担保。彝人古镇长寿古镇滦州古城龙兴古镇周庄古镇15这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.彝人古镇住宅：多层住宅区，80150，小高层、高层住宅40140，从公寓，2房至4房共四十多种户型。前4期为多层房，57期为定向团购房，第8期为小高层1718层和2533层高层住宅。别墅：主要集中于别墅区，西边靠近龙川江部分。有多种形式：商墅：云南民居半颗印、一半颗印、三坊一照碧、四合五天井以及北京三合院、北京四合院、北京四合院两进院等，面积230900。普通别墅：联排别墅、双拼别墅、独栋别墅，面积230300。共三十多种户型。商业：外观要素采用了滇、川、黔、桂等省区彝族土司头人的建筑文化。贯穿整个项目14期，58期以底商为主。自持部分：特色主题场景：水源广场、梅葛广场、望江楼、威楚楼、土司府、高氏相府等。出售产品：商铺50200；商住楼250400；客栈8001000；大型独栋商业10002600。小面积商铺以批发和零售业态为主，250以上大面积商业以酒吧、大型餐饮、客栈和酒店业态为主。1.10旅游地产项目设计彝人古镇长寿古镇滦州古城龙兴古镇周庄古镇16这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.TransitionPage过渡页16楚雄彝人古镇昆山周庄古镇重庆长寿古镇重庆龙兴古镇唐山滦州古城彝人古镇长寿古镇滦州古城龙兴古镇周庄古镇17这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.长寿古镇2.1项目概况长寿古镇以巴渝文化为背景，以中国西部（云、贵、川、渝）建筑文化为平台，展示几千年来巴渝人文文化及中国寿文化。规划前，整个城市缺少旅游资源、缺乏旅游度假氛围，景区为在没有任何历史沉淀和历史底蕴下全人工建造古镇。项目区位：位于重庆市长寿区城区，地处重庆核心都市区1小时经济区范围，距长江约3公里，南邻渝宜高速公路，北靠渝巫（山）路和渝利铁路、渝万城际铁路，东接长寿区桃花新城，南接老城区，西、北紧接菩提山旅游区；项目规模：古镇核心区占地800亩，另1200亩为纯商住小区，总建筑面积为130万平方米，总投资43亿元；资源特色：“巴渝文化”+“佛寿文化”+“建筑文化”的核心文化理念；彝人古镇长寿古镇滦州古城龙兴古镇周庄古镇18这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.长寿古镇2.1项目概况彝人古镇长寿古镇滦州古城龙兴古镇周庄古镇19这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.长寿古镇2.2规划背景彝人古镇是汇通地产第一个古镇开发项目，成功开发后，为在其它城市进行模式复制积累了宝贵的作战经验。彝人古镇开发经验：云南楚雄本土开发企业汇通地产，通过彝人古镇的开发，锻炼了一批精英团队，在建筑、招商、旅游等方面积累了丰富的实战经验，同时，也充分总结了彝人古镇在产品规划方面的不足，如：主干道宽度、业态分布及配比、建筑死角等，在长寿古镇规划时对这些问题进行了优化和调整。彝人古镇成功开发后，以古镇为驱动的旅游地产模式迅速在全国复制。云南楚雄地产以“彝人古镇”成功开发为起点，预计在云南、河北、重庆、福建、山西等城市建二十大古镇。彝人古镇长寿古镇滦州古城龙兴古镇周庄古镇20这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.长寿古镇长寿城市总体规划：长寿城市由长寿老城、桃花新城、北部新城三大片区构成。桃花新城：长寿区政府位于桃花新城，新城房地产开发从2002年开始发展，目前已接近开发尾声，大片新兴居住区，居住氛围浓厚。北部新城：位于桃花新城以北，规划面积50平方公里，常住人口30万人，目前处于新征地拆迁以及基础配套建设过程中。长寿古镇区位：长寿古镇项目东接长寿区桃花新城，南接老城区，西接菩提山旅游区、北接规划中的北部新城。政府积极推进地块的市政配套建设，在项目取地同时，周边市政道路就快速修建。长寿古镇距离桃花新城和老城车程都在五分钟之内，交通非常方便。北部新城北部新城长寿古镇长寿古镇长寿老城长寿老城桃花新城桃花新城菩提山菩提山火车北站火车北站（规划中）（规划中）长寿古镇位于新城老城交界地带，交通便捷，具有很强的辐射力。2.2规划背景彝人古镇长寿古镇滦州古城龙兴古镇周庄古镇21这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.长寿古镇20092009年年20102010年年20112011年年20082008年年20122012年年土地价格25万/亩，总共2000亩，其中古镇商业800亩，住宅1200亩，整体容积率1.15，分批次招拍挂。住宅1200亩整体定位以及一期相关定位工作云南彝人古镇相关商家资源，重庆本地商家资源拓展。2009.10.19与长寿区政府签约，投资43亿元，按5A级景区的标准打造“长寿古镇”项目。2011年1月，一期商业低价入市，快速回笼资金。政府全力推进基础配套设施建设，市政干道快速建成。建筑规划布局设计、外立面设计、样板房、售房部装修等工作相继跟进。拿地拿地地价地价基础建设基础建设住宅启动住宅启动住宅方案住宅方案目前进度目前进度商业建设商业建设商业销售、招商工作持续跟进，住宅在2012年底或者2013年初面市。前期洽谈前期洽谈长寿区政府主动到云南彝人古镇进行招商引资的洽谈。古镇商业一期动工修建。商业销售商业销售商业招商商业招商商业招商商业招商2012年2月，二期商业开始销售。商业开街商业开街2012年1月，商业试营业，4月28日，一期部分商业正式开街。2.3项目开发流程彝人古镇长寿古镇滦州古城龙兴古镇周庄古镇22这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.长寿古镇古镇分三期八区，由南往北开发。分期分期分区分区建筑面积建筑面积容积率容积率一期AB9.8万方0.7二期CDEF19.1万方0.7三期GH8.3万方0.57A A区区C C区区D D区区E E区区一期一期二期二期G G区区H H区区B B区区三期三期F F区区2.3项目开发顺序彝人古镇长寿古镇滦州古城龙兴古镇周庄古镇23这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.长寿古镇长寿古镇经济指标：总占地面积：2000亩（古镇商业区800亩，住宅区1200亩）总建筑面积：136万方项目定位：集吃、住、行、游、购、娱为一体，以巴渝文化为背景，以中国西部（云、贵、川、渝）建筑文化为平台，巴渝文化及中国寿文化，成为重庆地区最大规模且唯一的巴渝文化和寿文化主题文化综合商业体。其中，古镇商业区经济指标如下：占地面积：800亩容积率：0.7建筑面积：36万方业态规划：满足客户吃、住、游、购、娱一体化需求。其中，住宅区经济指标如下：占地面积：1200亩容积率：1.15建筑面积：100万方左右2.4业态分布长寿古镇以巴渝文化和寿文化为载体，集吃、住、行、游、购、娱为一体旅游项目。彝人古镇长寿古镇滦州古城龙兴古镇周庄古镇24这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.长寿古镇御龙广场御龙广场万寿广场万寿广场巴渝风情文化及巴渝风情文化及寿文化展示区寿文化展示区古戏台古戏台民间综艺展民间综艺展民俗文化馆民俗文化馆文庙文庙城隍庙城隍庙古戏台古戏台庙会广场庙会广场城门楼城门楼城门广场城门广场御龙潭御龙潭中轴景中轴景观大道观大道休闲娱乐配套分散在古镇景区各处，根据行径路径合理安排景观节点。休闲娱乐配套：大型的景观节点沿人流动线主要分布在主干道附近。巴渝文化贯穿始终，处处透着寿文化氛围。大型景观节点巴渝风情文化及寿文化展示区的分布在1/3节点处，有利于聚集人气以及增加游览过程趣味性。2.4业态分布彝人古镇长寿古镇滦州古城龙兴古镇周庄古镇25这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.长寿古镇万万寿寿河河青青龙龙溪溪御龙潭御龙潭万万寿寿南南路路古镇大门入口古镇大门入口餐饮茶室、酒吧小吃客栈会所KTV、演艺吧底商综合楼资资源源分分级级古镇位置古镇位置资源特征资源特征产品分布产品分布面积区间面积区间层数层数一级万寿南路两侧古镇主干道，人流量大以底商综合楼为主，少数客栈底商：170-270客栈：1400-18002-3层为主、局部4层一期地块南侧临主入口，昭示性强以大型餐饮为主以900-1400为主，少数2000以3层为主，少数2层一期地块北侧临二期万寿公园，是古镇最大的景观节点小吃中型餐饮小吃：以25-90为主，110-180为辅中型餐饮：540/9601-2层二级水系两侧水景，游览趣味性强KTV、演艺吧KTV：2300演艺吧：600/9002-3层茶室、酒吧茶室、酒吧：120-2602-3层三级一期东西两侧距主干道有一定距离，较安静客栈、酒店客栈：1300-1800酒店：2.6万方2-3层会所270-5002层小吃资源分级及产品汇总：2.4业态分布彝人古镇长寿古镇滦州古城龙兴古镇周庄古镇26这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.长寿古镇1、保证足够的停车位2、业态空间尺寸设计符合重庆当地人需求3、增设商务功能，多一些娱乐项目4、增加商务功能，在客栈中设置会议室5、业态分布应该根据消费人群的特点以及人流动线来设计6、大型餐饮应建成风格不同的独栋楼房，且面积不宜太大业态业态布局布局产品设计产品设计配套配套客栈区设计建议客栈区设计建议 1.分布太规矩、集中，显得很刻意，特别在晚上十分冷清,客栈分布在水边很好。 2.建议与酒吧区拉开距离。水系设计多弯曲感，可增多临水建筑量，客栈建议部分分散设置。 1.单间20-30%（20-22 ），标间60-70%（23 -25 ）， 2.层高3米即可，吊顶后2.5-2.7米，楼层数2-3层皆可，每层都需要一个服务台空间 1.地面停车位7-8个即可， 2.厨房20，餐厅7-8张桌子 3.水电气无特别要求， 4.设置集中式洗衣房 。小吃街设计建议小吃街设计建议 1.大开间，方正，厨房设置门窗，通风好， 2.层高3.5-4米，建议进深为开间的2-3倍比较好利用，需要带卫生间 。 1.提供互联网，以便电脑设 备的安装， 2.建议网络入户 ，路面停车位有更好，电380伏，10立方天然气 。旅游商品旅游商品街街设计设计建议建议 1.主干道两侧分布 ，间插分布小吃店，并通天然气， 2.马路26米太宽，不利于游客对流 ， 3.建议楼对楼距离12-15米，马路8-10米。层高4-4.5米餐饮店设计建议餐饮店设计建议临街分布 1.面积设计总体感觉偏大，厨房采光通风，占总面积20%左右 . 2.主力需求层高3.9，可适当调高，卫生间每层布置. 3.不同经营餐饮品种，内部结构需求不同，火锅重在大厅，包房少许 中餐厅，包房可适当增加，但也要控制 . 4.入户大堂可适当挑高，4米以上 。小型餐饮面积需求300-400平米， 大型餐饮一楼层高5.5米，二楼4.5米，3000平米的店需要1000平米 的大厅，要方正，长方形也可以，转角餐饮也无所谓. 5.大厅最好没有或者尽量少柱子，2层即需要电梯，最好是扶梯.需要足够的地面停车位 酒吧茶室设计建议酒吧茶室设计建议临水的分布，限制茶楼数量，部分靠近大型餐饮。 1.面积需求700-800平米，上千平米也能接受， 2.预留室外空间，摆放桌椅， 3.在大型茶室里，可以考虑做几个大包房带休息室。 1.规划足够多的地面停车位靠近茶楼， 2.包房带卫生间，设计网络入户。2.4业态设计彝人古镇长寿古镇滦州古城龙兴古镇周庄古镇27这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.长寿古镇2.5旅游要素吃：长寿古镇布置大型餐饮30户、中小型餐饮21户、大面积小吃90户、中面积小吃5户、小面积小吃70户、特色五星级酒店内配置有大型餐饮、长寿阁、民间综艺馆内配置有特色餐饮。古镇内餐饮总面积约7万平方米。住： 古镇有特色五星级酒店一幢和44户客栈，总面积共计：94235m2，共有1955间客房，每天可同时接待3800人住宿。行：公司与相关部门对接，申请增加长寿到重庆、万州、涪陵、丰都等地的旅游大巴。古镇规划设置四个公交车站点。13个专业停车场，总停车位为2887个（含大巴车位33个）。另备有紧急停车位450个。古镇内电瓶车、黄包车等各种特色交通工具预计共190辆。游：长寿古镇布置景点有人文大街、两条水系、万寿广场、魁星双塔、万寿公园、三星观、民间综艺馆、衙门（寿文化及民俗博物馆）、四个古戏台、过街楼、庙会广场、城隍庙、文庙、钱庄、镖局、长寿塔、城门楼、游客接待中心等节点。购物：古镇内布置有缅甸玉石街、东南亚旅游商品风情街、巴渝特产街、书画古玩街、三峡奇石街等业态。古镇商业面积共计80621m2，商铺共235间。娱乐：古镇内布置有茶楼、酒吧304户，KTV、生日会所、桑拿室各一所。演艺吧6所、大酒店娱乐部3户。娱乐行业总面积约为7.3万平方米，共316户。其它：旅游厕所九个：按5A级旅游景区的要求，该项目需配套九个厕所供游人使用。建筑面积1138平方米。游客接待中心两处：主牌坊入口处及城门楼入口处各设有一游客接待中心，总建筑面积820平方米。广场寿文化雕塑：万寿广场、庙会广场、御龙广场、门楼前广场、福园小广场、寿园小广场等寿文化雕塑。其他旅游要素：餐饮一条街，小吃一条街，旅游商品一条街，棋牌一条街，缅甸玉石一条街，东南亚旅游商品一条街等“古镇旅游线路：一条主线、一个公园、一场演出节目、两条水系、三个火塘舞会、四个户外古戏台。彝人古镇长寿古镇滦州古城龙兴古镇周庄古镇28这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.长寿古镇静态展示静态展示序号序号内内 容容展示时间展示时间展示区域展示区域备备注注1 1流动售货车长期万寿人文主大道2 2立体花卉景观根据季节变化更换展示万寿人文主大道、广场水边3 3小品雕塑长期御龙广场、万寿广场4 4灯光亮化景观长期古镇旅游节点灯笼、荷花灯等5 5乌篷船长期万寿河6 6纤夫合影长期御龙广场镂空造型7 7黄包车、羊拉车长期古镇各旅游节点 动态动态活动活动序号序号内容内容展示时间展示时间展示区域展示区域备注备注1 1舞龙舞狮腰鼓旱船春节初一至初八（共8场）万寿南路14:0016:002 2斗鸡表演长期万寿广场与古镇南街接口14:0016:0019:0020:003 3风雨桥民乐演奏长期万寿河风雨桥或御龙潭听雨轩15:0016:004 4万寿广场舞台演出长期万寿广场 19:0020:005 5坝坝舞长期万寿广场19:3021:306 6对歌表演长期万寿河乌篷船上水岸两侧20:0021:007 7福寿大典、篝火晚会长期御龙广场20:0021:308 8游园活动初一、二、三和正月十五万寿南路10:0016:009 9城隍巡游春节正月初一、二、三和正月十五（共4场）古镇内10:3011:301010焰火晚会年三十、正月初一、二、三和正月十五（共5场）万寿广场20:00-20:301111仿古入城仪式待定大牌坊大型活动或接待贵宾1212猜灯谜灯盏时间是1月 21日2月7日万寿广场猜灯谜时间为2月5日6日每个季度均设置有大型节庆活动，每月均设置一个小型节庆活动。做到月月有节日、季季有节庆。节气有正月十五赶庙会(节)、万寿节、古镇文化节、长寿狂欢节（内设:泼水节、女儿节、啤酒节、火锅节、柚子节等等）、端午节、中秋节等等。2.6旅游活动彝人古镇长寿古镇滦州古城龙兴古镇周庄古镇29这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.TransitionPage过渡页29楚雄彝人古镇昆山周庄古镇重庆长寿古镇重庆龙兴古镇唐山滦州古城彝人古镇长寿古镇滦州古城龙兴古镇周庄古镇30这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.滦州古城3.1项目概况项目区位：位于河北省滦县滦州镇，京哈高速、津秦高铁贯全县，紧邻着曹妃甸港、天津港、京津港和秦皇岛港。规划范围：南到滦河路，北至纬三路（龙山路），东到古城东路（冷大路），西至古城西路（经一路），规划区域东西长1760米，南北宽713米，总规划用地为59.1公顷(888亩)。资源特色：水景古城+滦河历史文化+明清时期北方古城的社会生活画卷开发模式：文化+旅游+建筑+商业+人居景观节点：东城门、风雨桥、文星塔、江南骑楼、胡同、文庙、文姬楼、客栈区、县衙、和园、关帝庙彝人古镇长寿古镇滦州古城龙兴古镇周庄古镇31这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.滦州古城3.2规划背景滦州文化渊源：古今文脉的汇聚地以“夷齐礼让”和“仁义胡同”为代表的“和谐礼让”的礼贤文化；以皮影、评剧、剪纸等特色民间文化；兼具农耕文明与游牧文明交融的多元文化；清末洋务运动的发祥地之一，是近现代工业文明传入中国的原点；以“滦州起义”“冀东抗日暴动”为代表的红色革命文化； 滦州古城总体规划设想：古城以展示滦河历史文化为核心，致力再现一部汉、满、蒙等民族融合的近代史，勾勒出一幅农耕文明与游牧文明冲突、融合与发展的明清时期北方古城的社会生活画卷。古城汲取中原、江南、西南等地区的建筑文化精髓，以盛清建筑风格为主基调，建设成为集中式建筑文化之大成的现代古建筑群落。滦州区位优势：环渤海黄金区位；距北京220公里；距天津155公里；距唐山47公里；距秦皇岛80公里；位于京沈黄金旅游线沿线；东北交通的咽喉；全境铁路、公路交通四通八达；彝人古镇长寿古镇滦州古城龙兴古镇周庄古镇32这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.滦州古城3.3业态分布景区功能经过科学规划，涵盖有古滦州文化、异域、韩国、风俗等文化街区、酒吧茶室街区、大型餐饮区、客栈区、原住民生活区等功能分区。整个古镇具备了吃、住、行、游、购、娱等旅游功能，充分满足市场各类需求产品形式：纯住四合院、商住一体四合院、旅游商业、酒店等几大类商业业态：商铺、民居客栈、五星级酒店、餐饮、小吃烧烤、酒吧茶吧等主题商业街区：养生文化街区、婚俗文化街区、庙会文化街区、古滦州文化街区、赏玩文化街区、异域风情街区、韩国城 以“和”文化为理念规划古城，整体规划布局，纵向为“和”，横为“时间轴”空间布局：主题突出、轴线明显、布局公正、厚重沉稳，采用北京四合院的组群式布局建筑群特征：四合院为代表的围合式建筑组合群建筑风格：以盛清建筑风格为主基调，汲取中原、江南、西南等地区的建筑文化精髓彝人古镇长寿古镇滦州古城龙兴古镇周庄古镇33这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.滦州古城常住人口：8万商家数量：400多户商家入驻古镇主题场景：人流聚集空间庙会文化街、韩国风情街等“八大主题商街”，古城门、钟鼓楼、接官亭、古戏台、风雨桥、滦州阁、和园、文姬楼等古建筑。板块：以街道为单位进行内容和功能分区。酒吧茶室街区、大型餐饮区、小吃烧烤街区、客栈区、古玩街、民俗街、韩国风情街等。酒店住宿：1家五星级酒店，四合院为主要形式的特色民居客栈5处街区饮食：大型餐饮区3处，同时还有酒吧茶室街区1处、小吃烧烤街区1处。娱乐：节庆活动：契丹祭火节等表演节目：冀东威风锣鼓表演、祭火大典及篝火狂欢等3.4项目功能结构彝人古镇长寿古镇滦州古城龙兴古镇周庄古镇34这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.滦州古城文化主题：由滦州文化引申出三条设计主线：民族文化轴：环形水系青龙河为轴，展现“河”文化的多元性。沿河建筑采用统一的建筑风格和形态，标志着中华民族的和谐统一。巡滦大道将青龙河环形河道分为南北两个部分，分别在南河道、北河道展示中国南方、北方不同的文化特点，包括南北方各不相同的餐饮文化、服饰文化、歌舞文化、图腾文化、酒文化、建筑彩绘和桥梁文化等，是古城商业的汇集之处与核心所在。历史文化线：以“巡滦大道”这一条中心轴为载体，自东向西分别沿历史时间进程，选取有代表性的几个历史时期展示沿线既有辽太祖开滦、萧太后始建滦州、十八帝王巡滦等皇家大事，也有夷齐让贤、老马识途、仁义胡同等身边历史人物与典故，展现滦州的贵气、福气、和气，渗透出滦州在历史地位上的霸气。展现滦河流域的历史发展轨迹和文化冲突。庙会文化线：以崇贤广场为起点，经关帝庙、文庙、戏院广场至药王庙，甚至可延伸至碧霞元君祠、复建中的大觉寺。通过展览、固定节目表演、定期组织主题庙会等多种表现形式集中展现北方庙会文化的多元性和丰富性。3.5文化主题设计彝人古镇长寿古镇滦州古城龙兴古镇周庄古镇35这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.滦州古城迎宾亭：内设置碑文，记载辽太祖始建滦州城的相关过程和滦州城的规模建制等；东城门：复原滦州古城辽代建始的厚墙阔瓦，赏帝王玉玺，了解“十八帝王巡滦走马”的辉煌历史；作为游客接待中心，城墙两侧以浮雕小品、浮雕景墙的形式展示辽太祖始建滦州城的相关故事、典故，每天固定时段举行“辽王迎宾”仪式；古城文星塔与研山文峰塔：两塔相辉映，是古城标志性建筑物，“文星塔”巍然矗立滦州古城旅游核心区，也是佛教文化传播圣地；文庙：展示孔子及其座下七十二贤人为代表的孔孟圣贤文化，侧院对萧太后建孔庙、修辽宫、学习汉文化使滦州发展繁荣的相关图画史料、实物文物及研究成果进行展示；关帝庙主要展示在汉族文化的熏陶和影响下，古滦州城老百姓的宗教信仰情况和信仰活动；文姬楼(过街楼)：以多民族通婚为代表阐释民族间的相互交流融合，可在过街楼中以壁画形式展示多民族相互通婚的典故，也可进行抛绣球招驸马等与游客互动的活动；和园(契丹榷场)：展示冀东传统民居和辽代建筑风格，以契丹游牧民族文化为依托建立契丹文化主题公园，通过蒙古大帐中的大型歌舞剧迦陵频伽表演讲述萧太后、契丹民族等的文化故事，体现多民族文化的碰撞融合推动了古滦州的繁荣昌盛。青龙河：古城环城水系古城最休闲、最适合发呆的地方，民族风情特色酒吧、茶吧、陶吧、咖啡馆遍布两岸，游人们品尝香茗的同时，沉醉在柔软的时光当中，可在水上泛舟划船，体验江南水乡的意境。滦河红鲤：滦河水产品丰富，鱼鳖虾贝品种繁多。其中尤以滦河红鲤鱼最闻名遐迩，清代三位帝王七次巡视滦州，滦河红鲤是必不可少的一道佳肴，以致成为清朝的贡品。更神奇的是以滦河大铁桥为界，桥北产黑鲤，桥南产红鲤，虽咫尺之隔，但从无混杂。3.6主要景观节点彝人古镇长寿古镇滦州古城龙兴古镇周庄古镇36这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.滦州古城3.6旅游活动设置评剧表演现场剪纸祭火大典彝人古镇长寿古镇滦州古城龙兴古镇周庄古镇37这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.TransitionPage过渡页37楚雄彝人古镇昆山周庄古镇重庆长寿古镇重庆龙兴古镇唐山滦州古城彝人古镇长寿古镇滦州古城龙兴古镇周庄古镇38这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.龙兴古镇4.1项目概况项目背景：龙兴镇位于渝北区东南部，紧邻重庆主城区，是中国历史文化名镇和国家3A级旅游景区，现管辖原龙兴镇、原御临镇和原玉峰山镇高笋村所属行政区域，幅员面积103.68平方公里，境内有长江一级支流御临河流经。龙兴古镇距今已有600多年的历史，镇内龙藏宫、龙兴寺等人文资源历史悠久、底蕴深厚。古街内的历史建筑保存基本完好，具有较高的历史价值和人文价值。周边田园及村寨资源良好，具有浓郁的巴渝地区人文特色和传统民俗。规划范围：以古镇集中街区和相邻的重石岩自然山体为核心，重点向西拓展形成的约3.6平方公里的空间发展区域。其中北界为开放式边界。旅游开发要素：古镇集中街区、五大制高点形成的自然山体、田园村寨以及点、线、面状不同形态的水体资源等。彝人古镇长寿古镇滦州古城龙兴古镇周庄古镇39这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.龙兴古镇综合区位分析：地理区位：龙兴镇南与江北区复盛镇相邻，北与渝北区石船镇接壤，西与玉峰山镇毗邻，东与洛碛相依，具有优越的位置优势。交通区位：陆路交通靠近重庆4、8号轻轨线站点，距重庆主城区、重庆江北机场均半小时以内车程，往西有一级公路干道：交通四通八达，出行十分便捷；水路交通上有御临港将与朝天门码头形成互航，构建“朝天门-御临-石船-麻柳沱-统景温塘峡”的水上娱乐游线，为龙兴镇未来水上旅游线路开辟通道。旅游区位：将受到山水都市观光休闲旅游和长江三峡峡江生态文化旅游的双重辐射影响，具有都市化与田园生态的双重发展需求。文化区位：龙兴古镇多种文化相互交融，形成了以宗教文化、祠堂文化为核心的巴渝背景下的旱码头文化。4.2综合区位分析彝人古镇长寿古镇滦州古城龙兴古镇周庄古镇40这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.龙兴古镇旅游资源分类评价：古街类资源古街资源类型丰富，旱码头文化特征明显；整体以古街为核心资源载体，人文资源占绝对优势。老街中集中了较多的老字号包括茶馆、客栈、商铺、钱庄等资源，较全面的反映了当年古街旱码头的文化遗存。宗教类、祠堂类资源以龙藏宫、龙兴寺为代表的寺庙文化，构成了古镇的核心凝聚力，祠堂类资源丰富，具有开发差异性产品的价值；多种文化相互交融，融入了宗教文化、宗祠文化、帝王文化、移民文化等，其中以龙藏宫、龙兴寺两大资源为代表的宗教文化构成了古街的核心资源载体，也是统领整个古镇精神空间的第一要素。水体类资源地下、地上水体资源丰富，具有深度挖掘的价值；现有的水体资源主要包括三八水库及一些池塘，粉壁河、回龙河等水渠资源，以及三井巷的水井等。尽管缺少具有良好景观形态的水体资源，但地下、地上水体资源丰富，湖水、井水、池塘水、干渠水等类型丰富，具有开发为优质水体景观的潜力。景观类资源田园村寨风貌景观优美，五大制高点山体资源风景各异；龙兴镇周边保存了大量的田园村寨风光，在未来城市化发展进程中这些生态资源将更为重要，也是提升古镇空间环境品质的有利保障。同时以重石岩、高峰寨、龙脑山、舒家岗和张家山为代表的山体资源景观较好，具有打造山体观光、健身、运动等旅游活动的潜力。空间类资源“雅俗共生”的文化空间环境，利于多元化产品的打造。龙兴镇是在古街资源的基础上发展起来的行政镇域中心，其现有的场镇空间与古街形成了鲜明对比，也是龙兴未来发展服务的主要载体空间。这里“大雅”与“大俗”和谐统一，也构筑了未来龙兴“雅俗共生”的空间特质。4.3资源特色资源核心吸引力：龙兴古镇旅游资源的吸引力是源于巴渝文化背景下的旱码头文化彝人古镇长寿古镇滦州古城龙兴古镇周庄古镇41这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.龙兴古镇4.4空间布局“古镇规划空间结构特点：一核两轴三点三区空间结构内容组成：一核：古镇核心旅游区：以横街、藏龙街、祠堂街及民俗街为核心的古街现有集中区。两轴：城镇发展轴：龙兴未来分别向东、向北、向南发展城镇空间所形成的空间发展轴线；人文山水景观轴：以龙珠岩、佛香阁、龙兴寺和五马归巢所代表的空间轴线，也是一条拉伸与扩大古镇与御临河关系的生态景观轴。三点：龙珠岩及佛香阁：以龙珠石、龙珠台和佛香阁所形成的景观标志点和制高点；龙兴寺及五马归巢：以龙兴寺和五马归巢形成的代表龙兴镇形象和文化核心的景观点；龙兴都市文化建筑群：以镇政府为核心形成的新城镇都市文化建筑群体。三区：城镇拓展区：城镇向东发展，拉近与下坝村之间的空间关系所形成的新区拓展空间；乡村生态度假区：以高峰寨和龙珠岩为主体资源，并依托原有的田园村寨资源形成的乡村生态度假区；都市休闲娱乐活动区：以三八水库和迎龙路为主体街区形成的时尚休闲娱乐区；另外，在南部依托现有的中小企业工业基地形成一个文化产业园区。彝人古镇长寿古镇滦州古城龙兴古镇周庄古镇42这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.龙兴古镇分级分级项目项目片区名称片区名称载体空间载体空间重点项目策划重点项目策划占地占地面积面积（HA）一级项目一级项目龙藏宫片区龙藏宫及周边侧院、圣泉井道教及民俗文化体验、帝王文化线索的高档消费区、道教养生区等1.23龙兴寺片区龙兴寺及周边侧院、龙泉井佛教祭拜及民俗文化体验、素食、禅修等0.66溯根园片区刘家祠堂、溯根园、石塔街园林式宗祠文化体验区2.18五马归巢片区五马归巢园林空间浓缩龙兴山水、人文景观区0.76龙珠岩片区龙珠石、佛香阁、佛阶、佛门、映珠潭龙兴制高点和佛文化景观点以及佛教祭拜线3.58二级项目二级项目旱码头古街区藏龙街、飞龙街、横街明朝背景下“旱码头古生活”的深度体验街区1.67宗祠文化街区华夏祠堂、四方潭等宗祠建筑文化街区1.48三井巷片区三井巷及福禄寿三井明代酿酒作坊0.14三级项目三级项目马号街马号街区古代客栈0.47遇龙街片区遇龙街、半边街、藏龙溪古代的茶馆、才艺馆、酒馆区域0.89卧龙街三峡移民市场地方特色小吃、餐饮街0.49天龙街天龙路核心段特色商品街、佛教产品街1.85民俗街仿古一条街根据节庆活动发展娱乐性项目1.064.5旅游项目设置彝人古镇长寿古镇滦州古城龙兴古镇周庄古镇43这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.龙兴古镇4.6旅游活动策划古生活体验类民俗活动类时尚文化类专业活动类1.节庆活动为了进一步挖掘龙兴古镇节庆活动的文化内涵，塑造其文化品牌，提升市场影响，强化其招商引资的经济功能，建议每月在龙兴古镇举行不同类型的的节庆活动，由龙兴镇政府和开发商共同承办，联合市区各级相关部门协办，邀请主要领导参加，并邀请市的各大媒体和一些旅游界人士参加。采取“每月一节庆，节节分主题”的节庆活动方式。彝人古镇长寿古镇滦州古城龙兴古镇周庄古镇44这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.龙兴古镇4.6旅游活动策划2.夜间活动策划将龙兴古镇的“夜经济”作为重要发展内容，从餐饮购物、娱乐、夜游项目、特色演出等各方面来增加“夜龙兴”的内涵，拓展夜间消费。龙兴夜间文化旅游实行“点、线、面”三个层次全面发展的策略“重点”：即着力推进龙藏宫、龙兴寺等具备夜间文化旅游开发潜力的项目，推出宗教养生、餐饮、教育为主题的产品。龙兴寺：定期举行佛教的传灯活动。传灯活动由“点灯”和“传灯”两个过程组成。由龙兴寺高僧举行电灯仪式，点燃“龙兴灯”，仪式结束后，进入传灯仪式，信徒们手捧龙兴灯传灯，由法师带领，默默许愿，缓缓绕行，伴随着映珠潭、佛门、佛阶至佛香阁和龙珠石，在龙珠石前诵经后，映珠潭放河灯，伴随着河灯缓缓流走，整个传灯活动结束。龙藏宫：每晚定期推出帝王养生套餐，为游客提供夜间文化主题餐饮系列以及夜间修身养生系列。同时，依托圣泉井推出夜晚洗礼活动，并与龙泉井以及福禄寿三井形成统一活动，让游客在每一处泉水边都能感觉统一的夜洗礼活动。“街线”：即古街区，延伸夜间的服务，推出猜灯谜、逛夜市、品茶赏月等活动。也可以利于古街的环境，打造夜古街活动，包括夜晚打更楼听声、三井巷夜酿特定的酒、龙兴八坊依托夜生活重点推出夜晚的活动等。“片区”：即打造飞龙湖片区、民俗街片区、迎龙路片区等夜间休闲区，引导夜间文化旅游项目在一定区域内集聚。推出夜间水上活动、夜放河灯、时尚夜酒吧、夜啤酒、川剧表演等活动。“山体”：利用龙珠石和佛香阁打造晚上祈福活动，佛香阁内有夜灯照亮整个龙珠岩，在佛阶的两侧有设置特定的每第九坎处设置灯光，每盏灯都代表不同的意义。同时根据高峰寨的露营基地，可以适时推出野营基地的联合晚会、驴友晚宴之自助烧烤节等等，迎合青少年市场和自驾游市场。彝人古镇长寿古镇滦州古城龙兴古镇周庄古镇45这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.龙兴古镇4.6旅游活动策划3.特色旅游活动龙兴佛教祈福之旅康体养生之旅彝人古镇长寿古镇滦州古城龙兴古镇周庄古镇46这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.TransitionPage过渡页46楚雄彝人古镇昆山周庄古镇重庆长寿古镇重庆龙兴古镇唐山滦州古城彝人古镇长寿古镇滦州古城龙兴古镇周庄古镇47这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.周庄古镇5.1项目概况1项目区位：周庄位于苏州城东南，昆山的西南处，有“中国第一水乡”的美誉。周庄距离苏州城约45公里，距离上海约100公里。附近有上海虹桥和浦东，以及萧山国际机场。项目概况：始建于1086年的古镇周庄，因邑人周迪功先生捐地修全福寺而得名，系江南六大古镇之一。于2003年被评为中国历史文化名镇，首批5A级景区。1986年，在周庄镇总体规划及古镇保护规划以及“保护古镇，建设新区，开辟旅，发展经济”十六字方针下开始发展旅游，开辟中国古镇旅游之先河。2资源特色：独特优美的水乡风貌、深厚悠久的历史文化、纯朴自然的民俗民风、别具一格的城镇布局34主要景点：周庄八景、沈三万故居等彝人古镇长寿古镇滦州古城龙兴古镇周庄古镇48这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.周庄古镇5.2规划历程1986年由于周庄镇位于诸县之交，不通汽车，远离大城市，因而发展缓慢。因此，制定了周庄镇总体规划及古镇保护规划，明确提出“保护古镇，建设新区，开辟旅游，发展经济”十六字方针。1997年制定周庄古镇区保护规划，该规划对古镇的现状提出新的评价体系，研究周庄古镇的社会与人文等问题；研究古镇的不同历史时期的空间结构，形态脉络；对沿河沿街等重点地段进行整治；专题研究市政设施配套，尤其是污水处理问题。该规划吸收了国外成熟的历史城镇的保护规划思路和方法，并结合了周庄特色。1999年制定周庄镇总体规划（1999），主要就促进古镇保护和引导新镇区的发展两个方面做了规划。2002年由于旅游发展带来了很多负面效应，制定周庄镇古镇区重点地段整治规划，划定了单个文物点、古镇区、古镇区外围建设的控制范围，将用地结构整合为居住生活区、旅游服务区、文化展示区和景观休闲区四类功能区，确定了各个地段的商业布局。规划提出了整理古镇的一种理想模式，但由于关系到各方面利益，成效并不明显。2004年制定了“系水之桥”周庄镇概念规划。对镇域景观和游线的组织为周庄发展带来新的思路，但规划设计方案过于图案化，脱离现实。彝人古镇长寿古镇滦州古城龙兴古镇周庄古镇49这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.周庄古镇5.2规划历程2005年昆山市周庄镇总体规划20052020的新规划周庄面临主要问题有：土地问题，人口问题，产业问题，农村建设问题以及没有规划指导的已建和已批用地。新的规划思路：1.“跳出古镇看周庄”，在区域层面寻求协调；2.最大限度利用好周庄各种物质资源，空间布局和社会发展相结合；3.通过各种手段保证古镇保护；4.重点发掘周庄“水乡湿地”的生态优势。规划目标为“保护古镇、尊重生态、特色旅游、和谐发展”。用地规模规划镇区面积703.7公顷其中城镇建设用地面积413.6公顷，人均城镇建设用地147.7平方米。2020年规划层次第一层次为周庄镇域范围，面积38.96平方千米。对镇域产业发展进行定位，对镇域发展结构和土地利用进行规划，规划配置各项公共设施和基础设施，制定生态保护规划；第二层次为周庄镇区，面积701.6公顷（其中城镇建设用地418.3公顷）。根据现状城镇用地分布，结合城镇用地规模预测合理的城镇用地形态与结构；第三层次为周庄古镇区，制定古镇区保护规划。彝人古镇长寿古镇滦州古城龙兴古镇周庄古镇50这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.周庄古镇5.3周庄模式1986年，倡导古镇保护的上海同济大学建筑系教授阮仪念出了“保护古镇、建设新区、开辟旅游、发展经济”的十六字“真经”。两年后，周庄跨出了国内水乡古镇旅游开发的第一步。上世纪90年代初，周庄大胆地将古镇景区的众多景点“集体打包”，以“中国第一水乡”的品牌推向海内外，由此成功开发出了“古镇旅游”这一全新的旅游类市场。与纯粹景区不同的是，周庄为了让游客体味原汁原味的生活场景，保留了居住在古镇内的2000多位原住民。当国内刮起一股景区经营权拍卖之风时，周庄却一直坚守着政府主导、民营公司参股的“周庄模式”。“倒过来”，古镇解出“温差”难题为解决景区昼夜游客数量的巨大差距，以及游客数量增幅与门票收入、旅游收入不同步的问题，政府配合相关部门推出四季周庄的大型实景演出。自2007年9月第一场四季周庄试演以来，提高游客过夜率达15%，带动了交通、商贸、餐饮、娱乐等相关产业的发展，成为古镇旅游业从单一的观光游转向观光、休闲、度假相融的“龙头”项目。随后，周庄借助得天独厚的水乡资源优势，以传统文化为核心，先后建设了富贵园、爱渡风情小镇、江南人家等一批大型休闲旅游综合配套项目。为了吸引“自由行”和“休闲客”，周庄还推出了环镇水上游、乡村单车游、自驾游等独特乡村休闲旅游线路，将旅游从古镇延伸到了乡村。知名经济型连锁酒店莫泰168等项目进驻周庄，一批咖吧、书吧、艺术家工作室项目相继签约，古镇的承载能力大大提升。“摒依赖”，从一枝独秀到“三花齐放”当地政府积极发展高科技、无污染的传感器产业和与旅游业天然融合的文化创意产业，周庄由旅游产业的“一枝独秀”变为旅游、文化创意、传感器三大产业“三花齐放”。2008年10月，文化创意产业园正式落户周庄，并迅速形成集聚效应，旅游文化、艺术品交易文化、农业休闲文化和旅游工艺品文化四条产业链正在周庄加快延伸和拓展1992年，沪昆电子研究所落户周庄，成为周庄传感器产业基地发展的起点，而物联网产业的兴起使布局18年的昆山传感器产业基地迎来了绝佳发展机遇。至今，周庄已引进和培育了云联科技、诺金传感等感知技术及延伸企业近50家，累计引进资金28亿元，实现年产值15亿元，成为中国规模最大、集聚度最高的国家级传感器产业基地。“逆潮流”，小镇做成“中国第一水乡”“倒过来”，古镇解出“温差”难题“摒依赖”，从一枝独秀到“三花齐放”彝人古镇长寿古镇滦州古城龙兴古镇周庄古镇51这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.周庄古镇5.3周庄模式05年危机之前：周庄模式的发迹：商业动机与文化底蕴的完美交融1.政府是开发与保护的主导者2.保护居民的利益3.旅游收入反哺古镇保护（“古镇保护基金”）05年危机之后：周庄模式的蜕变：水乡情节下商业价值与文化期待的艰难平衡1.以文化立镇：新线路的打造经营，古镇业态的整合提升，以及各类休闲元素的开发引进2.寻找与之协调发展的产业，深度拓展旅游产业链，丰富产品种类：上世纪90年代的国家级传感器产业基地开始进入收获期3.互联网等经营手段的应用“周庄模式”的特点彝人古镇长寿古镇滦州古城龙兴古镇周庄古镇52这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.这老伯我听说过，老伴早已过世，每月除政府的补贴外，生活仅靠这家店维持，生活的担子压得他好累。但当乞丐乞讨之时，他会端上一碗热汽腾腾的馄饨；放学晚归的学生，小巷无灯，总也能感受到微弱灯光下的爱。感动的心绪不只一次涌动.古镇规划案例谢谢观看