安装工程估价本课程的主要内容共六章：1安装工程定额2安装工程预算3电气安装工程预算4给排水工程预算5通风空调工程预算6消防及安全防范设备安装工程预算1 安装工程定额n本章主要内容：n1、安装工程定额的概述n2、安装工程施工定额n3、安装工程预算定额n4、全国统一安装工程预算定额n5、建筑安装工程工期定额学习目标：n了解安装工程预算定额的概念、性质与分类n掌握施工定额的概念、组成及定额手册的应用n掌握预算定额的概念、组成和基本内容n理解全国统一安装工程预算定额与地区单位预算表的联系和区别及安装工程预算定额应用的其他事项n了解建筑安装工程施工工期定额的作用、构成和应用学习重点：n安装工程预算定额的概念、性质、作用和分类n安装工程施工定额的概念、组成及应用n安装工程预算定额的概念、组成，安装工程预算定额消耗量指标，安装工程预算定额单价和安装工程预算定额基价的确定n新版全国统一安装工程预算定额、地方预结算计价表和其中按规定系数计算费用基本情况和事情的理解，安装工程预算定额应用时应注意的问题。1.1安装工程定额概述:关于定额关于定额:简单地说就是标准,规定的额度,是甲乙双方讨价还价的基础.定额发展：定额发展：三个阶段：国家定价国家指导价国家调控价 基本形式：单位估价表综合价格消耗量标准1.1.1安装工程定额的概念和性质n定额定义： 是由国家或地方权利机关在一定时期内和一定的生产、技术、管理水平条件下，为完成单位合格产品所需消耗的各种人工、材料、机械台班数量及其价值量所确定的标准数值（数额）。是进行工程造价计算的基础。通过对定义的理解，能够明白定额的基本性质，它到底有什么作用。n性质：n1、稳定性和时效性：相对稳定n2、法令性和灵活性：标准n主管部门制定的，法令性，无权变更，不允许任意解释。n3、先进性和合理性：平均先进n4、科学性和群众性：科学广泛1.1.2定额作用n1、是计划管理的重要基础。n2、是提高劳动生产率的重要手段。n3、是衡量设计方案的尺度和确定工程造价的依据。如检验方案中的钢筋含量。n4、是推行经济责任制的重要环节。除了签订合同协议和招投标环节外，还体现在企业内部管理的目标成本核算和经营责任书签定n5、科学组织与管理施工的有效工具。n6、是企业实行经济核算的重要基础。1.1.3定额分类n1、按生产要素分：工、料、机。n1）劳动定额：（人工定额）n2）机械台班定额n3）材料消耗定额n2、按用途性质分：施工、预算、概算、估算指标、工期等n1）施工定额：主要是工料机的需用量。n2）预算定额：主要工料机的耗用量和费用标准。n3）概算定额：扩大计量单位的预算定额。n4）估算指标：以整个构筑物为对象，或以一定计量单位的指标，如高层的建筑单方造价指标等n5）工期定额：强调8小时工作制。n3、按编制单位和执行范围分n1）全国统一定额n2）行业定额n3）地区定额：因地区经济差异而产生的，如广东省各专业工程定额、深圳市建筑等工程消耗量等等n4）企业定额，通常在施工单位内部的补充定额n4、按专业工程分：n广东省分为：建筑、装饰、市政、园林绿化、安装等n深圳市分为：建筑、装饰、市政、安装等n1.2.1施工定额的概念与组成n概念:直接应用于建筑安装企业内部的施工管理的一种生产定额.1.2安装工程施工定额安装工程施工定额施工定额作用：1)合理确定工料机的需要量计划,进行工料分析,编制施工组织设计,施工作业计划和劳动力计划.2)是施工预算和施工图预算对比的依据,是经济核算的依据.3)签发任务单和限额领料单的依据.4)是绩效考核的依据施工定额的组成:n劳动定额：又称人工定额n材料消耗定额n机械台班施工定额劳动定额:n1、又称人工定额,有两种形式:时间定额和产量定额. 1)时间定额:完成单位合格产品所消耗的工作时间。2)产量定额:单位工日完成合格产品的数量标准。注：时间定额和产量定额互为倒数2、施工材料消耗定额:定义：生产单位合格产品所必须消耗的材料的数 量标准. 包括:材料消耗净用量定额和损耗定额材料消耗量=材料净用量+材料损耗量3、施工机械台班使用定额1)机械时间定额:2)机械产量定额:1.2.2施工定额的应用大家回去看看书,了解一下1.3安装工程预算定额n1.3.1预算定额的概念与组成概念：在正常施工条件下,完成一定计量单位的分项工程或结构构件的人工、材料、机械台班消耗量和资金的数量标准。预算定额的编制原则1、按社会平均水平确定预算定额的原则2、简明使用原则3、坚持统一性和差别性相结合的原则预算定额的编制依据1、现行劳动定额和施工定额2、现行设计规范、施工及验收规范，质量评定标准和安全操作规程3、具有代表性的典型施工图纸及标准图4、新技术、新结构、新材料和先进的施工方法5、有关科学实验、技术测定和统计、经验资料6、现行的预算定额、材料预算价格及有关文件规定组成：目录、总说明、章节说明、定额单价表、附录单价表由六个部分组成：量：人工消耗量、材料消耗量、机械台班消耗量价：日工资单价、材料预算价、机械台班单价这也就是量价分离的由来，下面就每个组成部分，是怎么做出来的，逐一详细讲述。1.3.2安装工程预算定额消耗量指标1.定额人工消耗量指标2.定额材料消耗量指标3.定额机械台班消耗量1.定额人工消耗量指标:定义:完成工作消耗的劳动量(人工工日数量)分项工程人工工日消耗量=基本用工+其他用工=(技工用工+辅助用工+超运距用工)(1+人工幅度差率)人工幅度差率一般按10%考虑2.定额材料消耗量指标完成合格产品需要的材料数量分项定额材料消耗量=材料净用量+损耗量=材料净用量*(1+损耗率)=材料净用量*损耗系数3.定额机械台班消耗量:教材：机械台班消耗量=子项定额计量单位值/小组总产量预算定额机械耗用台班=施工定额台班*（1+机械幅度差系数）1.3.3安装工程预算定额单价1.定额日工资单价:包括基本工资,工资性补贴,生产工人辅助工资,职工福利费,生产工人劳动保护费2.定额材料预算价格的确定定义:是由发货地到仓库或堆放地的出库价格,从采购,运输到保管,使用前所发生的全部费用.材料预算价格=(材料消耗量*材料基价)+检验试验费材料基价:供应价、运杂费、运输损耗、采保费检验试验费：进行一般性鉴定和检查发生的费用3.定额施工机械台班单价n折旧费n大修理费n经常修理费n安拆费及场外运输费n人工费n燃料动力费n养路费及车船使用税1.3.4安装工程预算定额基价的确定预算定额基价=人工费+材料费+机械台班费1.4全国统一安装工程预算定额n大家看看书了解一下n重点将3和4小节,并结合深圳安装工程消耗量标准1.4.3定额中按规定系数计算的费用n高层增加费：按全国统一安装工程预算定额和广东的规则是6层或20米以上；深圳：8层或24米以上（适用：电水风消安防，五册）。n超高增加费：操作面超过定额规定高度，广东省电气专业5米，给排水专业3.6米。而深圳安装工程就没有此规定。n？1.4.4安装工程预算定额使用要点n1.设备和材料的划分：教大家一个原则？n2.计价材料和未计价材料的区别n3.运用系数计算的费用n1)章节系数?n2)子目系数?n3)综合系数?n4.查阅n5.定额各册联系和交叉性的简单应用?1.5工期定额:主要应用在签定合同时的施工组织,建设单位完成项目的重点节点计算,以及合同中奖惩条款的计算.n1.5.1工期定额是指安装工程在正常情况下,按日历天数计算所需要的施工时间.n1.5.2编制原则n1)按地区类别划分:分三类广东北京等中原地区东北西北n2)确定工期水平的原则:平均先进,经济合理;符合技术规范等要求;与合理的劳动组织一致;合理组织施工并综合考虑影响工期的因素.n3)项目和子目划分原则n单栋工程按建筑用途,结构类型n子目按建筑面积,层数n1.5.3作用n1.5.4构成:单位工程,群体住宅工程,住宅小区工程,分包工程(专业工程)n深圳工期定额分类为:n1.5.5应用