战略扩张战略扩张实现南北产销互动实现南北产销互动1沈阳五洲城沈阳五洲城瓷海瓷海国际陶瓷博览中心国际陶瓷博览中心IntroductionofCeramicsInternationalTradingCenter,Shenyang.目录CONTENT投资合作篇三大投资商介绍区域篇大沈阳、大浑南、苏家屯规划及发展介绍项目篇项目优势与营运特色介绍21、营运商：瓷海国际2、投资商：上海智富集团、湖北珩生集团PART1投资合作篇3营运商瓷海国际陶瓷交易中心佛山首席展贸式陶瓷产业基地瓷海国际篇InvestmentCooperationl佛山瓷海国际坐落于中国陶都佛山，是佛山陶瓷四大总部基地之一l项目于2008年7月份正式开业。总投资为4亿元，项目总占地面积近千亩，总建筑面积超过30万平方米，共50余栋建筑l项目凝聚了包括仿古砖、抛光砖、马赛克、卫浴、五金、石材、原料、贸易等陶瓷产业链企业600余家，成为全球一站式陶瓷商贸采购基地陶瓷市场的升级贸易平台，佛山软硬件至齐全的专业基地！4l现入驻企业600余家，共有展厅数1156间l瓷海国际强势接轨，构建皇牌阵营，打响品牌效应！l强强联合，打造一站式采购中心金意陶威尔斯金丝玉玛金牌澳斯曼瓷海国际拥有诸多佛山一线陶瓷品牌资源瓷海国际篇InvestmentCooperation5瓷海国际篇InvestmentCooperation200一线品牌合作资源600建材品牌的忠实选择6瓷海国际篇InvestmentCooperation7200一线品牌合作资源600建材品牌的忠实选择瓷海国际篇InvestmentCooperation瓷海国际战略复制佛山名牌陶瓷城！l2012年，佛山瓷海国际启动城市扩张战略，首战进军沈阳市场，入驻东北商贸第一城沈阳五洲城，未来规划打造成东三省首席陶瓷品牌展贸基地。l将南产北销一体化的营销思路贯彻始终，为陶瓷商家带来更大的经济效益。8瓷海国际向全国战略性铺开瓷海国际综合服务专业市场的最专业配套瓷海国际篇InvestmentCooperation金融电信佛山农商银行、中国农业银行金融机构入驻便捷金融服务。以超大规模而打造众多专业配套！超大型会议中心配置可容纳上千人专业论坛长期举行物流区配置6万平方米的物流中心，货物运输快捷便利仓储区配置建设仓储基地配套逾100亩，货物存放安全方便美食休闲中心福喜海鲜酒楼、868茶楼、868沐足中心四星级酒店瓷海国际四星级酒店客商接待舒适尊享办公室、公寓配套资源公司齐聚、员工租用舒适如家9投资商上海智富企业发展（集团）有限公司上海智富篇InvestmentCooperation一家集多元化经营于一体的集团性民营企业，注册资本5亿元人民币。现有全资、控股、参股企业十多家。企业经营理念：用智慧创造财富，以财富回报社会。建筑业板块贸易与加工板块投资板块房地产板块商业运营板块10上海智富企业发展（集团）有限公司上海智富篇InvestmentCooperationl上海智富企业投资兴建了“智富名品城”和“五洲城”，将成为中国商业产业地产的标志性品牌，在全国进行战略布局。11投资商湖北珩生投资有限公司湖北珩生篇InvestmentCooperation资产组合优良，注册资本2.8亿人民币的大型企业。企业经营理念：打造百年珩生，成就万众事业房地产开发对外投资国际国内贸易12湖北珩生投资有限公司湖北珩生篇InvestmentCooperationl珩生五洲建材城占地2029亩，规划建筑面积289万平方米，总投资56亿元，建成后将成为一个集建材产业链、商务、配套服务于一体的中国最现代最大环保新型建材市场。l龙盘领袖城是位于武汉北部新兴开发区的知名商住合一项目。131、新沈阳国家级中心城市2、大浑南沈阳城市新中心3、苏家屯大沈阳临空经济区PART2区域Region14新 沈 阳 国 家 级 中 心 城 市15大沈阳乘中心之利一级辐射圈大沈阳1小时经济圈7+1城市以沈阳为中心，半径百公里覆盖鞍山、抚顺、本溪、营口、阜新、辽阳、铁岭8个城市，以形成“8市同城”的一体化发展格局。三级辐射东北亚辐射范围非常广泛，包括中国、俄罗斯、日本、韩国、朝鲜、蒙古整个东北亚地区。二级辐射圈纵贯东三省中央启动振兴东北老工业基地计划，东北地区将成为继珠江三角洲、环渤海经济去后又一个重点经济增长区。l7+1城市，服务东三省，辐射东北亚！沈阳篇Region16沈阳总面积1.3万平方公里，人口810万人以沈阳经济区为核心，连接沈抚、沈本、沈辽鞍营、沈铁和沈阜五大经济带的综合交通运输网络（一核五带）着力打造7+1城市1小时经济圈全国第八个国家综合配套改革试验区“一核、五带”的区域产业空间发展格局沈阳篇Region未来3-5年，以沈阳为核心向外辐射的5条产业带上将挺起13座新城及4个新市镇17以沈阳为核心的“八市同城”一体化格局进一步突出沈阳的中央城市功能沈阳篇Regionl规划确定了节点新城、连接带新城和新市镇三级城镇体系;l沿沈铁、沈抚、沈本、沈阜、沈辽鞍营五条城际发展带重点建设35个城镇;l其中沈阳市域范围内19个，包含8个节点新城、7个连接带新城、4个新市镇;18是全国城市化水平最高的地区之一，是全国综合交通运输体系最发达的地区之一，也是全国建立最早、规模最大、门类齐全、配套完整的重要装备制造业和原材料工业基地。 大 浑 南 沈 阳 城 市 新 中 心19未来大浑南区将成为一个功能完备的生态新城大浑南篇Regionl30余个重点项目落地大浑南l50余个大型住宅项目启动l3-5年内大浑南开发总面积将超3000万l建材装饰需求超400亿人民币l政策导向，大浑南应势而起！河岸观光旅游带高品质居住区高新技术产区大学城20临空经济区高档次中央商务区临 空 经 济 区21总面积782平方公里，人口43.5万人全面对接两条城际连接带：沈辽鞍营和沈本城际连接带由“后卫变前锋”，由“边缘变中心”着力将城区打造为“沈阳经济区”的中心发展区临空经济区华丽转身边缘变中心，产业带龙头临空经济区篇Region22商贸物流农业临空经济区篇Region本案五大新型主导产业、“双核驱动”作为核心引擎，推动区域协调发展23浑河商务城临空经济区篇Region建材需求商机巨大多个新项目已全面启动沈阳宝湾国际物流园项目沈阳沙河新城集中供热工程项目沙河新城供水工程项目中国燃气沙河新城燃气管网中压管网线项目沙河新城-新型农村示范社区豪爵摩托车东北物流中心百利威现代电子商务产业园中储股份辽宁物流中心项目徐工集团东北基地项目鲁博厨业生产基地项目辽宁宜佳电视购物物流中心项目辽宁报业集团北方印刷产业园项目中盐集团东北物流产业园项目24临空经济区3年成熟，5年腾飞发展前景无限临空经济区篇Region25交通篇Region高效海陆空立体交通l项目5公里范围内汇集了桃仙国际机场、高铁新沈阳南站、沈丹及沈大高速l沿沈营路南下直通营口海港26全运会的发展机遇及浑南新区的大开发促进了沈阳城市道路的升级交通篇Region三环、四环快速路的开通，物流配送将会更便捷、迅速!275公里范公里范围围内可直接内可直接换换乘乘5条地条地铁线铁线路路交通篇Region28地铁4号线：蒲河岛哈大客运线新沈阳站。全长37公里。4号线一期工程在2014年建设。地铁2号线：松山桃仙机场。预计2011年底通车试运营。地铁8号线：二台子地区苏家屯。线路全线长约50公里，共设车站34座。本工程于2012年开工建设，于2017年竣工。地铁6号线：沈北平罗南桑林子。地铁10号线：丁香湖公园苏家屯。8条公交线路每天超过500班次，输送逾20万贸易、居住人口本案铁西商圈大东商圈奥体商圈交通篇Region29已规划7条线路：149路五洲城陶林居150路五洲城大悦城394路南塔客运站陈相188路五洲城马路湾335路金宝台21世纪广场334路五洲城沈阳北站333路五洲城沈阳北站1、五洲城东北商贸第一城2、瓷海国际项目东三省首席陶瓷品牌基地PART2项目Brand30五 洲 城 东 北 商 贸 第 一 城31五洲城中国东北商贸第一城五洲城篇Brandl规划总占地面积6000亩，建筑面积800万，总投资逾300亿，将引入商家3万，15万经营贸易人，10万居住人口，年贸易额将超过1000亿！l分四期开发，一期项目总用地732亩，总建筑面积达110万。32五洲城篇Brand十大主题贸易中心建材装饰展贸中心酒店用品展贸中心家居家具展贸中心义乌小商品展贸中心五金机电展贸中心电子元器件展贸中心汽车汽配展贸中心奥特莱斯商业中心服装轻纺展贸中心农林产品食品展贸中心八大配套服务中心仓储物流配套会展、会务配套酒店、餐饮配套交通枢纽配套电子商务配套国际社区配套购物、娱乐配套教育、医疗配套商贸产业升级换代，展贸营销总部集聚33商贸产业升级换代，展贸营销总部集聚五洲城篇Brand十大双向贸易中心获取产业集聚的连带优势五洲城篇Brand3535奥特莱斯商业中心建材装饰展贸中心家具家居展贸中心五金机电展贸中心酒店设备用品展贸中心汽车汽配展贸中心服装轻纺展贸中心电子元器件展贸中心国际小商品展贸中心农林产品、食品展贸中心八大主题配套全面提升城市综合配套五洲城篇Brand36会展、会务配套星级商务酒店配套国际居住社区配套公交交通配套餐饮、购物、娱乐配套教育、医疗配套仓储物流配套物联网电子商务配套36五洲城完善的综合配套瓷海国际篇InvestmentCooperation37电子商务配套仓储物流配套交通枢纽配套商务、生活配套项目西侧沿高铁与机场路将建成60万的仓储物流区，提供建材综合服务功能以第三方物流配送为前提的大外包服务产业。提供十大软件服务功能，建设以现代高科技、互联网技术为前提的五洲城物联网商贸服务平台。城建有大型停车场地，完善的公交通枢纽站，轻轨、高铁、高速公路比邻，将形成以五洲城为中心向外辐射的交通路网。配备写字楼、金融商务、多功能展示展览中心、金融服务中心、人才交流中心、星级酒店、酒吧、会所、电子网络、物业管理、广告宣传、中介服务等商务配套设施，以及住宅、公寓、宿舍、超市、购物中心、酒楼餐饮、娱乐休闲等生活配套设施。五洲城篇Brand五洲城建材展贸中心规划为：A馆五洲城-瓷海国际陶瓷博览中心B馆五洲城-好美家建材展览中心C馆五洲城-国际酒店用品展览中心首期项目56万38五洲城篇Brand建材展贸中心瓷海国际陶瓷博览中心五洲城瓷海国际陶瓷博览中心建筑面积16.8万，四层大型室内卖场39瓷 海 国 际 东 北 首 席 陶 瓷 品 牌 展 贸 基 地40瓷 海 国 际 专 业 化 硬 件 及 配 套4116.8万超大规模，专业化经营规模篇Brandl目前国内最具规模的陶瓷室内大卖场，最专业场内规划设计，为商家提供优质、最具影响力的贸易平台。总电量：10230KVA扶梯数量：38客货梯数量：8观光梯数量：6层高：1F6M、2F3F4F5.2M柱轴网:9M楼板荷载:500kn/42超前设计顶级圆拱天幕，超宽主通道展示硬件篇Brand室内效果图展示l圆拱天幕尽享柔和日光43超前设计顶级圆拱天幕，超宽主通道展示硬件篇Brand室内效果图展示l20米超宽通道尽览华美展厅44300亩巨量仓储领航50年的陶瓷基地配套篇Brandl立体物流运输配送支持45物流园区鸟瞰图物流总部基地项目综合化营运中心为商户提供商务会议、营运管理等多元化配套服务配套篇Brandl大、中、小型会议室l家装公司l设计师公司l工装公司l46专属空中停车场3馆3533个车位，专梯直达配套篇Brandl超大屋顶停车场直达各展贸中心；l设置3533辆车位；坡道设计，便捷停靠各个楼面；l通过客运电梯和专用楼梯直接到达展贸馆四层。47瓷 海 国 际 营 运 特 色486五洲城瓷海国际陶瓷博览中心第代陶瓷专业卖场l16.8万超大规模l优质领先硬件配套l高效先进运营理念l多行业组合平台p品牌集群、总店集群、旗舰店集群、形象店集群的聚集区p统领陶瓷行业丰富资源，创造沈阳面向东三省的陶瓷品牌展贸平台49营运篇Brand是集陶瓷品牌展示、贸易、仓储、物流、企业办公于一体的产品营销中心、企业决策总部。定位篇Brand50功能定位：陶瓷总店基地营运篇Brand总店模式的含义：51南北产销联动，全面资源整合顶尖优势三大运营战略，八大创新平台打造第6代陶瓷专业卖场营运篇Brand三大战略1.产销联动战略2.跨界联动战略3.特色运营战略八大平台1.东北亚陶瓷卫浴展会平台2.品牌推介会平台3.行业论坛交流平台4.跨区宣传平台5.信息发布平台6.特供产品平台7.设计师联盟平台8.电子商务平台创新整合理念，强力携手双赢创新整合理念，强力携手双赢52定位篇Brand53一、产销联动战略1.品牌托管服务：l凡需在沈阳瓷海国际做托管的品牌，厂家负责装修店面，承诺派员管理与经营，从销售额提取租金，具体租金策略在合作协议中体现。l瓷海国际拥有众多经验丰富的营销、策划、营运人才l为陶瓷品牌拓展、拓宽东北市场营运篇Brand2.协助品牌招商：l凡需拓展经销网点的陶瓷品牌厂家，我方承诺协助该品牌在东北三省区域开拓经销网点，并提供网点商家的运营状况和意向信息，厂家销售人员负责洽谈跟进，双方进行密切配合。54营运篇Brand3.协助拓展分销：l凡需要开拓分销商渠道商家，我方将帮助其发展下级分销，不定期收集东北各区域陶瓷建材行业内的客户资料信息和意向，不定期地反馈给进驻品牌商家，商家派业务员跟进，双方密切配合。55营运篇Brand4.南北产销两地合作：l瓷海国际作为佛山陶瓷总部，拥有丰富的陶瓷厂家资源，能够有效整合产销关系，搭建全新的高端展贸平台。l积极深入市场，组织参与各大展会l积极进行国外拓展，促进双边贸易瓷海国际与世界海外韩人贸易协会交流会现场乌克兰考察团南美洲采购团合影56二、跨界联动战略营运篇Brand1.工程渠道拓展：l我方将定期向企业其提供工程项目采购相关信息，我卖场被苏家屯区政府确定为“政府配套工程项目优先选材合作卖场”，可帮助企业进行有效的工程销售的拓展。57营运篇Brand2.设计师资源整合：l五洲城瓷海国际打造成为“设计师选材基地”，协助企业开拓设计师隐形渠道，为企业提供设计师资源平台，并打造“驻场明星设计师”。新品发布会暨设计师交流会58营运篇Brand3.常年组织团购：l五洲城瓷海国际将为进驻的商家开拓小区推广和团购营销新渠道，组建至少50人的运营团队，深入市内各小区、各大乡镇建立自有渠道，对直接买家实施团体瓷砖购买活动。瓷海国际澳斯曼卫浴团购59营运篇Brand4.多建材业态合作：l五洲城具有十大主题中心，具有多种业态、多种产品的组合，通过优秀的经营管理服务，满足客户不同的购物需求。60三、特色运营战略营运篇Brand1.免费策划服务：l凡需在东北三省区域内做宣传推广的商家，五洲城瓷海国际将给予免费策划、免费媒体资源整合、免费提供活动方案、非盈利性质执行活动等支持，以最合理成本达到想要的效果。61营运篇Brand2.免费培训服务：l我方将不定期邀请行业产品、销售、渠道等资深讲师，为经销商、店长、导购人员等提供免费培训服务。设计师渠道运用专题培训电子商务营销专题培训62营运篇Brand3.推广战略合作：l凡进驻的商家，与五洲城瓷海国际进行共同宣传推广以及开展营销活动的，经审核协商的，可获得我方相应幅度的宣传费用补助。63营运篇Brand4.多功能营运管理服务：瓷海国际商家联谊活动64l营运中心统一导购服务多国语言翻译服务统一投诉处理无线网络覆盖酒店、票务预订八大平台，创新中国陶瓷产业服务模式营运篇Brand一、东北亚陶瓷卫浴展会平台：l五洲城瓷海国际将组织举办一年一度的“东北亚陶瓷卫浴博览会”，为国内品牌新产品提供展示、订货交流、推广服务，并届时举办品牌评选活动。瓷海国际陶博会盛况65营运篇Brand二、品牌推介会平台：l本项目坐拥佛山上千家陶瓷品牌厂家资源，不定期举办陶瓷品牌推介会，将陶瓷品牌最新最快的产品、宣传信息广布东北受众。广东省国际陶瓷采购中心评审团到瓷海国际现场评审66营运篇Brand三、行业论坛交流平台：l五洲城瓷海国际将每年至少举办一场由房地产发展商、工程商、装饰公司、设计师团体等代表共同参加“行业发展论坛”，为进驻的商家搭建相互交流的平台，并为其寻求合作商机。第三届中国墙地砖出口高峰论坛在瓷海国际举行建陶产业低碳途径与发展模式研讨会67营运篇Brand四、跨区宣传平台：l五洲城瓷海国际将在沈阳全市、辽宁全省（营口、法库、大连等）、全东北（长春、哈尔滨等）各大陶瓷建材商圈或城市主干道投放醒目的户外广告等多种媒介推广，跨区域宣传五洲城瓷海国际。68营运篇Brand五、信息发布平台：l场内将提供大型LED屏幕媒体滚动播放进驻品牌和商户经营品类、价格等相关信息；并定期刊印五洲城瓷海国际采购指南、五洲城瓷海国际导报，派发至市内各大建材商圈、小区等，帮助商家做品牌、产品展示。69中央电视台考察团中央电视台考察团营运篇Brand六、特供产品平台：l我方承诺凡是进驻的商家必须每月提供12款产品作为我方专供的零利润产品，以超低价格带动低端零售消费人群；另外必须每月提供12款流行热销产品作为我方明星产品，吸引高端消费人群。进驻商家所经营的产品必须确保质量并提前交纳产品质量保证金，以协同解决如若出现顾客投诉产品质量等问题，共同营造良好的市场环境和品牌形象。70营运篇Brand七、设计师联盟平台：l五洲城瓷海国际将打造明星设计师群体，并刊发明星设计师名录，通过宽广的宣传平台，将其作品、设计风格深入推广至各大行业媒体及市内各高档楼盘社区；同时，将不定期邀请清华大学等知名设计师进行免费讲座，搭建一个良好的交流平台。“思想设计的魔杖”设计师交流会“赢在设计马赛克产品生存之道”论坛现场71营运篇Brand八、电子商务平台：l五洲城瓷海国际将搭建具有公信力的电子商务平台，帮助企业建立新营销渠道战略，建立商家网上展厅、商务网站提供相关陶瓷产业信息发布功能，实现现代化的网络营销模式，为陶瓷企业提供一站式采购贸易服务。“决战颠峰之赢在网络”电子商务营销培训72营运篇Brand“3年减免，3年减半”税收优惠政策为进驻商家提供最优的经营环境入驻五洲城，前三年减免增值税、营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、土地使用税等进入区级财政的税费，后三年减免50%以上税费。l区级财政税费三年减免，三年减半。l工商行政管理、年检费全免。l经营户可落户本地，享受本地居民待遇。l长短途车辆、市内公交线路优先增设站点73沈阳五洲城瓷海国际陶瓷博览中心与您并进！74