城市化问题研究PPT课件 随着生活水平的提高，人们越来越关注生活质量，因此，生活环境的选择至关重要，那么我们应该如何选择自己的居住地呢？城市化问题研究PPT课件城市化问题研究PPT课件城市化问题研究PPT课件城市化问题研究PPT课件城市化问题研究PPT课件城市化问题研究PPT课件城市化问题研究PPT课件城市化问题研究PPT课件城市化问题研究PPT课件城市化问题研究PPT课件城市化问题研究PPT课件城市化问题研究PPT课件城市化问题研究PPT课件城市化问题研究PPT课件你选择哪？讨论：城市化问题研究PPT课件城市化问题研究PPT课件那些因素影响着他那些因素影响着他们的决策？们的决策？ 距市中心的远近、房价、距市中心的远近、房价、个人收入、个人兴趣、交通便个人收入、个人兴趣、交通便利与否、住宅区与位置环境、利与否、住宅区与位置环境、服务设施、居住观念等。服务设施、居住观念等。城市化问题研究PPT课件 随着人们生活水平的提高，人们对于住房的选择有了更高、更多的要求，特别是对居住地周围环境的要求。在我国的许多大城市，悄悄蔓延着这样一种现象居住郊区化。城市化问题研究PPT课件资料2 广州住房发展趋势 按照国际惯例，城市居民人均GDP超过3000美元，就会出现居住向郊区扩散的现象。2001年，广州人均GDP为4586美元。目前，广州居民区有向郊区扩散的倾向，而郊区的低地价、低房价，进一步刺激了居民的住房消费观。居住区向郊区扩散的一个重要条件是交通。广州市交通规划局研究所专家说：人们的日常出行耗时忍受时限是45分钟，单程超过45分钟的地方，人们就不太愿意每天往返奔波。讨论：广州市居住区出现向郊区扩散的倾向，这个现象的出现需要那些条件？城市化问题研究PPT课件郊区环境优美郊区环境优美城郊交通便利城郊交通便利城市常住人口趋于饱和城市常住人口趋于饱和城市地价超过居住用地成本上限城市地价超过居住用地成本上限城市化问题研究PPT课件2 分析一下，居民区向郊区扩散对土地利分析一下，居民区向郊区扩散对土地利用方式带来哪些影响？对城市发展带来哪些用方式带来哪些影响？对城市发展带来哪些影响？影响？ 使土地利用方式发生明显变化，功能区的组合和使土地利用方式发生明显变化，功能区的组合和城市结构发生变化。城市结构发生变化。有利影响有利影响:不利影响不利影响: 私家车大量使用增加交通压力。私家车大量使用增加交通压力。 汽车的增加会加剧污染。汽车的增加会加剧污染。 使市中心密度降低，减少了人口压力，使市中心密度降低，减少了人口压力， 有利于环境的改善有利于环境的改善 。可以刺激汽车消费，促进汽车工业的发展。可以刺激汽车消费，促进汽车工业的发展。城市化问题研究PPT课件 我们究竟我们究竟“择郊而择郊而居居”还是还是“固守老城固守老城”? 城市化问题研究PPT课件0v亲近自然：很多选择住在城外的人，都看重了城外良好的空亲近自然：很多选择住在城外的人，都看重了城外良好的空气质量。在远离城市的生态环境中，有对人体健康有利的空气质量。在远离城市的生态环境中，有对人体健康有利的空气负氧离子。据测定，一般住房中每气负氧离子。据测定，一般住房中每l立方厘米氧气中的离子立方厘米氧气中的离子含量为含量为25450对，城市街道上为对，城市街道上为O500对，公园里为对，公园里为170600对，在山顶上为对，在山顶上为2401100对。对。v人口密度低：人口密度低：2003年初，原本住在北京亚运村附近的柴女士年初，原本住在北京亚运村附近的柴女士搬到了五环外的翡翠城。她说：搬到了五环外的翡翠城。她说：“小区人口密度低，外部的小区人口密度低，外部的环境安静不事张扬，正好符合我个人的风格。环境安静不事张扬，正好符合我个人的风格。”柴女士觉得柴女士觉得搬家后清净了许多，闲暇的时候就躺在自家的露台上，很轻搬家后清净了许多，闲暇的时候就躺在自家的露台上，很轻松舒适。松舒适。v道路通畅：赵先生和老伴以前住崇文门附近，因为年纪渐大，道路通畅：赵先生和老伴以前住崇文门附近，因为年纪渐大，他们都想找个清净的地方生活。在邻居的推荐下，买下了天他们都想找个清净的地方生活。在邻居的推荐下，买下了天通苑的一套通苑的一套120多平方米的三居室。同时，他们决定将崇文多平方米的三居室。同时，他们决定将崇文门附近的小两居租给上班族，每月的租金就够付月供了。门附近的小两居租给上班族，每月的租金就够付月供了。 择郊而居的理由城市化问题研究PPT课件 里v交通便利：住在城里上班、生活都方便，尤其住得离单位近交通便利：住在城里上班、生活都方便，尤其住得离单位近简直是种享受。购物也很方便，超市、邮局、报亭一应俱全，简直是种享受。购物也很方便，超市、邮局、报亭一应俱全，而且走几步就到。而且走几步就到。v人气够旺：人气够旺：“我们这个年纪就喜欢热闹，要每天走出家门一我们这个年纪就喜欢热闹，要每天走出家门一片空旷，既无车马声也看不见多少人，非得憋死不可。我就片空旷，既无车马声也看不见多少人，非得憋死不可。我就喜欢那种车水马龙的气氛。喜欢那种车水马龙的气氛。”这是一部分年轻人的选择。这是一部分年轻人的选择。v孩子上学方便：孩子上学方便：“我们当时在西城买房就考虑到孩子以后可我们当时在西城买房就考虑到孩子以后可以上好学校，教育对于孩子的成长可是至关重要的。以上好学校，教育对于孩子的成长可是至关重要的。”王先王先生说，这是所有家长们的共识。生说，这是所有家长们的共识。v生活方式多元：生活方式多元：“住在城里可以有多种生活方式选择，比如住在城里可以有多种生活方式选择，比如看电影、唱卡拉看电影、唱卡拉OK、和朋友泡酒吧。、和朋友泡酒吧。”杂志社编辑小英说，杂志社编辑小英说，除了睡觉，工作、购物、休闲都要去城里，所以她还是选择除了睡觉，工作、购物、休闲都要去城里，所以她还是选择住城里。住城里。固守老城的理由城市化问题研究PPT课件 归纳一下，影响住归纳一下，影响住房区位置选择的主要因房区位置选择的主要因素有哪些？素有哪些？。交通条件（道路设施、公共交通、交通管制）交通条件（道路设施、公共交通、交通管制）生活服务设施（商业、文教体卫）生活服务设施（商业、文教体卫）市政基础设施（供水、电、热、气、通讯等）市政基础设施（供水、电、热、气、通讯等）环境（休闲场所、社会治安、风气等）环境（休闲场所、社会治安、风气等）城市化问题研究PPT课件。 任何问题都有它的两面性。在郊区化之风盛行多年后的许多发达国家，目前正以“回归都市生活”的理念大规模地推进着新一轮的住宅运动。 在纽约、在巴黎，随着城市规划建设的日趋完善，越来越多的中产阶级告别郊外重返都市的怀抱。 相信若在城市的中心，有一个规模适度、品质高尚、价格适宜的社区，城市绿化和主题广场、城市公园的大规模建设，让城区的居住环境和生活指数得以大幅度提高，置业者将会作出毫不犹豫的选择。相信一切都在实践中，一切都会逐渐走向合理化。城市化问题研究PPT课件、城市化问题研究PPT课件