一场生活的变革E v o l u t i o n桐乡汇丰项目品牌策略提纲及行销建议本次提案内容本次提案内容1、在对项目初步分析，在此基础上提议SLOGAN。2、前期相关推广节点和一些思路。3、行之有效的营销推广手段。4、LOGO、VI及相关平面表现稿。5、本案服务内容概述。PART 如何看？如何看？从产品层面出发从产品层面出发1.绝对中心地段：崇福新商业区2.潜力升级产品：紧邻镇政府广场3.水景住宅社区：贯穿项目的河4.高端品质规划：首家排屋物业规划5.高端商业布局：首家商业、办公建设区位区位之于崇福之于崇福城市发展标志代表城市最高级别的精神、文化、经济的结合体 项目之于崇福项目之于崇福在传统的物质、生意、生活的众多追求中崇福的豪宅文化和气质成为一个隐性的缺位与缺失 项目之于崇福项目之于崇福1、品牌升级（二次开发崇福）2、市场引领者 占天时镇区扩建开发 占地利镇中心主轴占人和真正意义的豪宅空缺，消费市场嗷嗷待哺本案以及其巨大的复合价值特性，本案以及其巨大的复合价值特性，恰恰成为这一个城市豪宅文化的补给者恰恰成为这一个城市豪宅文化的补给者 不仅是产品层面的大幅提升更是居住观念的全新变革本案的意义本案的意义汇丰升级崇福汇丰升级崇福变革崇福住宅版图（赋予顶级豪宅）聚集崇福少数精英（创建新富人区）挖掘崇福终极价值（突破价格壁垒）为崇福的豪宅居住注入更高一层的生命力汇丰品牌崇福再塑传奇汇丰品牌崇福再塑传奇我们的品牌我们的品牌汇丰是当地一家综合性的房地产开发公司，峥嵘业界数十载，汇丰房地产始终以创新、前瞻的地产开发思维，本着“缔造生活品位，成就城市梦想”的开发理念，以“成就城市梦想”为己任，实践“城市经营者”的理想，积极投身于崇福城市的运营改造，努力为城市区域文化及经济生活注入活力。我们的建筑我们的建筑塑造崇福国际化、现代风格的高档社区。通过我们的建筑让崇福从区域传统住宅文化迈向商业地产文化，充分彰显崇福的城市特色、个性魅力和亲和力，增强城市的向心力，打造品牌形象，提升城市的影响力，从而实现城市发展新的历史性跨越。我们的要求我们的要求布局合理、环境宜人的总体设计，创新独特的单体设计力争为崇福镇打造一处永恒的、经典的、并能代表当代的高品质复合社区、先进性商业办公区，用强调高档和时尚的居者理念，繁荣和兴旺的商业氛围，快捷的办公环境和丰富的商业氛围来打动人们的心灵。归根到底归根到底是顶极的品牌是顶极的品牌是拥有顶层境界的资源象征是拥有顶层境界的资源象征是最具有诱惑力的生活标准是最具有诱惑力的生活标准是生活享受的天堂是生活享受的天堂 臻贵顶级生活典范臻贵顶级生活典范这才是我们应该把握的价值所在这才是我们应该把握的价值所在产品归纳：产品归纳：5万平方米高端国际美学建筑群万平方米高端国际美学建筑群5万平方米顶级臻贵品质生活区万平方米顶级臻贵品质生活区尚品天赐，凤凰呈祥项目SLOGAN方案一耀品御世版图，典藏城市荣耀项目SLOGAN方案二凤舞华章，傲以传世项目SLOGAN方案三PART 如何做？如何做？让我们先看一下楼盘的目标受众，看看我们要对谁说话。他们是本市的上流阶层，城市的金字塔顶端。从项目的产品特点、售价他们习惯了崇福的生活,但他们不满足生活现状分析他们的生活虽然他们的本质并不是特别张扬，但是自己的优越感是存在的。他们不想自己告诉别人自己成功，但是希望能有表现这种成功的载体。他们的精神归处 房子就是其中之一！房子是身份最好的名片。我们的房子更要让他们有机会彰显自己不一样的生活需求 一种高品质的、有品位的城市上层生活。导出广告（传播）任务用我们的房子，帮助他们实现自身要求的身份与品位生活的蜕变！ 我们的广告口号不凡人，非凡处。寻找我们的房子与城市上流人群的一一对应的关系。PART 如何推广？如何推广？对于一个资讯欠发达的三、四线城市而言，能够利用的媒体资源非常有限，所以我们更需要将所有资源进行整合，形成五点一线的全面攻势，短时间内对市场集中攻击。所谓五点一线：现场包装楼盘的第一直观印象卖场包装售楼处的形象样板间包装样板间的真实体验媒介推广信息和概念的传递外卖场把销售信息再次向外传递针对本地市场的具体情况，着重做好三点。现场包装 外路牌 立柱挂旗 工地路牌 围墙 售楼处导示牌 售楼处标牌 看楼专车 POP彩旗或吊旗设计楼体招示布售楼部包装 形象墙设计 展板 楼书 折页 价格单页 付款方式清单 手袋设计 销售人员名片 信纸、信封 销售人员工作牌 销售人员服装及门卫服装建议外卖场 主背景板 易拉宝 销售单页 相关礼品包装媒介推广建议：三、四线城市平面媒体相对弱势，电波媒体形象低端，所以建议多使用户外媒体。城市重点区域的楼体户外、道旗，高级场所（酒店、商店）的看板在县级市相当有杀伤力。媒体整体推广步骤媒体整体推广步骤推广推广阶段阶段时间时间主线主线工程工程进度进度推广推广节奏节奏导入期导入期蓄水期蓄水期开盘期开盘期3 3月月-5-5月月5 5月月-7-7月月7 7月月-8-8月月8 8月月-10-10月月项目开工项目开工 样板房完成样板房完成开盘开盘景观完工景观完工部分产品封顶部分产品封顶强销期强销期项目初具轮廓项目初具轮廓售楼处竣工售楼处竣工（以当前时间为推广步骤）各阶段工作（暂略）PART 如何表现？如何表现？PART 项目服务内容概述项目服务内容概述服务内容概述服务内容概述序号序号服务项目服务项目服务内容服务内容备注备注1项目整合与规划项目的品牌营销规划与定位方案2项目的整体优化方案3项目形象推广策划方案4项目营销推广和项目运作推广策划方案5项目形象的建立项目整体传播形象设计实施6（如品牌定位、目标群体定位、卖点定位品牌的USP诉求）7项目平面及楼书策划设计8项目部分VIS应用系统9（如项目视觉识别系统（VI）及部分应用、体现品牌定位的宣传手册与手提袋、灯箱或户外的系列形象设计等）的设计实施10项目推广的开展形象传播渠道的建议11项目户外宣传的包装设计策划12项目各类户外广告、DM广告的设计策划13项目平面广告设计制作14系列产品和品牌软文15媒体策略及传媒的优化组合16营销系统的建设定期营销策略的建议17媒介计划制定18公关活动策划及实施19项目营销团队的培训20服务周期8-10个月左右21服务说明注：推广实施过程中涉及第三方的费用不在此列