施工图审查机构检查中常见建筑问题分析一级注册建筑师 一级注册结构师香港建筑师学会会员2011年03月建筑施工图注意事项目录消防问题消防问题一安全防护问题安全防护问题二无障碍设计问题无障碍设计问题三总图设计问题总图设计问题四地下车库及设备用房地下车库及设备用房五幼儿园及中小学存在的问题幼儿园及中小学存在的问题六其它其它七中煤科工集团重庆设计研究院建筑施工图注意事项一、消防问题1.消防扑救面不满足规定1.1 尺寸、坡度、承载力要求不合规；建筑施工图注意事项一、消防问题1.消防扑救面不满足规定1.2 此范围内平面、竖向均无障碍物(花池、雨蓬、大树)；建筑施工图注意事项一、消防问题1.消防扑救面不满足规定1.3 此范围内应有直通消防楼梯、电梯的出口；建筑施工图注意事项一、消防问题1.消防扑救面不满足规定1.4 扑救面分布的形式，不连续问题；1.5 “坡规”的要求；1.6 扑救面与停车位置重叠。建筑施工图注意事项一、消防问题2.消防车道2.1 宽度、坡度、转弯半径、承载力要求；2.2 关于设置“隐形消防车道”的问题。中煤科工集团重庆设计研究院建筑施工图注意事项一、消防问题3.防火分区3.1 竖向分区的要求，开设中庭后对外窗(上层)的影响 及要求；3.2 商铺局部镶入对防火分区的构造要求；中煤科工集团重庆设计研究院建筑施工图注意事项一、消防问题3.防火分区3.3 幕墙节点构造不满足竖向防火要求。建筑施工图注意事项建筑施工图注意事项一、消防问题4.保温节能防火性不满足要求 4.1 防火隔离带不做；4.2 B2级材料设计为B1级。中煤科工集团重庆设计研究院建筑施工图注意事项二、安全防护问题1.总图中临空面不做交待；2.停车位在斜坡边上无安全防护要求；中煤科工集团重庆设计研究院建筑施工图注意事项二、安全防护问题3.选用面砖不满足规定，存在安全隐患；4.节能设计保温构造不满足面砖饰面要求；5.底部架空层未限通道位置，未在临空面上做安全防护措施；6.忽略底部商业出入口上部的安全措施；(续)中煤科工集团重庆设计研究院建筑施工图注意事项二、安全防护问题7.忽略底层住宅从阳台入口上部的安全防护；8.忽略空调机位安装的安全措施；9.阳台窗的安全防护：高度与可踏面的规定，布置范围；中煤科工集团重庆设计研究院建筑施工图注意事项 临空的窗台低于临空的窗台低于0.80(0.80(住宅为住宅为0.09)0.09)时时( (窗台为无阳台、平窗台为无阳台、平台、走廊等台、走廊等) )，应采取防护措施，并确保从楼地面起计算的，应采取防护措施，并确保从楼地面起计算的0.80m(0.80m(住宅住宅0.09m)0.09m)防护高度。低窗台，凸窗等下部有能上人防护高度。低窗台，凸窗等下部有能上人站立的窗和面时，贴窗护栏或固定窗的防护高度应从窗台面站立的窗和面时，贴窗护栏或固定窗的防护高度应从窗台面起计算，这是为了保障安全，防止过低的宽窗台使人容易爬起计算，这是为了保障安全，防止过低的宽窗台使人容易爬上去而从窗户坠落。上去而从窗户坠落。中煤科工集团重庆设计研究院建筑施工图注意事项 当栏杆底部有宽度当栏杆底部有宽度 0.22m0.22m，且高度，且高度0.45m0.45m的可踏部位，按正的可踏部位，按正常人上踏步情况，人很容易踏上并站立遥望，此时，栏杆高度如从常人上踏步情况，人很容易踏上并站立遥望，此时，栏杆高度如从楼地面或屋面起算，则至栏杆扶手顶面高度会低于人的重心高度，楼地面或屋面起算，则至栏杆扶手顶面高度会低于人的重心高度，很不安全，故应从可踏部位顶面起算起。很不安全，故应从可踏部位顶面起算起。建筑施工图注意事项二、安全防护问题10.栏杆、栏板的安全要求：玻璃栏板、栏杆的形式及尺寸荷载要求(不同功能、部位，不同要求)；建筑施工图注意事项 住宅、托儿所、幼儿园、中小学及少年儿童活动住宅、托儿所、幼儿园、中小学及少年儿童活动场所的栏杆必须采用防止少年儿童攀登的构造。当场所的栏杆必须采用防止少年儿童攀登的构造。当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距不宜过大于采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距不宜过大于0.11m0.11m；文化娱乐建筑、商业服务建筑、体育建筑、园林文化娱乐建筑、商业服务建筑、体育建筑、园林景观建筑等允许少年儿童进入活动的场所，当采用景观建筑等允许少年儿童进入活动的场所，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距也不应大于垂直杆件做栏杆时，其杆件净距也不应大于0.11m0.11m。(续)中煤科工集团重庆设计研究院建筑施工图注意事项二、安全防护问题11.住宅次入口的安全防护问题。中煤科工集团重庆设计研究院建筑施工图注意事项三、无障碍设计问题1.入口设计应合理，入口平台宽度应足够，并不应受门开启的影响；建筑施工图注意事项 -为折返双坡道，坡面宽为折返双坡道，坡面宽12001200，坡度为，坡度为1 1：1212，坡道起点，坡道起点与终点及休息平台深度为与终点及休息平台深度为15001500；坡面应平整而不光滑，在两侧设高；坡面应平整而不光滑，在两侧设高850-900850-900扶手。扶手。建筑施工图注意事项 L L型坡道，型坡道， 弧形坡道，弧形坡道， 型坡道，型坡道， 往返三坡道；往返三坡道； - -坡面宽坡面宽12001200，坡度小于，坡度小于1 1：1212，坡道起点与终点及休息平台深度，坡道起点与终点及休息平台深度为为15001500；坡道两侧设高；坡道两侧设高850-900850-900扶手，坡面平整而不光滑。扶手，坡面平整而不光滑。建筑施工图注意事项 -为乘轮椅者从不同方向到达平台开启门扇时所需最小长为乘轮椅者从不同方向到达平台开启门扇时所需最小长度和宽度；度和宽度； 为向内开启门扇最小面积，为向内开启门扇最小面积， 为向外开启门为向外开启门扇最小面积。扇最小面积。建筑施工图注意事项三、无障碍设计问题2.设置的要求是根据不同的功能，规模应符规范规定；3.其入口及坡道上部如有临空面应有安全防护设计；中煤科工集团重庆设计研究院建筑施工图注意事项三、无障碍设计问题4.应区分无障碍专用卫生间和厕位的区别及设置要求；AA型为无门扇小型厕位示例，型为无门扇小型厕位示例，B B型为推拉门小型厕位示例，轮椅型为推拉门小型厕位示例，轮椅进入后不能旋转；进入后不能旋转；C C、D D型为平开门大中型厕位示例，轮椅进入后可型为平开门大中型厕位示例，轮椅进入后可旋转。旋转。建筑施工图注意事项F F型厕位是在公厕内各设型厕位是在公厕内各设2 2个无障碍厕位，门扇开启净宽为个无障碍厕位，门扇开启净宽为800800，轮椅进入后可旋转轮椅进入后可旋转180180。建筑施工图注意事项AA、B B型为单座式无障碍专用厕所示例，型为单座式无障碍专用厕所示例，C C、D D型为双座式无障型为双座式无障碍专用厕所示例；专用厕所门扇向外开启，净宽为碍专用厕所示例；专用厕所门扇向外开启，净宽为800800，轮椅进入，轮椅进入后可旋转。后可旋转。建筑施工图注意事项A-DA-D型专用厕所。门扇开启净宽为型专用厕所。门扇开启净宽为800800，轮椅进入后可旋转，轮椅进入后可旋转180180 ，内设坐便器、洗手盆、抓杆、挂衣钩、坐凳及呼叫按钮等。，内设坐便器、洗手盆、抓杆、挂衣钩、坐凳及呼叫按钮等。建筑施工图注意事项三、无障碍设计问题5.无障碍电梯应有标注、其位置应合理； 为多层住宅建筑侯梯厅最小深度，为多层住宅建筑侯梯厅最小深度， 为公共建筑客用侯梯为公共建筑客用侯梯厅最小深度；无障碍电梯入口设低位按钮，报层音响，运行层数，厅最小深度；无障碍电梯入口设低位按钮，报层音响，运行层数，提示盲道及无障碍标志等。提示盲道及无障碍标志等。建筑施工图注意事项 无障碍电梯设有带盲文的低位选层按钮及报层音响、扶手、镜无障碍电梯设有带盲文的低位选层按钮及报层音响、扶手、镜子等。子等。建筑施工图注意事项三、无障碍设计问题6.设观众席和听众席的公共建筑应设专用轮椅席位。 为大型影剧院、礼堂等，轮椅席设在观众席中部两侧出入方为大型影剧院、礼堂等，轮椅席设在观众席中部两侧出入方便地段；便地段；为小型报告厅、礼堂等，轮椅席设在前排或后排出入方为小型报告厅、礼堂等，轮椅席设在前排或后排出入方便地段；便地段；为中型剧院等，轮椅席设在后排出入方便地段。为中型剧院等，轮椅席设在后排出入方便地段。建筑施工图注意事项 、为体育场馆轮椅席位，均靠近安全出口又不影响公共通道。为体育场馆轮椅席位，均靠近安全出口又不影响公共通道。建筑施工图注意事项 轮椅席地面应平整不光滑，边沿设栏杆或栏板，进出方便，视轮椅席地面应平整不光滑，边沿设栏杆或栏板，进出方便，视线互不影响，其它按工程设计。线互不影响，其它按工程设计。建筑施工图注意事项四、总图设计问题1.车道宽度不够；1.1按车行方式确保宽度或错车位；1.2按停车方式定车道宽，如垂直停车。2.地面停车位的位置不当，停在了住宅楼的窗下；3.与城市道路相交的道路入口设计缺，应有小区道路设计示意图；4.复杂地形缺挡墙、场地排水等设计内容；5.应核实架空绿化的有效覆土厚度；6.垃圾点应临车道，并方便出垃圾。(续)中煤科工集团重庆设计研究院建筑施工图注意事项四、总图设计问题7.城市建成区域内项目应核实与道路、相邻建筑的关系。如：切坡的影响；开挖基坑对周边建筑基础、市政管线的影响；8.应核实生化池布置是否适当(位置及标高)；9.应核实利用市政道路作消防面对建筑周边围护的要求(要实现靠的拢，进得去)；10.无障碍道路应有设计内容。中煤科工集团重庆设计研究院建筑施工图注意事项五、地下车库及设备用房1.填土地面的构造应满足强度要求；2.电气等设备用房应有防水的措施：门槛、地面及墙面防排水；3.车库防水淹的措施；4.地下车库覆土层内排水措施(尤其是设缝处)；5.车库及设备用房的净高复核；6.设备用房安装，检测通道的预留；(续)中煤科工集团重庆设计研究院建筑施工图注意事项五、地下车库及设备用房7.大型设备用房的安全疏散通道；8.锅炉房设于地下时的防爆设计要求；9.车道出口处标高、视角、转弯半径、净高等的复核；临空面处应设安全防护栏杆；10.进排风口位置的复核；11.跨防火分区的排水沟在防火墙下的构造。中煤科工集团重庆设计研究院建筑施工图注意事项六、幼儿园及中小学存在的问题1.幼儿园1.1 幼儿园应有室外活动场地，且有可靠的安全防护；1.2 应有面积足够的贮藏室；1.3 音体室净高应满足要求；1.4 应有热水淋浴间；1.5 应有足够的自然采光窗户面积；中煤科工集团重庆设计研究院建筑施工图注意事项六、幼儿园及中小学存在的问题2.中小学 2.1 开向走廊的窗下口高度应2m，窗应有详图； 2.2 化学实验室应有冲洗水池、排气扇； 2.3 应有外窗清洁时的安全措施，窗的开启方式有影响； 2.4 防护栏杆应有可靠的强度，安全措施； 2.5 疏散的宽度(通道处门)应足够，不能形成拥堵；出口外不能紧邻高差处；(续)中煤科工集团重庆设计研究院建筑施工图注意事项六、幼儿园及中小学存在的问题2.中小学 2.6 黑板布置位置不能反了，应有教室设计布置详图； 2.7 应有空调机位预留，应设电风扇； 2.8 应有无障碍入口及厕所、无障碍电梯； 2.9 应有节能设计；2.10 阶梯教室靠外窗的安全防护应重视。中煤科工集团重庆设计研究院建筑施工图注意事项七、其它1.不上人屋面的检测问题；2.跃层式商铺的疏散距离控制；3.小商铺中卫生间的通风、排气、空调机位设置等问题；4.坡地建筑中平顶层的构造要求。楼梯出口、电梯位置、竖向防火分区、扑救场地及荷载；5.出屋面梯间门洞的高度问题；6.电梯底坑排水问题；(续)中煤科工集团重庆设计研究院建筑施工图注意事项七、其它7.空调机设置及设置合理性；8.高层住宅设内天井的问题；9.住宅底层梯间开门对疏散的不利影响；10.住宅厨房的通风安全问题；11.住宅内设防水的部位及要求；12.墙体夯实的问题；(续)中煤科工集团重庆设计研究院建筑施工图注意事项七、其它13.住宅烟道的选择标准：耐碱玻纤GRC烟道+不可燃止回阀；14.住宅电梯设置应满足规范(6F)；15.入户大堂应有信报箱；16.高层坡屋面设计应符合消防要求；17.厨房应设防火门分隔；18.住宅入户门的开启问题、走道及梯间的净宽复核。中煤科工集团重庆设计研究院建筑施工图注意事项谢 谢！中煤科工集团重庆设计研究院建筑施工图注意事项建筑施工图注意事项