登洪丰广告 020-83642703停车场广告部 www.denghongfeng.com 登洪丰广告 020-83642703停车场广告部 www.denghongfeng.com 登洪丰广告 020-83642703停车场广告部 www.denghongfeng.com 登洪丰广告 020-83642703停车场广告部 www.denghongfeng.com POLI 分众媒体与大众媒体分众媒体与大众媒体 登洪丰广告 020-83642703停车场广告部 www.denghongfeng.com 大众媒体分析大众媒体分析p大众媒体主要为：报纸、电视、车体、户外、电台等，这些媒体是主流媒体，它们覆盖面大，针对所有的人群传播，广告费用较高。p中国传媒大学广告学院院长黄升民教授认为，媒介环境的变化和受众消费行为的改变，对企业营销传播行为的构成了一定的风险，也造就了一些机会。p媒体从单一变得多样化，受众高峰也不集中了。以前向一个媒体集中投放，可以影响到很多受众，现在向同样媒体，投入同样的规模，可能影响到很多却是很少的，无法进行有效覆盖。p媒体和受众环境的变化，对原来深入依赖大众传播，尤其是面向大众市场、快速消费品的企业来说，影响就相对较小，可能产生新的市场机会的也就是这种小众的专业市场。p所以，如何有效地捕捉分散、趋于离散状态的消费者，就成为一个市场机会。 登洪丰广告 020-83642703停车场广告部 www.denghongfeng.com决胜在终端决胜在终端 现代营销认为，企业竞争的根本是对客户的拥有量。 决胜终端，终端在哪里？社区是建立客户关系的最好载体，应该把整合营销活动根植于社区。 很多企业在产品推广时都能够想起社区直销，但往往不是无法进入社区就是“摆地摊”式的销售，效果可想而知。 登洪丰广告 020-83642703停车场广告部 www.denghongfeng.com社区终端营销社区终端营销 社区终端渗透营销，就是把整合营销活动根植于社区，它的特征是：可以有选择地进行分众沟通；可以与消费者面对面的沟通；沟通对象精确；企业主动而直接地向顾客表现一种亲密的、负责的品牌形象；活动可以分区域、分步骤、分阶段展开，大大节约成本和准确评估效果。 登洪丰广告 020-83642703停车场广告部 www.denghongfeng.com 停车场广告停车场广告分众媒体分众媒体u停车场广告属于社区媒体、分众媒体。u分散的受众总会有因某一个目的在某一个特殊场合集合起来，通过寻找特殊场所，瞄准目标消费者肯定会进入的特殊场所，进行广告投放，就产生了广告狙击手的作用。u分众媒体是有针对性的宣传，对目标人群定点传播，有效降低广告费用，这使得广告主愿意进行新媒体的广告偿试。u分众媒体、终端传播可以把消费者重新放在有效的射程范围内，起到传播效果。u强调有效覆盖，企业通过选择目标受众与自己的目标消费者一致性，融合度高的媒体投放广告，才能保证将产品品牌信息更有效地传递给诉求对象，获取更高的广告投资回报。 登洪丰广告 020-83642703停车场广告部 www.denghongfeng.com（一）新媒体相对投资成本偏低（一）新媒体相对投资成本偏低,获得广告主青睐获得广告主青睐 相对于传统媒体，大部分新媒体广告成本较为低廉，这使得广告主愿意进行新媒体的广告投放尝试。广告主的广告投入已由粗放型向集约型转变，他们愿意选择性比较高的媒体进行广告投放。 选择分众媒体的三大因素选择分众媒体的三大因素 登洪丰广告 020-83642703停车场广告部 www.denghongfeng.com 选择分众媒体的三大因素（二）选择分众媒体的三大因素（二）（二）新媒体凭借其强烈的针对性（二）新媒体凭借其强烈的针对性,在混杂的广告环境中在混杂的广告环境中脱颖而出脱颖而出如何能吸引消费者的注意力，使自己的广告信息突破混杂的广告环境成为广告主在制定媒体投放策略时需要考虑的重要问题。而与传统媒体的广泛覆盖率相比，新媒体在形式和内容上都对碎片化的消费者生活和消费形态迎合，具有很强的针对性，有助于广告主广告信息在混杂的广告环境中脱颖而出。 登洪丰广告 020-83642703停车场广告部 www.denghongfeng.com 选择分众媒体的三大因素（三）选择分众媒体的三大因素（三）（三）终端推广战愈烈（三）终端推广战愈烈,企业加强终端新媒体使用企业加强终端新媒体使用 谁掌握了终端控制权，也就是最大限度的掌握了消费者的消费动向；只有强化终端的影响力才能提升实际的销售力；消费者往往会因为终端的因素而临时改变原来的决定。中国传媒大学广告主研究所的研究显示。广告主2006年预期的投放比例排名与2005年比较，广告费用的投放略有所下降，从38.9%下降到38%，而终端和公关推广费用则有所增加。如下图所示： 登洪丰广告 020-83642703停车场广告部 www.denghongfeng.com 数据来源：中国传媒大学广告主研究所数据来源：中国传媒大学广告主研究所2005-2006广告主营销广告活动研究广告主营销广告活动研究调整数据调整数据图表 登洪丰广告 020-83642703停车场广告部 www.denghongfeng.com“泊丽泊丽”停车场媒体停车场媒体面对广州面对广州200万车主，600万高端消费群（1车乘3人或一家三口计）的媒体的媒体 停车场媒体网络推介停车场媒体网络推介 登洪丰广告 020-83642703停车场广告部 www.denghongfeng.com停车场媒体，直接面对有车人士的宣传平台停车场媒体，直接面对有车人士的宣传平台停车场媒体，企业节省广告费之道停车场媒体，企业节省广告费之道停车场媒体广告案例停车场媒体广告案例下一步工作建议下一步工作建议主要内容主要内容 登洪丰广告 020-83642703停车场广告部 www.denghongfeng.com设置于停车场出入口的广告灯箱，100直接面对目标！灯箱尺寸200cm （高）x 450cm（宽）灯箱位置：车场出口和入口 登洪丰广告 020-83642703停车场广告部 www.denghongfeng.com停车场媒体的目标受众停车场媒体的目标受众 以企业高层和商务人士为主以企业高层和商务人士为主他们是当今社会上他们是当今社会上最有影响力、最有消费力最有影响力、最有消费力的阶层的阶层!私企老板私企老板11%高级白领高级白领23%高薪技术员高薪技术员11%大企业老板大企业老板20%其他其他9%政府官员政府官员8%商务人士商务人士10%工薪阶层工薪阶层8% 登洪丰广告 020-83642703停车场广告部 www.denghongfeng.com “泊丽泊丽” 停车场媒体停车场媒体 直接面对有车人士的媒体直接面对有车人士的媒体数据：各媒体受众中，有车人士人数所占比例（）传统媒体的受众中，传统媒体的受众中，有车人士所占的比例非常少有车人士所占的比例非常少 登洪丰广告 020-83642703停车场广告部 www.denghongfeng.com“泊丽泊丽”停车场媒体完全地覆盖了整个广州停车场媒体完全地覆盖了整个广州“泊丽泊丽”停车场媒体网络可以为客户实现一站式的全停车场媒体网络可以为客户实现一站式的全市广告覆盖，真正令广告到达率实现最大化市广告覆盖，真正令广告到达率实现最大化。 登洪丰广告 020-83642703停车场广告部 www.denghongfeng.com“泊丽泊丽”停车场媒体停车场媒体 严格地筛选楼盘发展媒体网络严格地筛选楼盘发展媒体网络321“泊丽泊丽”室内停车场媒体网室内停车场媒体网络络繁忙的车场繁忙的车场停放率停放率车场规模车场规模大、中大、中型车场型车场成熟高级楼盘成熟高级楼盘 95 95入住率入住率 96% 96% 登洪丰广告 020-83642703停车场广告部 www.denghongfeng.com停车场媒体企业节省广告费之道停车场媒体企业节省广告费之道无论短期或长期的广告投放，停车场无论短期或长期的广告投放，停车场无论短期或长期的广告投放，停车场无论短期或长期的广告投放，停车场媒体都是最省钱的媒体！媒体都是最省钱的媒体！媒体都是最省钱的媒体！媒体都是最省钱的媒体！ 登洪丰广告 020-83642703停车场广告部 www.denghongfeng.com高到达率，低千人成本高到达率，低千人成本 登洪丰广告 020-83642703停车场广告部 www.denghongfeng.com停车场媒体与其它媒体的比较停车场媒体与其它媒体的比较 登洪丰广告 020-83642703停车场广告部 www.denghongfeng.com POLI“泊丽泊丽”停车场媒体 广告设置效果 登洪丰广告 020-83642703停车场广告部 www.denghongfeng.com“泊丽泊丽”停车场媒体广告设置效果（一）停车场媒体广告设置效果（一） 登洪丰广告 020-83642703停车场广告部 www.denghongfeng.com“泊丽泊丽”停车场媒体广告设置效果（二）停车场媒体广告设置效果（二） 登洪丰广告 020-83642703停车场广告部 www.denghongfeng.com“泊丽泊丽”停车场媒体广告设置效果（三）停车场媒体广告设置效果（三） 登洪丰广告 020-83642703停车场广告部 www.denghongfeng.com“泊丽泊丽”停车场媒体广告设置效果（四）停车场媒体广告设置效果（四） 登洪丰广告 020-83642703停车场广告部 www.denghongfeng.com POLI “泊丽”停车场媒体广告投放案例 登洪丰广告 020-83642703停车场广告部 www.denghongfeng.com广州番禺金冠汽车有限公司广州番禺金冠汽车有限公司客户:广州市番禺金冠汽车有限公司 时间：3个月 登洪丰广告 020-83642703停车场广告部 www.denghongfeng.com东莞市粤晖园旅游开发有限公司东莞市粤晖园旅游开发有限公司 客户：东莞市粤晖园旅游开发有限公司时间：1个月 登洪丰广告 020-83642703停车场广告部 www.denghongfeng.com海信集团海信电视海信集团海信电视 客户：海信集团海信电视时间：1个月 登洪丰广告 020-83642703停车场广告部 www.denghongfeng.com乔登丝咨询管理有限公司乔登丝咨询管理有限公司 客户：佐登丝咨询管理有限公司时间：2个月 登洪丰广告 020-83642703停车场广告部 www.denghongfeng.com广州博绅汽车服务有限公司广州博绅汽车服务有限公司 客户：广州博绅汽车服务有限公司时间：2个月 登洪丰广告 020-83642703停车场广告部 www.denghongfeng.com“泊丽泊丽” 广告投放操作流程广告投放操作流程 登洪丰广告 020-83642703停车场广告部 www.denghongfeng.com停车场媒体投放操作流程停车场媒体投放操作流程l媒体介绍l方案制定、楼盘名单l合同签订l客户广告设计稿改善l喷画小样效果确认l专业上画安装l安装质量监控l上画报告l监播报告 登洪丰广告 020-83642703停车场广告部 www.denghongfeng.com 聆听你的需求，制定最合适你的聆听你的需求，制定最合适你的方案和预算方案和预算媒体投放方案制定媒体投放方案制定楼盘名单及参考数据楼盘名单及参考数据 登洪丰广告 020-83642703停车场广告部 www.denghongfeng.com预祝我们合作成功！预祝我们合作成功！广州市登洪丰广告有限公司广州市登洪丰广告有限公司联系人：赖联系人：赖 英英 15918652436MSN：laiying_gzhotmail.com 网 址: http:/www.denghongfeng.com广州市越秀区越秀北路广州市越秀区越秀北路222号越良大厦号越良大厦 登洪丰广告 020-83642703停车场广告部 www.denghongfeng.com 登洪丰广告 020-83642703停车场广告部 www.denghongfeng.com如何进行房地产市场分析如何进行房地产市场分析 登洪丰广告 020-83642703停车场广告部 www.denghongfeng.com学习内容学习内容 理论部分 案例学习为什么要进行房地产市场分析？为什么要进行房地产市场分析？房地产市场分析的思路、步骤和方法房地产市场分析的思路、步骤和方法什么是房地产市场分析？什么是房地产市场分析？慈溪银泰地产项目市场研究及定位报告慈溪银泰地产项目市场研究及定位报告 登洪丰广告 020-83642703停车场广告部 www.denghongfeng.com市场市场为什么要进行房地产市场分析？为什么要进行房地产市场分析？开发商建筑师消费者1。评估项目所处的市场环境评估项目所处的市场环境2。寻找项目潜在的市场机会，挖掘需求尚未被满足的市场寻找项目潜在的市场机会，挖掘需求尚未被满足的市场3。制定项目的发展方向和市场定位制定项目的发展方向和市场定位4。推荐最具竞争力的产品建议推荐最具竞争力的产品建议5。评评估项目目估项目目标实现的可能性。标实现的可能性。市场分析是对市场调研搜集到的信息进行市场分析是对市场调研搜集到的信息进行整合与提整合与提炼炼的过程，市场分析的结论是进行决策的基础。的过程，市场分析的结论是进行决策的基础。开发商是追逐利润的，建筑师是唯美主义的，市场分析是连接开发商、建筑师和消费者的桥梁，房地产市场分析是基于对市场的理性判断具体起到哪些作用呢？ 登洪丰广告 020-83642703停车场广告部 www.denghongfeng.com什么是房地产市场分析？什么是房地产市场分析？概念，即指：针对某种特定物业研究市场的供需关系。针对某种特定物业研究市场的供需关系。需求方：物业的购买者或租赁者需求方：物业的购买者或租赁者供应方：市场中的各竞争物业（包括住宅、公寓、写字楼、商业、酒店供应方：市场中的各竞争物业（包括住宅、公寓、写字楼、商业、酒店等）等）市场分析不是简单的罗列市场数据，而是必须基于数据进行分析！ 登洪丰广告 020-83642703停车场广告部 www.denghongfeng.com房地产市场分析的思路、步骤和方法房地产市场分析的思路、步骤和方法1。思路。思路l三个层次三个层次区域市场、专业物业市场、项目市场l两个方面两个方面供给、需求l三个时段三个时段过去、现在、未来区域市场分析专业市场分析项目市场分析广州经济环境和房地产市场广州住宅市场项目所在地市场例如：区域房地产发展处于何种阶段？区域房地产发展处于何种阶段？区域房地产发展处于何种阶段？区域房地产发展处于何种阶段？项目市场处于何种竞争格局？项目市场处于何种竞争格局？项目市场处于何种竞争格局？项目市场处于何种竞争格局？竞争供给分析客户需求分析竞争供给分析客户需求分析竞争楼盘分析客户需求分析 登洪丰广告 020-83642703停车场广告部 www.denghongfeng.com房地产市场分析的思路、步骤和方法房地产市场分析的思路、步骤和方法2。步骤。步骤第一步：市场区域界定第一步：市场区域界定这里所指的区域是中观房地产市场分析的基本单位，具有完整的房地产市场特征的范围，一般以行政区划来划分。第二步：区域经济环境和市场分第二步：区域经济环境和市场分析析考察整个区域经济环境，判断区域房地产市场处于何种发展阶段，找到影响房地产市场变化的主要因素，对区域房地产发展前景进行预测。第三步：专业市场分析第三步：专业市场分析按物业类型进行市场细分，对各专业市场的供给和需求进行对比预测，从而揭示各专业市场的需求潜力及分布状况。第四步：项目市场分析第四步：项目市场分析根据对竞争对手及消费者的分析找到项目的机会点、预估项目的市场占有率。 登洪丰广告 020-83642703停车场广告部 www.denghongfeng.com房地产市场分析的思路、步骤和方法房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法。方法第二步第二步区域经济环境和市场分析区域经济环境和市场分析区域经济区域经济环境分析环境分析区域房地产区域房地产市场分析市场分析（一）基（一）基本内容本内容+对当地经济环境中决定所有类型房地产供给和需求的基本因素进行分析，对过去变化趋势进行判断，预测未来的发展前景。 登洪丰广告 020-83642703停车场广告部 www.denghongfeng.com房地产市场分析的思路、步骤和方法房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法。方法第二步第二步区域经济环境和市场分析区域经济环境和市场分析（二）基本资（二）基本资料的获得料的获得区域经济环境分析区域经济环境分析1、总量指标 GDP、人口、人均GDP、固定资产投资、新批三资企业人数、接待入境旅游人数2、结构指标：产业结构及布局、就业人口结构3、水平指标：人均收入水平、消费水平、人均居住面积、住宅消费支出水平4、城市经济发展计划、产业规划、城市总体规划区域房地产市场分析区域房地产市场分析1、投资：开发投资额2、土地开发：土地开发投资、开发面积、土地出让金3、商品房开发：施工面积、竣工面积、年开发量4、销售：销售额、销售面积、价格、空置量、吸纳量5、房地产景气指数、价格指数数据来源数据来源各地方统计年鉴、统计公报、经济发展月报、地方经济信息网、地方政府网站、中房指数、国房指数、地方房地产年鉴土地、规划部门的政府官员访谈规划、房地产等专业人士访谈 登洪丰广告 020-83642703停车场广告部 www.denghongfeng.com房地产市场分析的思路、步骤和方法房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法。方法第二步第二步区域经济区域经济环境和环境和市场分市场分析析（三）能够反映区域房地产（三）能够反映区域房地产市场发展状况的指标市场发展状况的指标人均人均GDPGDP与房地产发展关系与房地产发展关系GDPGDP增速与房地产发展关系增速与房地产发展关系发展阶段启动阶段快速发展阶段平稳发展阶段减缓发展阶段人均GDP（美元）800300030004000400080008000以上以上需求特征生存需求生存、改善需求兼有改善需求为主改善需求为主发展特征超速发展单纯数量型快速发展以数量为主，数量与质量并重平稳发展，以质量为主，数量与质量并重缓慢发展综合发展型宏观经济增长房地产业发展状况小于4%萎缩4-5%停滞5-8%稳定发展大于8%高速发展 登洪丰广告 020-83642703停车场广告部 www.denghongfeng.com房地产市场分析的思路、步骤和方法房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法。方法异常异常基本基本正常正常正常正常运行运行基本基本正常正常异常异常房地房地产产开开发发投投资额资额增幅增幅25%适度投资利于拉动经济增长，而增幅过高，将使供给过量，若无需求匹配，将导致供过于求房地产开房地产开发投资发投资/GDP0.2反映房地产投资规模的基础指标，合理指标为0.1-0.15房地产开房地产开发投资发投资/固定资产固定资产投资投资37反映投资结构是否合理的基础性指标，发达国家的比例为20%-25%销销售面售面积积/竣工面竣工面积积1.1反映商品房供求是否平衡的指标商品房商品房销销售售额额/房地房地产产投投资额资额1.1反映房地产投入与产出的效益指标，表明房地产开发的总体效率房地产市场预警预报指标体系房地产市场预警预报指标体系第二步第二步区域经济区域经济环境和市环境和市场分析场分析（三）能够反映区域房地产（三）能够反映区域房地产市场发展状况的指标市场发展状况的指标 登洪丰广告 020-83642703停车场广告部 www.denghongfeng.com房地产市场分析的思路、步骤和方法房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法。方法第二步第二步区域经济区域经济环境和市环境和市场分析场分析（三）能够反映区域房地产（三）能够反映区域房地产市场发展状况的指标市场发展状况的指标消费类型恩格尔系数住房消费占总消费性支出的比重（%）恩格尔系数住房消费占总消费支出的比重（%）温饱型0.50.599.40.550.597.60.500.5511.2小康型0.40.515.50.450.512.10.40.4518.9富裕型0.20.392030恩格尔系数与住房支出比重的国际衡量标准恩格尔系数与住房支出比重的国际衡量标准 恩格尔系数食物支出金额/总支出金额与国际上其他国家相比，在相同的收入水平下，我国城市居民的住房支出占总消费支出的比重仍然偏低 北京上海天津重庆成都武汉西安人均可支配收入 （元）1388214867103138094964185247748较上年增速11.4%12.2%10.5%11.6%7.4%9.0%7.9%恩格尔系数31.7%37.2%37.7%38.1%38.3%40.6%34.8%20082008年年我国各主要城市的恩格尔系数我国各主要城市的恩格尔系数 登洪丰广告 020-83642703停车场广告部 www.denghongfeng.com房地产市场分析的思路、步骤和方法房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法。方法第三步第三步专业市场专业市场分析分析（住宅）（住宅）1、住宅类土地供应情况、成、住宅类土地供应情况、成交情况、成交价格交情况、成交价格2、住宅商品房供、住宅商品房供给给总量、供总量、供给结构分析（按面积进行划给结构分析（按面积进行划分）分）3、住宅商品房、住宅商品房成交结构、产成交结构、产品特点品特点分析分析4、住宅商品房成交价格分析、住宅商品房成交价格分析5、专业房地产市场总结、专业房地产市场总结 登洪丰广告 020-83642703停车场广告部 www.denghongfeng.com房地产市场分析的思路、步骤和方法房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法。方法第四步第四步项目市场项目市场分析分析（微观层（微观层面）面）对每一个可能影响项目竞争性能的特征一一进行分析和评对每一个可能影响项目竞争性能的特征一一进行分析和评价。价。地块特征：土地使用权年限、规划条件、建筑标准、地块面积、形状、高度周围环境：自然景观、人文环境关联性：通达性、可视性项目自身资源条件项目自身资源条件分析分析(swot分析分析)竞争对手分析竞争对手分析目标客户分析目标客户分析现有、潜在竞争项目的竞争特点、功能和优劣势、市场反应目标客户的数量、客户类型、收入水平、家庭结构、消费偏好、生活方式、心理特征、行为模式1.1.找出项目的目标客户找出项目的目标客户2.2.目标客户的置业需求目标客户的置业需求和偏好和偏好3.3.找出项目面对竞争市找出项目面对竞争市场的机会点场的机会点最终目标最终目标 登洪丰广告 020-83642703停车场广告部 www.denghongfeng.comSTOW内部因素内部因素外部因素外部因素SWOT分析分析SWOT工具（项目工具（项目+环境环境+竞争）竞争） 登洪丰广告 020-83642703停车场广告部 www.denghongfeng.comSWOT分析的价值要素分析的价值要素S/W（优势（优势/劣势）劣势）的价值要的价值要素素l 地段要素l 环境要素l 地块要素l 项目要素具体地说，针对一个具体地说，针对一个地块地块的价值要素的价值要素包括：包括： 地段要素地段/片区认知度/周边配套（商业/教育）/交通等（可总结为便利性/成熟度/知名度） 环境要素自然环境/四至景观/社会人文环境（噪音）等（可判定资源的程度：稀缺、良好还是匮乏） 地块要素地形地貌/规模/技术经济指标等（可判断产品的可发挥空间） 项目要素目标/开发商品牌/可利用资源等 登洪丰广告 020-83642703停车场广告部 www.denghongfeng.comO/T（机会（机会/威威胁）的价值要胁）的价值要素素 宏观要素经济形势（宏观政策）/重大城市变革l 中观要素行业形势（一、二、三级市场）/城市规划（交通、市政配套、开发重点、热点等）l 微观要素市场竞争（片区、楼盘、户型）/客户流向观点的判定很重要，它是我们作出策略方向的基础。在分析的过程中，我们强调尽可能多地去考虑优势和机会，尤其是必须抓住核心优势和大机会这是我们“挖掘物业价值”的要旨所在。 登洪丰广告 020-83642703停车场广告部 www.denghongfeng.comSWOT分析分析我们的战略我们的战略发挥优势，抢占机会利用机会，克服劣势减少劣势，避免威胁发挥优势，转化威胁优势优势 S机会机会 O威胁威胁 T劣势劣势 W 登洪丰广告 020-83642703停车场广告部 www.denghongfeng.com进行房地产市场分析时常犯的错误进行房地产市场分析时常犯的错误1。大环境看好，项目的小环境就一定不错大环境看好，项目的小环境就一定不错2。过分倚重宏观资料来论证项目，只关注外围共性，忽视过分倚重宏观资料来论证项目，只关注外围共性，忽视项目差异性项目差异性3。 过于偏重对过于偏重对“二手资料二手资料”的应用的应用4。以前什么卖得好，现在就做什么以前什么卖得好，现在就做什么5。别人做什么卖得好，我们做也会卖得好别人做什么卖得好，我们做也会卖得好l房地产市场是变化的，因此市场分析应贯穿于整个项目开发过程，根据市场的变化及时调整战略。地产江湖地产江湖www.dcjianghu.com数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！ 登洪丰广告 020-83642703停车场广告部 www.denghongfeng.com补充几点市场分析方法的建议：补充几点市场分析方法的建议：市场分析多用数据说话，用图表说话事实胜于雄辩！市场分析多用数据说话，用图表说话事实胜于雄辩！数据的整理可用数据的整理可用excel表格统计（尤其是区域类繁杂项目），表格统计（尤其是区域类繁杂项目），便于整理分析；便于整理分析；基于事实的分析要提出结论性的建议和观点，或是提出问基于事实的分析要提出结论性的建议和观点，或是提出问题、或是判断趋势、或是找到答案等。题、或是判断趋势、或是找到答案等。EXCEL表格示例1EXCEL表格示例2 登洪丰广告 020-83642703停车场广告部 www.denghongfeng.com学习内容学习内容 理论部分 案例学习