商业综合体精选案例分析2021/7/11 1一、商业、商场案例2021/7/12021/7/12 2深圳壹方城-区位OneSquareCityShenzhen,China区位：周边无大型商业，西侧紧靠区政府及区图书馆，拥有优质的公建配套和人流来源。概述：壹方城，约36万多元主题体验MALL，综合“多元主题体验”生活方式和全流程管家服务运营理念，集萃美食天地、儿童家庭、视听盛宴、时尚运动、社交聚会、文化创意六大核心功能板块，体验超乎想象。交通：交通便利，3线直达+公交场站住宅公建轨道轨道1/5线线交汇交汇轨道轨道11/5线线交汇交汇区政府滨海广场住宅住宅住宅区图书馆2021/7/12021/7/13 3深圳壹方城-交通OneSquareCityShenzhen,China三条地铁线直达，1、5号线宝安中心站F出口直到mall里，11号线宝安站C出口步行仅300米，附近没有地铁站也没关系，壹方城自带6000公交场站，汇集25条线路，交通十分便利。2021/7/12021/7/14 4深圳壹方城-平面B2层OneSquareCityShenzhen,China2021/7/12021/7/15 5深圳壹方城-平面B1层OneSquareCityShenzhen,China2021/7/12021/7/16 6深圳壹方城-平面L1层OneSquareCityShenzhen,China2021/7/12021/7/17 7深圳壹方城-平面L2层OneSquareCityShenzhen,China2021/7/12021/7/18 8深圳壹方城-平面L3层OneSquareCityShenzhen,China2021/7/12021/7/19 9深圳壹方城-平面L4层OneSquareCityShenzhen,China2021/7/12021/7/11010深圳壹方城-平面L5层OneSquareCityShenzhen,China2021/7/12021/7/11111深圳壹方城-特点(动线)OneSquareCityShenzhen,China动线明确，目的明确、人车分流、独立的公交站场车行人行车行出入口2021/7/12021/7/11212深圳壹方城-特点(商业立面)OneSquareCityShenzhen,China2021/7/12021/7/11313深圳壹方城-特点(公建化住宅立面)OneSquareCityShenzhen,China2021/7/12021/7/11414深圳壹方城-特点(广场)OneSquareCityShenzhen,China2021/7/12021/7/11515深圳壹方城-特点(室外雕塑)OneSquareCityShenzhen,China2021/7/12021/7/11616深圳壹方城-特点(业态)OneSquareCityShenzhen,China饕餮美食、社交聚会、品质生活、时尚潮流、娱乐视听、儿童成长、人文创意、运动休闲八大业态，超过400家品牌的进驻，其中15家主力店，100家餐饮店，逾66家深圳首店，在业态占比上，超过55%是体验式业态。超400家品牌&八大业态2021/7/12021/7/11717深圳壹方城-特点(业态)OneSquareCityShenzhen,China在儿童业态方面，壹方城力求打造深圳西部最大的儿童体验游乐中心，引进了国内首个儿童探索博物馆FUNMAX-EXPO、深圳首家森林亲子创意农乐园乐只村、深圳最具规模儿童成长乐园-MELAND、儿童益智游艺天地星际传奇等四大主力店壹方城的创新商业实践2021/7/12021/7/11818深圳壹方城-特点(业态)OneSquareCityShenzhen,China该街区囊括了十八字金、吾喜造木、本宫的茶、兔子坡咖啡、野人牧坊、甘兔庵京都宇治茶本铺、HYPENTEA、MISSTINA、QSpace、INMarch、诗瓷青花、zuo坊、彩乐美、朴作革工坊、H2O照相馆、美深绘馆等20多家创意店铺，带来新鲜感的同时，也增加了许多与消费者互动的环节，拉进了彼此的距离，在消费之余感受到艺术的魅力打造手工工坊文艺街区-人类热忱事务研究所2021/7/12021/7/11919深圳壹方城-特点(业态)OneSquareCityShenzhen,China壹方城从人文情怀的角度，特地在二楼停车场设置了深圳首个女神专属停车层，全层以粉色系为主，开辟出女神车位，可以进行扫码停车，便利女性消费者推出深圳购物中心首个“女神”专属停车层2021/7/12021/7/12020深圳壹方城-特点(中庭)OneSquareCityShenzhen,China2021/7/12021/7/12121深圳壹方城-特点(中庭)OneSquareCityShenzhen,China时尚的穹型采光顶，不同透光率的玻璃，轻盈时尚符合主题的吊饰时尚的穹型采光顶，不同透光率的玻璃，轻盈时尚符合主题的吊饰2021/7/12021/7/12222深圳壹方城-特点(电梯厅)OneSquareCityShenzhen,China动感变化的造型设计，时尚的红色，多媒体电视动感变化的造型设计，时尚的红色，多媒体电视2021/7/12021/7/12323深圳壹方城-特点(卫生间)OneSquareCityShenzhen,China2021/7/12021/7/12424深圳壹方城-特点(标识)OneSquareCityShenzhen,China2021/7/12021/7/12525深圳壹方城-总结OneSquareCityShenzhen,China充分利用区域交通明确的动线设计充分利用轨道交通，合理衔接，甚至内部形成公交站场，确保商业的可达性，为商业人流提供保障。简明的商业动线设计，方便商铺的可达性，提高消费者的使用感受。公建化立面设计公建化立面设计，提升项目品质，使商业与住宅立面相对统一。丰富的业态引入体验式业态，是商业形态发展的趋势，引入丰富合理的商业，是商业能否成功的必要条件。2021/7/12021/7/12626深圳壹方城-总结OneSquareCityShenzhen,China人性化设计特色打造卫生间，走道，扶梯等公共区域，均应纳入设计，应充分贯彻以人为本的设计理念。注重雕塑、小品、儿童乐园、专属车位等特色空间的打造，吸引眼球。流线型室内设计流线型室内设计时尚，大气和动线呼应。大型户外广场围绕一个开放的广场进行业态设计，不同层次和不同形式的空间带来了社交，休息和放松的场所。2021/7/12021/7/12727THEENDTHANKSFORYOURATTENTION!2021/7/12021/7/12828 结束语结束语若有不当之处，请指正，谢谢！若有不当之处，请指正，谢谢！