13.3 工程价款的结算工程价款的结算一、工程价款的主要结算方式一、工程价款的主要结算方式（1按月结算按月结算 实行旬末或月中预支、月终结算、竣工后清算的实行旬末或月中预支、月终结算、竣工后清算的办法。跨年度竣工的工程，在年终进行盘点，办办法。跨年度竣工的工程，在年终进行盘点，办理年度结算。理年度结算。（2竣工后一次结算竣工后一次结算 工程建设期在工程建设期在12个月以内，或者承包合同价值在个月以内，或者承包合同价值在100万元以下的，可以实行工程价款每月月中预万元以下的，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。支，竣工后一次结算。（3分段结算分段结算 按照工程形象进度划分不同阶按照工程形象进度划分不同阶段段（4结算双方约定的其他结算方式。结算双方约定的其他结算方式。 二、工程预付款二、工程预付款（一支付（一支付1.1.预付材料款备料款）：按合同约定，在开工前，发包人预先预付材料款备料款）：按合同约定，在开工前，发包人预先支付给承包人的工程款。用于储备主要材料、结构件。支付给承包人的工程款。用于储备主要材料、结构件。2.2.备料款数额确定方法备料款数额确定方法（1 1影响因素法影响因素法工程类型主材费占建安工作量的比重）工程类型主材费占建安工作量的比重）承包方式和供应体制承包方式和供应体制合同工期合同工期备料款备料款= =年建安造价年建安造价主材费比重主材费比重材料储备时间材料储备时间/ /年施工天数年施工天数即即 A=B*K*t/T A=B*K*t/T其中：其中：A-A-预付款数额；预付款数额；B-B-建安工程造价；建安工程造价；K-K-主材占造价的主材占造价的比重；比重；t-t-材料储备时间；材料储备时间；TT计划工期计划工期例例1 1：某工程造价：某工程造价286286万元，计划工期万元，计划工期310310天，主要材料比例天，主要材料比例60%60%，材料储备期材料储备期100100天，确定预付款？天，确定预付款？解：预付款解：预付款=286*0.6*100/310=55.35=286*0.6*100/310=55.35万元万元（2 2额度系数法额度系数法 额度系数额度系数 = A/ B = A/ B备料款数额备料款数额= =备料款额度系数（备料款额度系数（% %） 工程造价工程造价即即 A = B A = BA-A-工程预付款工程预付款预付款额度系数一般占工程造价的预付款额度系数一般占工程造价的2030%2030%）B-B-建安工程造价建安工程造价例例2 2：某工程造价：某工程造价735735万元，工程预付款额度为万元，工程预付款额度为30%30%，确定预付款？，确定预付款？解：预付款解：预付款=735*0.3=220.5=735*0.3=220.5万元万元（3 3按合同约定的数额按合同约定的数额（二预付款扣回（二预付款扣回1. 1. 扣回方法：扣还时间和方式合同商定如：等比率等额扣还；扣回方法：扣还时间和方式合同商定如：等比率等额扣还；不扣还；累计工作量法；工作量百分比法等下面介绍累计工不扣还；累计工作量法；工作量百分比法等下面介绍累计工作量法。作量法。2.2.累计工作量起扣点累计工作量起扣点W W ：预付款开始扣还时的累计完成工作量金：预付款开始扣还时的累计完成工作量金额。额。应在全额备料即未完工程的主材费等于预付款时起扣，即应在全额备料即未完工程的主材费等于预付款时起扣，即 (B-W)*K=A(B-W)*K=A整理后：整理后：W=B-A/K=B(1- /K)W=B-A/K=B(1- /K)起扣点工程进度起扣点工程进度= =（1- /K) 100% 1- /K) 100% 例例3 3 某工程总价某工程总价300300万元，预付款额度万元，预付款额度21%21%，主材费比重，主材费比重60%60%，起扣点，起扣点的进度？的进度？解：起扣点工程进度解：起扣点工程进度= =（1-0.21/0.601-0.21/0.60） 100% = 65% 100% = 65% 按资金表示起扣点进度按资金表示起扣点进度=300*65%=195=300*65%=195万元万元3.3.应扣数额应扣数额（1 1一次扣还略）一次扣还略）（2 2分次扣还分次扣还第一次扣款第一次扣款a1=a1=（WiWiW W）*K Wi *K Wi 累计完成工程价值累计完成工程价值以后各次以后各次ai=Wi* K ai=Wi* K 即即 当月扣除预付款数额当月扣除预付款数额= =当月完成工程造价当月完成工程造价*K*K（每次扣款数额等于当月完成工程造价中的主要材料费）（每次扣款数额等于当月完成工程造价中的主要材料费）引申：以后各次当月支付工程款引申：以后各次当月支付工程款= =当月完成工程造价当月完成工程造价* *（1-K) 1-K) 注意不超进度款总额限制注意不超进度款总额限制 合同价合同价+ +施工中合同价款调整数额施工中合同价款调整数额= =预付预付款款+ +进度款总额进度款总额+ +质量保修金质量保修金三、三、 工程进度款工程进度款1.1.随工程完成进度，甲方应及时交付工程进度款称工程款随工程完成进度，甲方应及时交付工程进度款称工程款) )2.2.月进度结算月进度结算每月一结帐：月末提出当月完成工作量，月初报甲方，签字后银每月一结帐：月末提出当月完成工作量，月初报甲方，签字后银行转账支付。行转账支付。3.3.留扣保修金：一般规定留扣保修金：一般规定5%5%，保修期满后支付，保修期满后支付4.4.每月交付的进度款应扣除预付主材款，并最终扣除尾留金。每月交付的进度款应扣除预付主材款，并最终扣除尾留金。 注意不超进度款总额限制注意不超进度款总额限制 合同价合同价+ +施工中合同价款调整数额施工中合同价款调整数额= =预付款预付款+ +进度款总额进度款总额+ +质量保修质量保修金金例例4 4、某工程合同总价、某工程合同总价10001000万元，工期为万元，工期为6 6个月，预付款额度为个月，预付款额度为20%20%，主要材料费比重为，主要材料费比重为65%65%，各月完成进度如下表，保修金扣，各月完成进度如下表，保修金扣5%5%，问：各月结算款为多少？问：各月结算款为多少？解解1 1预付款：预付款：1000 20%=2001000 20%=200万元万元（2 2起扣点进度：起扣点进度：1000 1000 （1 - 0.2/0.651 - 0.2/0.65）=700=700万元万元（3 3保修金：保修金：1000 5%=501000 5%=50万元万元（4 4停止拨付点：停止拨付点：1000 -50- 200=7501000 -50- 200=750万元即进度款总额）万元即进度款总额）月份月份5 56 67 78 89 91010工程量工程量（万元）（万元）1001002002001501501501502002002002009月应扣月应扣200+600700）0.6565 应支付应支付200-6510月份：完成月份：完成200万元，只拨付万元，只拨付750-73515万元，达到万元，达到750万元停止点。万元停止点。月月当月付款数额当月付款数额累计支付金额累计支付金额5 5100100万万1001006 6200200200+100200+1003003007 7150150150+300150+3004504508 8150150150+450150+4506006009 9200-200-（ 200+600200+600700700）0.65 0.65 =135=135135+600135+6007357351010750-735=15750-735=15750750月份月份5 56 67 78 89 91010工程量工程量 万元万元100100200200150150150150200200200200累计工累计工程量程量100100300300450450600600800100100例题：某工程总造价例题：某工程总造价12001200万元，预付款额度万元，预付款额度25%25%，保留金，保留金5%5%，主要，主要材料比重材料比重60%60%，施工进度如下，施工进度如下，月份3456789完成金额10015015030030015050解：解：预付款预付款=1200*0.25=300=1200*0.25=300万万起扣点起扣点=1200*=1200*（1-0.25/0.61-0.25/0.6）=700=700万万保留金保留金=1200*0.05=60=1200*0.05=60万万停止点停止点=1200*=1200*（1-0.051-0.05）-300=840-300=840付款额付款额累计付款额累计付款额备注备注3月月1001004150250515040063007007300*（1-0.6）=120820接近停止点接近停止点8840-820=2084090840p练习题：某工程造价2000万，预付款额度20%，主材比重60%，保修金5%，各月完成情况如下表，要求计算;预付款？保修金？起扣点进度？停止点？各月支付数额？4 4月月5 56 67 78 89 9月工作量月工作量( (万元）万元）100100200200500500600600400400200200p预付款预付款=2000*0.2=400=2000*0.2=400万万p保修金保修金=2000*0.05=100=2000*0.05=100万万p起扣点起扣点=2000*=2000*（1-0.2/0.61-0.2/0.6）=1333=1333万万p停止点停止点=2000-400-100=1500=2000-400-100=1500万万月月当月支付款额当月支付款额累计支付累计支付4 41001001001005 52002003003006 65005008008007 7600600（600+800-1333600+800-1333）* *0.6=559.80.6=559.81359.81359.88 81500-1359.8=140.21500-1359.8=140.2150015009 90 0四、动态结算即考虑物价变化因素）四、动态结算即考虑物价变化因素）（一工程造价指数调整法（一工程造价指数调整法例：某宿舍楼深圳市合同价款例：某宿舍楼深圳市合同价款500500万元，万元，9696年年1 1月签订合同，月签订合同，9696年年1010月竣工，根据造价指数法结算。月竣工，根据造价指数法结算。查深圳市建筑工程造价指数表：查深圳市建筑工程造价指数表：96.1=100.0296.1=100.02；96.10=100.2796.10=100.27则结算价则结算价=500 100.27/100.02=501.25=500 100.27/100.02=501.25万元万元（二按实际价格结算法（二按实际价格结算法对主要材料，凭实际购货发票结算。（此法问题较多）对主要材料，凭实际购货发票结算。（此法问题较多）（三按调价文件结算法（三按调价文件结算法如：我省定额站规定：每半年出一次调价文件，进行抽料补差。如：我省定额站规定：每半年出一次调价文件，进行抽料补差。（四调值公式法国际工程中常用此法）（四调值公式法国际工程中常用此法）P=P0(a0+a1A/A0+a2B/B0+a3C/C0+P=P0(a0+a1A/A0+a2B/B0+a3C/C0+） P- P-动态结算款动态结算款 P0 - P0 - 原合同价款原合同价款a0 a0 不可调部分不可调部分a1 a1 、a2a2、a3 a3 代表有关各项费用在合同总价中所占比重代表有关各项费用在合同总价中所占比重A A、B B、C C 结算期该费用价格指数结算期该费用价格指数A0A0、B0B0、C0 C0 签订合同时各费用价格指数签订合同时各费用价格指数P=100(0.15+0.45110.1/100+0.1198.0/100.8+0.11112.9/102.P=100(0.15+0.45110.1/100+0.1198.0/100.8+0.11112.9/102.0+0.0595.9/93.6+0.0598.9/100.2+0.0391.1/95.4+0.04117.0+0.0595.9/93.6+0.0598.9/100.2+0.0391.1/95.4+0.04117.9/93.49/93.4）=1001.064=106.4=1001.064=106.4万元万元项目项目人工费人工费钢材钢材水水集材集材红砖红砖砂砂木材木材不可调不可调比例比例45%45%11%11%11%11%5%5%5%5%3%3%4%4%15%15%9595年年3 3指数指数100100100.8100.8 102.0102.093.693.6100.2100.295.495.493.493.49696年年5 5指数指数110.1110.198.098.0112.9112.995.995.998.998.991.191.1117.9117.9例：某土建工程广东），合同规定结算款为例：某土建工程广东），合同规定结算款为100100万元万元, ,合同原始报价合同原始报价日期为日期为2019.32019.3，工程于，工程于2019.52019.5建成，交付使用根据下表所列工程人工、建成，交付使用根据下表所列工程人工、材料费构成比例以及有关造价，计算工程实际结算款。材料费构成比例以及有关造价，计算工程实际结算款。 14.2 竣工决算竣工决算建设项目完成后，由甲方自行计算建设各阶段建设项目完成后，由甲方自行计算建设各阶段所有投资费用总和。所有投资费用总和。建设总费用：建筑安装工程费建设总费用：建筑安装工程费 设备、工器具购置费设备、工器具购置费 工程建设其他费用工程建设其他费用某业主与承包商签订了某建安工程项目总承包合同，某业主与承包商签订了某建安工程项目总承包合同，承包工程包括土建和水、电、通风设备安装工程，合承包工程包括土建和水、电、通风设备安装工程，合同总价同总价4800万元，工期万元，工期2年。第一年已完成年。第一年已完成2600万元，万元，第二年完成第二年完成2200万元，承包合同规定：万元，承包合同规定：1、业主向承包商支付当年合同价、业主向承包商支付当年合同价25%工程预付款工程预付款2、工程预付款应从未施工工程尚需主材及构配件价、工程预付款应从未施工工程尚需主材及构配件价值相当于预付款时起扣，每月以抵充预付款的方式陆值相当于预付款时起扣，每月以抵充预付款的方式陆续扣回，主材费比重续扣回，主材费比重62.5%3、工程质量保修金为合同总价的、工程质量保修金为合同总价的3%，经双方协商，经双方协商，业主从每月工程款中按业主从每月工程款中按3%比例扣留。比例扣留。4、当承包商每月实际完成的建安工作量少于计划完、当承包商每月实际完成的建安工作量少于计划完成工作量成工作量10%以上含以上含10%），业主可按），业主可按5%的比例的比例扣留工程款，在竣工结算时再退给承包商扣留工程款，在竣工结算时再退给承包商5、除设计变更和其他不可抗因素外，合同总价不作、除设计变更和其他不可抗因素外，合同总价不作调整调整6、由业主直接提供的材料和设备应在发生当月工程、由业主直接提供的材料和设备应在发生当月工程款中扣回款中扣回费用情况费用情况月份月份1-6789101112计划量计划量1100200200200190190120实际量实际量1110180210205195180120业主供业主供90.56 35.524.410.52110.55.5问题：问题：1、工程预付款为多少？、工程预付款为多少？2、工程预付款从几月份开始起扣、工程预付款从几月份开始起扣3、1-6月及其他个月工程师代表应签证的工程款为多月及其他个月工程师代表应签证的工程款为多少，应签发付款凭证金额为多少？少，应签发付款凭证金额为多少？4、竣工结算时工程师代表应签发付款凭证为多少？、竣工结算时工程师代表应签发付款凭证为多少？解：解：1、工程预付款、工程预付款=220025%=550万元万元2、起扣点进度：、起扣点进度：2200（1 25%/62.5%）=1320 1110+180+210=15001320 从从8月份开始起扣月份开始起扣3、1-6月份：应签证工程款月份：应签证工程款 1110 （1- 3%）=1076.7万元万元 签付款凭证签付款凭证 1076.7 90.56=986.14万元万元7月份：完成情况月份：完成情况200-180）/200=10% 工作量少工作量少10% 应签发工程款：应签发工程款：180 （1-3%-5%）=165.6万元万元 签付款凭证：签付款凭证：165.6-35.5=130.1万元万元8月份：应签发月份：应签发210 （1-3%）=203.7万元万元 应扣：（应扣：（1500-1320） 62.5%=112.5万元万元签付款凭证：签付款凭证：203.7-112.5 24.4 =68.8万元万元9月份：应签证：月份：应签证：205 （1-3%）=198.85万元万元 应扣：应扣：20562.5%=128.125万元万元签付款凭证：签付款凭证：198.85-128.125 10.5 =60.225万元万元10月份：应签证：月份：应签证：195 （1-3%）=189.15万元万元 应扣：应扣：19562.5%=121.875万元万元签付款凭证：签付款凭证：189.15-121.875 21=46.275万元万元11月份：完成情况月份：完成情况190-180）/190=5.26%10% 应签证：应签证：180 （1-3%）=174.6万元万元 应扣：应扣：18062.5%=112.5万元万元签付款凭证：签付款凭证：174.6-112.5 10.5=51.6万元万元12月份：应签证：月份：应签证：120 （1-3%）=116.4万元万元 应扣：应扣：12062.5%=75万元万元签付款凭证：签付款凭证：116.4 - 75 5.5 =35.9万元万元4、竣工结算时工程师代表应签发付款凭证金额竣工结算时工程师代表应签发付款凭证金额1805%=9万元万元练习题：某工程造价练习题：某工程造价2000万，预付款额度万，预付款额度20%，主材比，主材比重重60%，保修金，保修金5%，各月完成情况如下表，要求计算，各月完成情况如下表，要求计算;预付款？保修金？起扣点进度？停止点？各月支付数额预付款？保修金？起扣点进度？停止点？各月支付数额？4月月56789月工作量月工作量(万万元）元）100200500600400200预付款预付款=2000*0.2=400万；保修金万；保修金=2000*0.05=100万万起扣点起扣点=2000*（1-0.2/0.6）=1333万，停止点万，停止点=2000-400-100=1500万万月月当月支付款额当月支付款额累计支付累计支付4100100520030065008007600（600+800-1333）*0.6=559.81359.881500-1359.8=140.2150090