定定 额额 计计 价价 方方 法法工程量清单计价方法工程量清单计价方法定额计价法n第二章第二章 定额计价方法定额计价方法 定额计价的计价依据定额计价的计价依据 定额计价的原定额计价的原理理 编制方法编制方法 河南省建设工程工程量清河南省建设工程工程量清单综合单价计价办法（单综合单价计价办法（0808年）年）定额计价法 建设工程定额计价是我国在很长一段时间内建设工程定额计价是我国在很长一段时间内工程造价计算中采用的计价模式，即以各类工程造价计算中采用的计价模式，即以各类建设工建设工程定额程定额为依据，按照为依据，按照定额规定定额规定的分部分项子项目名的分部分项子项目名称及工程量计算规则，逐项计算工程量，套用相应称及工程量计算规则，逐项计算工程量，套用相应子项目的子项目的定额单价定额单价确定直接费，然后按照相应的确定直接费，然后按照相应的费费用定额规定用定额规定的的取费取费标准及计算方法，计算构成工程标准及计算方法，计算构成工程价格的其他费用、利润和税金，汇总得到建筑、安价格的其他费用、利润和税金，汇总得到建筑、安装工程价格。装工程价格。 定额计价是我国采用的一种与计划经济相定额计价是我国采用的一种与计划经济相适应的工程造价计价模式，是国家通过颁布统一的适应的工程造价计价模式，是国家通过颁布统一的计价定额对建筑产品价格进行计划管理，其单位工计价定额对建筑产品价格进行计划管理，其单位工程定额计价程序示意如图所示。程定额计价程序示意如图所示。定额计价法定额计价法定额计价法计计 算算 工工 程程量量初步设计初步设计施工图设计施工图设计概算指标概算指标概算定额概算定额预算定额预算定额补充定额补充定额单位估价表单位估价表费费用用定定额额措施费措施费间接费间接费利润利润税金税金建建筑筑、安安装装工工程程造造价价计算定额直接工程费计算定额直接工程费单位工程定额计价程序示意图单位工程定额计价程序示意图 定额计价法1 1、定额计价的概念、定额计价的概念 定额计价是指采用概算（预算）定额定额计价是指采用概算（预算）定额中的中的定额单价定额单价进行工程计价的方法。它按进行工程计价的方法。它按照各地照各地建设主管部门颁布建设主管部门颁布的概、预算定额的概、预算定额中规定的中规定的工程量计算规则工程量计算规则、定额单价定额单价和和取取费标准费标准等，按照计量、套价、取费的程序等，按照计量、套价、取费的程序进行计价。进行计价。 一、定额计价原理一、定额计价原理定额计价法 2 2、计价原理、计价原理 定额计价的原理是按照定额计价的原理是按照定额子目的划分定额子目的划分原则原则，将设计图纸的内容划分为计算造价的，将设计图纸的内容划分为计算造价的基本单位，即进行项目的划分，计算确定每基本单位，即进行项目的划分，计算确定每个项目的个项目的工程量工程量，然后选套相应项目的，然后选套相应项目的定额定额单价（子目基价）单价（子目基价），再计取工程的，再计取工程的各项费用各项费用，最后汇总得到整个工程的最后汇总得到整个工程的造价造价。定额计价法3 3、定额的概念、定额的概念 定定额额是是人人们们根根据据各各种种不不同同的的需需要要，对对某某一一事事物物规规定定的的数数量量标标准准，是是一一种种规规定定的的额度。额度。 建建设设工工程程定定额额是是指指在在正正常常的的施施工工条条件件和和合合理理的的劳劳动动组组织织、合合理理使使用用材材料料及及机机械械的的条条件件下下，完完成成单单位位合合格格产产品品所所必必须须消消耗耗资资源源的的数数量量标标准准，其其中中的的资资源源主主要要包包括括在在建建设设生生产产过过程程中中所所投投入入的的人人工工、机机械、材料和资金等生产要素。械、材料和资金等生产要素。定额计价法定额的产生和发展定额的产生和发展定额在现代管理中的地位定额在现代管理中的地位我国工程建设定额在工程价格形成中的我国工程建设定额在工程价格形成中的作用：作用：工程建设定额就是把处理过的工程工程建设定额就是把处理过的工程造价数据积累转化成的一种工程造价信息，造价数据积累转化成的一种工程造价信息，它主要是指资源要素消耗量的数据，包括人它主要是指资源要素消耗量的数据，包括人工、材料、施工机械的消耗量。工、材料、施工机械的消耗量。 定额计价法工程建设定额的特点工程建设定额的特点科学性特点科学性特点 系统性特点系统性特点 统一性特点统一性特点 权威性特点权威性特点 稳定性与时效性稳定性与时效性定额计价法工程建设定额的分类及特点工程建设定额的分类及特点（1 1）按定额反映的物质消耗性质分类）按定额反映的物质消耗性质分类 劳动消耗定额劳动消耗定额 材料消耗定额材料消耗定额 机械台班消耗定额机械台班消耗定额 （2 2）按定额编制程序和用途分类）按定额编制程序和用途分类 施工定额施工定额 预算定额预算定额 概算定额概算定额 ( (概算指标概算指标) ) 估算指标估算指标 定额计价法施工定额施工定额 施施工工定定额额是是施施工工企企业业直直接接用用于于建建筑筑工工程程施施工工管管理理的一种定额。的一种定额。施工定额是以同一性质的施工过程或工序为测定对象，确定施工定额是以同一性质的施工过程或工序为测定对象，确定建筑工人在正常的施工条件下，为完成单位合格产品所需人建筑工人在正常的施工条件下，为完成单位合格产品所需人工、材料、机械台班消耗的数量标准。工、材料、机械台班消耗的数量标准。施工定额是由劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额施工定额是由劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额组成，是最基本的定额。组成，是最基本的定额。劳劳动动定定额额也也称称人人工工定定额额，是是指指在在正正常常的的施施工工组组织织条条件件下下，为为完完成成单单位位合合格格产产品品所所需需消消耗耗的的工工作作时时间间，或或在在一一定定的的工工作作时时间内所需完成单位合格产品的数量。间内所需完成单位合格产品的数量。劳动定额按其表现形式的不同，分为劳动定额按其表现形式的不同，分为时间定额时间定额和和产量定额产量定额。施工定额的编制原则：施工定额的编制原则：平均先进水平原则；简明适用的原则平均先进水平原则；简明适用的原则定额计价法 1 1、预算定额的概念、预算定额的概念 是是指指在在正正常常的的施施工工条条件件下下，为为完完成成单单位位合合格格工工程程建建设设产产品品（结结构构件件、分分项项工工程程）的的施施工工任任务务所所需需人人工工、机机械械、材料的数量标准。材料的数量标准。 两两种种表表现现形形式式： 计计“量量”定定额额 计计“价价”定额定额 2 2、预算定额的作用、预算定额的作用 (1)(1)是编制是编制施工图预算施工图预算，确定建筑安装工程造价的依据。，确定建筑安装工程造价的依据。 (2)(2)是编制施工组织设计的依据。是编制施工组织设计的依据。 (3)(3)是工程结算的依据。是工程结算的依据。 (4)(4)是施工单位进行经济活动分析的依据。是施工单位进行经济活动分析的依据。 (5)(5)是编制概算定额的基础。是编制概算定额的基础。 (6)(6)是合理编制招标标底、投标报价的基础。是合理编制招标标底、投标报价的基础。预算定额预算定额定额计价法3、预算定额的编制、预算定额的编制 预算定额的编制原则预算定额的编制原则 （1）平均合理的原则）平均合理的原则 （2）简明适用的原则）简明适用的原则预算定额的编制依据预算定额的编制依据 （1）现行全国统一劳动定额，机械台班使用定额和材料消耗定额。）现行全国统一劳动定额，机械台班使用定额和材料消耗定额。 （2）现行的设计规范、施工及验收规范、质量评定标准和安全操作规程。）现行的设计规范、施工及验收规范、质量评定标准和安全操作规程。 （3）通通用用的的标标准准图图集集和和定定型型设设计计图图纸纸，以以及及具具有有代代表表性性的的典典型型设设计计图图纸纸和和图集。图集。 （4）新技术、新工艺、新结构、新材料和先进施工经验的资料。）新技术、新工艺、新结构、新材料和先进施工经验的资料。 （5）有关科学试验、技术测定、统计资料和经验数据。）有关科学试验、技术测定、统计资料和经验数据。 （6）国家和各地区以往颁发的预算定额及其基础资料。）国家和各地区以往颁发的预算定额及其基础资料。 （7）现行的工资标准和建材市场的材料价格。）现行的工资标准和建材市场的材料价格。预算定额的编制步骤预算定额的编制步骤 （1）准备阶段）准备阶段 （2）编制预算定额初稿，测试定额水平阶段。）编制预算定额初稿，测试定额水平阶段。 （3）审查定稿阶段）审查定稿阶段预算定额预算定额定额计价法 4 4、预算定额与施工定额的区别与联系、预算定额与施工定额的区别与联系 现现行行的的预预算算定定额额是是以以施施工工定定额额为为基基础础编编制制的的，它它们们都都是是施施工工企企业业实实现现科科学学管管理理的的工工具具。但但二二者者有有着着不不同同之之处处：施施工工定定额额是是施施工工企企业业编编制制施施工工预预算算的的依依据据，其其内内容容是是单单位位分分项项工工程程人人工工、材材料料及及机机械械台台班班等等耗耗用用量量，定定额额水水平平是是平平均均先先进进水水平平。而而预预算算定定额额是是编编制制施施工工图图预预算算、招招标标控控制制价价、投投标标报报价价、工工程程价价款款结结算算的的依依据据，其其内内容容除除了了人人工工、材材料料和和机机械械台台班班耗耗用用量量外外，还还有有费费用用单单价价，定定额额水水平平是是社社会会平均水平，比施工定额低平均水平，比施工定额低1010左右。左右。定额计价法二、定额计价的计价依据二、定额计价的计价依据p 图纸、说明书和有关标准图集图纸、说明书和有关标准图集p 施工组织设计或技术组织措施施工组织设计或技术组织措施p 预算定额或概算定额（概算指标）预算定额或概算定额（概算指标）p 费用定额和和有关调价规定费用定额和和有关调价规定p 其他有关文件和工具手册其他有关文件和工具手册定额计价法 三、定额计价编制方法三、定额计价编制方法n预算单价法预算单价法（教材（教材6868页）页）n实物单价法实物单价法（教材（教材6969页）页）n 综合单价法综合单价法（教材（教材7070页）页） 定额计价法1 1、预算单价法：、预算单价法：就是按照各地区单位估就是按照各地区单位估价表中各分项工程的价表中各分项工程的预算单价预算单价，乘以相应，乘以相应的各分项工程的的各分项工程的工程量工程量，相加得到单位工，相加得到单位工程的程的定额直接费定额直接费，再以其为基础计算，再以其为基础计算其他其他直接费、现场经费、间接费、利润和税金直接费、现场经费、间接费、利润和税金，四项费用相加即可得到单位工程预算价格。四项费用相加即可得到单位工程预算价格。预算单价法预算单价法定额计价法准准备备资资料料熟熟悉悉图图纸纸列列项项计计算算工工程程量量套套预预算算定定额额单单 价价工工料料分分析析计计算算其其他他各各项项费费用用汇汇总总复复核核编编制制说说明明填填写写封封面面 预算单价法的编制步骤预算单价法的编制步骤 定额计价法2 2、实物单价法：、实物单价法：就是先用计算出的各分项就是先用计算出的各分项工程的实物工程量分别套用预算定额的人、工程的实物工程量分别套用预算定额的人、机、材消耗量，相加汇总得出单位工程所需机、材消耗量，相加汇总得出单位工程所需的的各种人工、机械、材料的消耗量各种人工、机械、材料的消耗量，然后分，然后分别乘以当地当时的人机材的实际单价，求得别乘以当地当时的人机材的实际单价，求得人工费、机械费和材料费人工费、机械费和材料费，再汇总求和并以，再汇总求和并以其为基础计算出其为基础计算出其他直接费、现场经费、间其他直接费、现场经费、间接费、利润和税金接费、利润和税金，这四项费用相加即可和，这四项费用相加即可和得到单位工程价格。得到单位工程价格。实物单价法实物单价法定额计价法根据根据当时当时人材人材机价机价计算计算人材人材机费机费套人套人材机材机消耗消耗定额定额计算计算人材人材机消机消耗量耗量准准备备资资料料熟熟悉悉图图纸纸列列项项计计算算工工程程量量计计算算其其他他各各项项费费用用汇汇总总复复核核编编制制说说明明填填写写封封面面实物法单价的编制步骤实物法单价的编制步骤 定额计价法3、综合单价法（部分费用）：、综合单价法（部分费用）：综合单价综合单价（部分费用）部分费用）法综合了建筑工程预算费用中法综合了建筑工程预算费用中的一部分费用，如的一部分费用，如河南省河南省08年建设工程工年建设工程工程量清单综合单价程量清单综合单价综合了直接费、管理费和综合了直接费、管理费和利润。利润。详见河南省建设工程工程量清单综合单价计详见河南省建设工程工程量清单综合单价计价办法（价办法（08年）年）综合单价法综合单价法定额计价法第二章第二章 工程造价的定额计价方法工程造价的定额计价方法定额计价法定额计价法