店 名： 店 编： 租赁期限： 合同编号： 租赁合同房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。一、 房屋的坐落、面积、装修、设施情况：1-1.甲方出租给乙方的房屋位于： ；1-2.出租房屋面积共： 平方米；1-3.该房屋现有装修及设施、社保情况详见合同附件。二、 租赁期限、用途 ： 2-1.该房屋租赁期共 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 2-2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为商业使用。 2-3.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、 租金及支付方式 3-1.该房屋租金总额为 万 / 年。该租金为税后金额，只作为该租赁房屋的租赁费，由该租赁房屋产生的任何税费及其它费用均由乙方承担，甲方概不承担。 3-2.房屋租金支付方式如下： 该租赁费采用先付后用的形式按半年支付，具体支付时间为乙方在前一期租赁费用期满前10日内向甲方支付下一期租赁费用。首期款需于合同签订之日起三日内向甲方缴纳完毕。甲方收取租赁费用后应向乙方出具收据。 四、 房屋修缮与使用 4-1.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任均由乙方负责。4-2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。 五、 房屋的转让与转租 5-1.租赁期间，甲方不得转让该出租的房屋。5-2.经甲方同意，乙方方可转租、转借承租该房屋。 六、 合同的变更、解除与终止 6-1.双方可以协商变更或终止本合同。 6-2.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： （1）不能提供房屋或提供房屋不符合约定条件，严重影响使用。 6-3.房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋； （1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 （2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 （3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 七、 房屋交付及收回的验收 7-1.甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 7-2.验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。 7-3.乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 7-4.乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 八、 违约责任 8-1.租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应负责赔偿：（1）拖欠租金或管理费（含部分拖欠）一个月以上的； (2)因违反法律,行政法规被政府责令停止营业一个月以上的；(3)故意破坏甲方的基本设施,给甲方造成严重损失的；(4)乙方擅自将房屋全部转租他人的；(5)乙方管理混乱,破坏甲方出租房屋区域的商业定位。8-2.在租赁期内,如乙方逾期支付房屋租金或管理费的,应向甲方支付滞纳金,每逾期一日,应按拖欠租金或管理费总额的千分之一标准向甲方支付滞纳金；九、其他条款9-1.本合同未尽事宜,经甲,乙双方协商一致,可订立补充条款,本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分。本合同及其补充条款及附件内空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力。9-2.本合同未尽事宜,依照中华人民共和国合同法及其他相关法律的有关规定执行.9-3.甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,应协商解决。协商不成,任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼,以解决争议。9-4.本合同连同附件(正本)壹式肆份,甲、乙双方各执贰份,均具有同等效力。9-5.本合同自双方当事人盖章(签字)之日起生效。甲方（签字或盖章）： 乙方（签字或盖章）：年 月 日 年 月 日