大纲大纲CBD价值运营体定位物业价值经济指数写字楼定位方位软硬件公寓定位.指数.价值商业定位.意义.物业形态2021/8/61星星 河河 地地 产产2 205标标 高高 之之 作作02021/8/622021/8/63CBD价值运营体中心区唯一的中心区唯一的集集写写字字楼楼、公公寓寓、商商业业于于一一体体的的建建筑筑综综合合体体2021/8/64位处CBD东门户深南大道与彩田路交汇处领踞都会财智大门 总建筑面积12万m涵盖了定制式服务公寓中高档写字楼补缺性主题购物中心三种形态写字楼写字楼4 4万万 公寓公寓5.55.5万万 商业商业2.52.5万万 2021/8/65完善和丰富了完善和丰富了CBDCBD的功能的功能加速提高了整体的财富创造效率加速提高了整体的财富创造效率人流物流资讯流复合互补有机相连公寓写字楼商业2021/8/66人居价值经济价值价值运营体系投资价值商务价值2021/8/67fi o fec写字楼写字楼2021/8/68 OFFICE写字楼写字楼CBD商务新势力商务新势力成长型企业的成长型企业的CBD商务领地商务领地成长型企业的成长型企业的CBD商务领地商务领地2021/8/69 准甲级写字楼提升企业效率，掌控市场先机提升企业效率，掌控市场先机 + 立面挺拔简洁 + 50-100m小格局创意组合 + 迅捷的交通网线 +强大的资讯网络 + 12万m办公面积2021/8/610life公寓2021/8/611 都会生活主流派都会生活主流派Life style 公寓公寓2021/8/612尊雅尊雅主流精英生活主流精英生活个性个性2021/8/613为为CBDCBD商务精英商务精英投资人士投资人士打造打造酒店式服务公寓酒店式服务公寓补缺补缺CBDCBD商务居所空白商务居所空白面积：5.5万m；建筑高度：100m；户型单位：3262m2021/8/614shopping主题生活馆主题生活馆2021/8/615概念家居商业，概念家居商业，创造居家风尚潮流创造居家风尚潮流在CBD整体的家居市场环境，从特定商品的深度上谋求发展，以补缺性定位脱离区域竞争，同时借助良好的CBD商业环境，形成规模效应，辐射全城。 2021/8/616南馆：“第三空间”新概念橱卫展示中心。以厨房、卫浴用品为主的高档主题商场，创造优雅、明亮的购物空间。北馆：“灯品星河”新概念灯饰展示中心。以国际品牌灯饰为主的高档主题商场，倡导家庭消费。地上商业面积：2.3万m；地下商业面积：0.2万m；层数：52021/8/617