附件十二-9：销售物业入伙后移交检查表序号事项完成标准合格不合格备注检查比例：100%检查（所有证书查原件）1各项重大市政设施建设完成，并交付使用正式供水：取得供水证书，有水池的二次供水设施完成清洗并取得报告，完成三级水表计量安装 2正式供电：取得供电许可，完成三级计量表具安装，精度符合要求，并按要求分户计量缴费 3正式提供燃气：完成计量表具安装，精度符合要求，并按要求分户计量缴费 4需要供暖地区完成供暖系统安装、调试和试运行，并完成转散手续分户计量缴费 5排水、排污、排烟系统建设完成，并取得排污许可证（经营性销售物业），排烟系统完成检测并取得合格证 6根据规范和制度要求完成设备机房、物管用房建设变电所地面完成除尘处理、操作地面完成绝缘地垫敷设、完成空调通风安装 7消控室完成静电底板安装、空调通风安装 8涉水机房完成防水处理 9电梯机房地面完成除尘处理、空调通风安装 10物管用房面积、装修等符合法规、制度要求 11完成主要系统设备检测，各系统运行正常完成移交前消防系统检测，并取得权威部门出具的检测合格证书12完成移交前电梯检测，取得特检所出具的合格证书，且机房、井道、基坑不渗水、漏水。其中垂直电梯按电梯订货合同约定预留的二次装修总重量以内完成装饰，平衡系数实测为40%-50%间 13图纸资料、合同文件、备品备件等移交完成图纸资料完成移交，包括但不限于：1) 项目建设资料，含竣工资料；2) 产权资料；3) 建设工程技术资料；4) 设备资料 14完成备品备件移交，并签确工程备品备件移交清单 15建筑、机电等各项工程质保合同已经签订并正在按合同约定履行 16按制度落实合同尾款支付、质量保证金扣除、返还程序 17入伙工程遗留问题清单100%整改完成；项目入伙后报修问题清单整改完成98%以上，同时剩余遗留问题总数小于10个 参加检查人总承包商项目公司物管分公司第三方物管总部项目管理中心质监中心