附件五-12： 严寒地区保温针对性措施标准1 基本规定1.1总承包商对在建、新建严寒地区的项目均必须按以下标准，采取有针对性的保温措施，确保建筑主体功能安全。所有分包施工范围涉及的保温措施，均属总包责任。1.2施工前总承包商完成保温专项施工方案，上报监理、业主审批，通过后方可实施。1.3现场实体样板：正式施工前，须完成整层样板层，对保温构造、洞口封堵、层间封堵明确做法及工序，报监理及业主验收，验收合格后方可实施。1.4严寒地区保温措施包括地下四大块、基础与主体结构、建筑内装、建筑外装、幕墙、采光顶、建筑给排水采暖、通风空调等几大分部。1.5涉及有关保温材料、设备应满足集团品牌库要求，保温板燃烧等级符合集团和国家规定要求，并经复试合格后方可使用。1.6隐蔽工程应经监理单位验收合格，并拍照存档方可隐蔽。2 施工措施要点2.1 建筑措施要点1、墙体保温材料的性能指标：当采用岩棉时，其燃烧性能级别为A级，容重不得小于100m3，憎水率不得小于99%。其他材料应符合规范、图纸、集团要求。2、出屋面构筑物（如管井、结构柱、装饰柱等）保温应做到“全覆盖”，超长超高构件突出屋面保温应满足设计要求，装饰柱与屋面交接处应密封。（参见图1,图2），图1 管井出屋面详图图2出屋面柱3、女儿墙内外保温做法满足设计要求，且高度不小于1.5米4、围护性（非装饰性）透明明框幕墙须采用断桥铝合金框架。5、围护性（非装饰性）隐框幕墙的开启扇采用断桥铝合金构造并采取加强措施。6、除幕墙外窗外其他外窗应优先采用断桥铝合金中空玻璃窗，窗户导热系数满足保温节能要求。验收时应有隔热保温性能验收报告。7、非透明幕墙与透明幕墙连接处，保温层应包到玻璃幕墙断桥铝合金框，减少冷桥。参见图3。图38、地下室电梯、扶梯厅应设置两道门，采用有框门，门框周边须有密封条下面有密封条刷，酒店部分须设置热风幕。9、通室外旋转门范围内基础部分应做混凝土挑板。10、地下车库汽车坡道应设置双道防寒快速堆积门，在第一道堆积门内侧设置热风幕。两道堆积门之间的距离应满足错时开启的要求。11、购物中心在室内步行街主入口、百货主入口等处的围护性透明幕墙玻璃性能应满足设计要求。12、购物中心的橱窗与店铺间实体隔墙应在橱窗侧做内墙保温。参见图4 图413、室内步行街出入口至少设双道门，且热风幕及地热满足设计要求。14、酒店透明玻璃幕墙内人员频繁活动场所的区域（如首层大堂、全日餐厅、大堂吧、宴会前厅等），除设置地板辐射供暖外，玻璃幕墙边应增设散热器。15、酒店大堂旋转门后加设一道平开门，门框周边须有密封条下面有密封条刷，并设置热风幕；其它出入口玻璃门都应采用有框止口门，旋转门须有密封条刷。 16、写字楼设备层、避难层的顶面、地面、穿越该层的维护墙体（含电梯竖井、楼体、电气设备竖井等）应做保温处理，满足节能设计要求。17、住宅采暖区与非采暖区临界的部位墙体、顶板、底板，应在非采暖区一侧采取保温隔热措施。2.2机电措施要点1、地下车库自动喷水灭火系统应采用预作用系统。2、地下一层车库出入口附近（30m半径内）消火栓给水管道应设电伴热保温。3、购物中心的消火栓及湿式喷淋消防管道敷设在有冰冻危险区域时，例如外橱窗、无值班采暖的设备间等，消防管道应采取相应防冻措施（包括管道进行A级保温材料、设置电伴热等）。4、购物中心的屋面设备间、外橱窗等有冻结危险且未采用预作用系统的区域，喷头应采用易熔合金型。5、空调、新风机组选型：a所有新风机组及带新风工况的空调机组，须设置预热盘管，应采用高温热水预热，且运营中预热盘管水阀常开，不做量调节；b空调机组厂家反馈的选型表中需包含水流速校核，最低流速不应低于0.15m/s；6、屋顶水箱间应有采暖设备，水箱间门应设在非主导风向，管道、水箱、气压罐等带水的管道、设备保温层要加厚。7、餐饮商铺需预留补风加热条件8、室外步行街销售商铺内的自动喷水灭火系统采用预作用系统，消火栓、给排水设电伴热保温。9、酒店的市政热源a需根据市政一次热源参数校核二次侧空调、采暖板换选型，且每台板换考虑70%设计冗余度；b对于市政一次热源参数严重偏低，不能满足使用的项目，应选用热水锅炉作为酒店冬季空调、采暖热源；10、酒店的空调、通风系统防冷风侵入a所有新风、排风管与外墙百叶连接处，须靠外墙设置开关型电动保温密闭风阀，并与空调机组或风机联锁，需要调节的电动风阀另外设置；柴油发电机进、排风处靠外墙设置开关型电动保温密闭风阀，与柴油发电机组联锁；消防排烟风机出口处设置重锤式止回阀，正压送风风机入口处设置常闭型电动防火阀；11、酒店的采暖系统a地下室靠外墙的后勤房间、走道设置散热器；地下室生活水泵房、消防水泵房、中水机房、锅炉辅机间内设置采暖设备；12、酒店内管线设置电伴热范围a大堂入口处消防管道；b裙房各层吊顶内距外墙3米范围内的给排水、消防管道；c地下室卸货区给排水、消防管道；13、写字楼、住宅大堂以及底商内喷淋系统应采用预作用式。14、写字楼设备夹层、避难层的常温水管应设阻燃自限温电伴热带，外包绝热层应采用A级不燃保温材料。15、底商内的消火栓、给排水管道设阻燃自限温电伴热带，外包绝热层应采用A级不燃保温材料。3 施工管控要点3.1 审图要点土建施工图须绘制所有屋顶女儿墙、出屋面风井等构筑物节点详图、幕墙内围护墙保温详图；幕墙施工图应绘制所有屋顶女儿墙节点详图，须与土建施工图对图核实一致；内装施工图须与土建施工图、幕墙施工图对图，外围护墙及其保温做法必须保持一致。3.2 施工管理要点1、界面移交a基层要求：墙体灰缝、孔眼须封堵密实，砌筑基层打底抹灰；b界面移交：保温施工前总包单位组织界面移交，由项目公司、监理单位参加，并形成移交表，各方签确；2、外保温管控要点a涂料保温管控：外墙抹灰基层平整度及垂直度满足要求，确保外保温厚度满足要求；b门窗洞口处外保温收口做法必须连续，外窗安装前必须取得合格的四性检测报告；c耐碱网格布及抗裂砂浆厚度满足设计及封样要求；d幕墙与窗、雨棚等部位衔接保温做法连续完整；e屋面构件、管井顶部、出墙砼构件保温范围及做法满足要求；f内外装衔接口、橱窗、大堂入口及门、雨棚根部封堵、消防水系统等保温做法满足要求；g外保温设计图纸审批手续齐全；3、其他要点：a地基裸露土方以及肥槽顶板等部位的回填土应保温覆盖；b降水管道保温满足要求，排水正常；c支护边坡底部保温覆盖满足要求；d主体结构混凝土施工测温记录齐全，入模温度不低于5度，测温点布置与方案相符；e混凝土浇筑面保温封闭效果满足要求，采暖设备满足冬施要求。7