附件十二-1：一类问题验收单工程名称楼栋号分部工程子分部工程核查内容序号检查要点合格不合格问题描述检查比例：100%检查重要问题竣工备案1竣工备案证（商品房交付使用合格证） 2规划验收合格报告 3房屋面积实测报告 4室内环境检测合格报告 5消防验收许可证 6人防验收合格报告 7建筑节能验收合格报告 8防雷装置检测合格报告 9电梯合格证 10园林验收合格报告 电梯及基坑11所有电梯运行正常且基坑干燥、无渗漏 消防联动测试12报警故障率1%，火灾报警及联动系统、消防灭火系统、防排烟系统、应急疏散系统、防火门防火卷帘等联动功能正常 供电系统13正常供电,电负荷满足设计要求 给排水系统14给排水管已接入 采暖系统16采暖已接入，负荷满足要求 燃气系统17燃气管线已完工 道路18道路畅通 验收意见参加检查人总承包商监理单位项目公司物管分公司第三方设计中心物管总部项目管理中心质监中心