建筑工程估价教教 案案07春工程造价 本课程教学计划、学习目标和任本课程教学计划、学习目标和任务务01本课程的简介本课程的简介一、一、工程估价课程介绍工程估价课程介绍（1）工程造价管理专业必修的一门专业课。（2）学分为4学分，课内为72学时，一学期。（3）课程知识体系：工程造价与定额概述、计价表工程量计算规则及应用、建筑工程工程量清单计价、建筑工程工程量清单计价编制实例、建筑工程价款结算、建筑工程投标。（4）先修课程：建筑制图与识图、建筑材料、房屋建筑构造、建筑施工技术与组织、建筑工程造价基础。（5）后续课程：、装饰工程估价、市政工程估价和园林绿化工程估价等。二、二、课程教学媒体说明课程教学媒体说明（1）文字教材：陈文海等编的建筑工程估价教材。（2）IP课程：陈文海主讲，共10个学时，对各章节的知识点进行系统讲述和归纳，并通过对例题的讲解，帮助学生对各章节内容的理解和掌握。（3）CAI课程：利用媒体资源，帮助学生自主学习、学导互动。以上教学媒体结合开放教育的特点，发挥各自的优势，互为补充形成较为完善的综合性教材体系。三、三、教学辅助手段教学辅助手段（1）网上答疑（具体时间待定）（2）电话答疑（具体时间待定）（3）批改作业（根据考核要求）（4）网上辅导（具体时间待定）1建筑工程造价与定额概述建筑工程造价与定额概述学习目标学习目标1.了解工程造价的概念及其分类；2.了解和工程造价相关的基本知识；3.掌握建筑工程造价的基本计价方法；4.熟悉建筑工程计价依据，包括工程消耗量及相应单价；5.了解建筑工程定额的概念和性质。学习重点学习重点1建筑工程造价概念；2建筑工程造价的基本计价方法；3建筑工程计价依据。第一章第一章 建筑工程造价与定额概述建筑工程造价与定额概述（4）先修课程：建筑制图与识图、建筑材料、房屋建筑构造、建筑施工技术与组织、建筑工程造价基础。（5）后续课程：、装饰工程估价、市政工程估价和园林绿化工程估价等。二、二、课程教学媒体说明课程教学媒体说明（1）文字教材：陈文海等编的建筑工程估价教材。（2）IP课程：对各章节的知识点进行系统讲述和归纳，并通过对例题的讲解，帮助学生对各章节内容的理解和掌握。第一章第一章 建筑工程造价与定额概述建筑工程造价与定额概述（3）CAI课程：利用媒体资源，帮助学生自主学习、学导互动。以上教学媒体结合开放教育的特点，发挥各自的优势，互为补充形成较为完善的综合性教材体系。三、三、教学辅助手段教学辅助手段（1）网上答疑（具体时间待定）（2）电话答疑（具体时间待定）（3）批改作业（根据考核要求）（4）网上辅导（具体时间待定）第一章第一章 建筑工程造价与定额概述建筑工程造价与定额概述学习目标学习目标1.了解工程造价的概念及其分类；2.了解和工程造价相关的基本知识；3.掌握建筑工程造价的基本计价方法；4.熟悉建筑工程计价依据，包括工程消耗量及相应单价；5.了解建筑工程定额的概念和性质。学习重点学习重点1建筑工程造价概念；2建筑工程造价的基本计价方法；3建筑工程计价依据。第一章第一章 建筑工程造价与定额概述建筑工程造价与定额概述1.1建筑工程造价的概念建筑工程造价的概念1.1.1建筑工程造价含义及特点建筑工程造价含义及特点1工程造价的含义工程造价的含义工程造价的直意就是工程的建造价格工程造价的直意就是工程的建造价格。第第一一种种含含义义：工工程程造造价价是是指指建建设设一一项项工工程程预预期期开开支支或或实实际际开开支支的的全全部部固固定定资资产产投投资资费费用用。也也就就是是一一项项工工程程通通过过建建设设形形成成相相应应的的固固定定资资产产、无无形形资资产产所所需需用用一一次次性性费费用用的的总总和和。显显然然，这这一一含含义义是是从从投投资资者者业业主主的的角角度度来来定定义义的的。从从这这个个意意义义上上说说，工工程程造造价价就就是是工工程程投投资资费费用用，建建设设项项目目工工程程造价就是建设项目固定资产投资。造价就是建设项目固定资产投资。第一章第一章 建筑工程造价与定额概述建筑工程造价与定额概述第二种含义：工程造价是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。通常把工程造价的第二种含义认定为工程承发包价格。应该肯定，承发包价格是工程造价中一种重要的，也是最典型的价格形式。 区别工程造价的两种含义的理论意义在于，为投资者和以承包商为代表的供应商在工程建设领域的市场行为提供理论依据。第一章第一章 建筑工程造价与定额概述建筑工程造价与定额概述 区别两种含义的现实意义在于，为实现不同的管理目标，不断充实工程造价的管理内容，完善管理方法，更好地为实现各自的目标服务。2 2工程造价的特点工程造价的特点由于工程建设的特点，工程造价有以下特点：（1）工程造价的大额性。 能够发挥投资效用的任一项工程，不仅实物形体庞大，而且造价高昂。动辄数百万、数千万、数亿、数十亿，特大的工程项目造价可达百亿、千亿元人民币。第一章第一章 建筑工程造价与定额概述建筑工程造价与定额概述（2）工程造价的个别性、差异性。 任何一项工程都有特定的用途、功能、规模。因此对任一项工程的结构、造型、空间分割、设备配置和内外装饰都有具体的要求，所以工程内容和实物形态都具有个别性、差异性。（3）工程造价的动态性。 任一项工程从决策到竣工交付使用，都有一个较长的建设期，而且由于不可控因素的影响，在预计工期内，许多影响工程造价的动态因素，如工程变更，设备材料价格，工资标准以及费率、利率、汇率会发生变化。第一章第一章 建筑工程造价与定额概述建筑工程造价与定额概述（4）工程造价的层次性。 造价的层次性取决于工程的层次性。一个工程项目往往含有多项能够独立发挥设计效能的单项工程（车间、写字楼、住宅楼等）。一个单项工程又是由能够各自发挥专业效能的多个单位工程（土建工程、电气安装工程等）组成。与此相适应，工程造价有三个层次：建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价。如果专业分工更细，单位工程（如土建工程）的组成部分第一章第一章 建筑工程造价与定额概述建筑工程造价与定额概述 分部分项工程也可以成为交换对象，如大型土方工程、基础工程、装饰工程等，这样工程造价的层次就增加分部工程和分项工程而成为五个层次。即使从造价的计算和工程管理的角度看，工程造价的层次性也是非常突出的。（5）工程造价的兼容性。 造价的兼容性首先表现在它具有两种含义，其次表现在造价构成因素的广泛性和复杂性。在工程造价中，首先说成本因素非常复杂。其中为获得建设工程用地支出的费用、项目可行性研究和规划设计费用、第一章第一章 建筑工程造价与定额概述建筑工程造价与定额概述 与政府一定时期政策相关的费用占有相当的份额。再次，盈利的构成也较为复杂，资金成本较大。3 3工程造价的计价特征工程造价的计价特征 工工程程造造价价的的特特点点决决定定了了工工程程造造价价的的计计价价特征。特征。（1）单件性计价 产品的个体差别性决定每项工程都必须单独计算造价。第一章第一章 建筑工程造价与定额概述建筑工程造价与定额概述（2）多次性计价 建设工程周期长、规模大、造价高，因此按建设程序要分阶段进行，相应地也要在不同阶段多次性计价，以保证工程造价确定与控制的科学性。多次性计价是个逐步深化、逐步细化和逐步接近实际造价的过程。（3）组合性计价 工程造价的计算是分部组合而成，这一特征和建设项目的组合性有关。一个建设项目是一个工程综合体，它可以分解为许多有内在联系的独立和不能独立工程。第一章第一章 建筑工程造价与定额概述建筑工程造价与定额概述 从计价和工程管理的角度，分部分项工程还可以分解。由上可以看出，建设项目的这种组合性决定了计价的过程是一个逐步组合的过程。这一特征在计算概算造价和预算造价时尤为明显，所以也反映到合同价和结算价。其计算过程和计算顺序是：分分部部分分项项工工程程造造价价单单位位工工程程造造价价单单项项工程造价工程造价 建设项目总造价。建设项目总造价。（4）方法的多样性 适应多次性计价有各不相同的计价依据以及对造价的不同精度要求，计价方法有多样性特征。第一章第一章 建筑工程造价与定额概述建筑工程造价与定额概述 计算和确定概、预算造价有两种基本方法，即单单价价法法和和实实物物法法。计算和确定投资估算的方法有设设备备系系数数法法、生生产产能能力力指指数数估算法估算法等。（5）依据的复杂性 由于影响造价的因素多、计价依据复杂，种类繁多。主要可分为8类：计算设备和工程量依据。包括项目建议书、可行性研究报告、设计文件等。计算人工、材料、机械等消耗量依据，包括投资估算指标、概算定额、消耗量定额等。第一章第一章 建筑工程造价与定额概述建筑工程造价与定额概述计算工程单价的价格依据。包括人工单价、材料价格、材料运杂费、机械台班费等。计算设备单价依据。包括设备原价、设备运杂费、进口设备关税等。计算直接费、间接费、利润、税金和工程建设其他费用依据。工程量清单计价规范。政府规定的税费。物价指数和工程造价指数。 依据的复杂性不仅使计算过程复杂，且要求计价人员熟悉各类依据，以正确利用。第一章第一章 建筑工程造价与定额概述建筑工程造价与定额概述1.1.21.1.2建筑工程造价的分类建筑工程造价的分类图图1-1工程造价分类工程造价分类 项目建议书和可行性研究阶段项目建议书和可行性研究阶段 投资估算投资估算初步设计阶段初步设计阶段 概算造价概算造价技术设计阶段技术设计阶段 修正概算造价修正概算造价施工图设计阶段施工图设计阶段 工程量清单计价工程量清单计价招投标阶段招投标阶段 合同价合同价合同实施阶段合同实施阶段 结算价结算价竣工验收阶段竣工验收阶段 实际造价实际造价第一章第一章 建筑工程造价与定额概述建筑工程造价与定额概述1 1、投资估算、投资估算 投资估算一般是指在工程项目决策阶段，为了帮助对方案进行比选，对该项目进行投资费用的估算，包括项目建议书的投资估算和预可行性研究报告或可行性研究报告的投资估算。 投资估算是在决策阶段，作为论证拟建项目在经济上是否合理的重要文件。2.2.设计概算设计概算 设计概算是设计文件的重要组成部分。它是由设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸，根据有关定额或指标规定的工程量计算规则、行业标准，编制初步设计概算。第一章第一章 建筑工程造价与定额概述建筑工程造价与定额概述 概算的层次性十分明显，分为单单位位工工程程概概算算、单单项项工工程程综综合合概概算算、建建设设项项目目总总概概算算。概算应按建设项目的建设规模、隶属关系和审批程序报报请请批批准准。总总概概算算经经有有关关机机关关批批准准后后，就就成成为为国国家家建建设设项项目目总总投投资资的的主主要要依依据据，不不能能任任意意突突破破。如果突破，要重新立项申请。 修正概算是在技术设计结束时，为了解此时工程造价与初步设计概算的比较，根据技术设计图纸并根据有关定额或指标规定的工程量计算规则、行业标准编制的修正概算。修正概算比初步设计概算要准确准确。第一章第一章 建筑工程造价与定额概述建筑工程造价与定额概述3、工程量清单计价（标底和投标报价）工程量清单计价（标底和投标报价） 标标底底是指设设计计单单位位或或咨咨询询公公司司，根据审查和批准过的施工图，按照有关相应施工要求，并根据有关定额规定的工程量计算规则、行业标准，编制工程量清单计价，受概算价的控制，便于业主了解设计的施工图所对应的费用。 投投标标报报价价是施施工工单单位位根据招标文件的要求和提供的施工图纸，按所编制的施工方案或施工组织设计，并根据有关定额规定的工程量计算规则、行业标准编制投标报价。第一章第一章 建筑工程造价与定额概述建筑工程造价与定额概述4 4、施工预算、施工预算 施施工工预预算算是用于施施工工单单位位内内部部管管理理的一种预算。施工预算是指施工单位在投投标标报报价价的的控控制制下下，根据审查和批准过的施工图和施工定额，结合施工组织设计考虑节约因素后，在施工以前编制的。它主主要要是是计计算算单单位位工工程程施施工工用用工工、用用料料以以及及施施工工机机械械（主要是大型机械）台班需用量。（主要是大型机械）台班需用量。 施施工工预预算算实实质质上上是是施施工工企企业业基基层层单单位位的的一一种种成成本本计计划划文文件件，它它指指明明了了管管理理目目标标和和方方法法。作为确定备工备料、下达施工任务书和限额领料单的依据，也是指导施工、控制工料、实行经济核算及统计的依据。第一章第一章 建筑工程造价与定额概述建筑工程造价与定额概述5 5、合同价、合同价 合合同同价价是是指指在在工工程程招招标标投投标标阶阶段段通通过过签签订订总总承承包包合合同同、建建筑筑安安装装工工程程承承包包合合同同、设设备备材材料料采采购购合合同同、技技术术和和咨咨询询服服务务合合同同确确定定的的价价格格。合同价是属于市市场场价价格格范范畴畴，但但它它不不等等同同于于实实际际工工程程造造价价。它是由发承包双方根据有关部门规定后，协议条款约定的取费标准计算的，用以支付给承包方按照合同要求完成工程内容的价款总额。6 6、工程结算、工程结算 工工程程结结算算是建设单位和施工企业，按照工程进度，对已完工程实施货币支付的行为，是商品交换中结算的一种形式。第一章第一章 建筑工程造价与定额概述建筑工程造价与定额概述 工工程程结结算算也也就就是是指指一一个个单单项项工工程程、单单位位工工程程、分分部部分分项项工工程程完完工工后后，经经建建设设单单位位及及有有关关部部门门验验收收并并办办理理验验收收手手续续后后，施施工工单单位位根根据据施施工工过过程程中中现现场场实实际际情情况况的的记记录录、设设计计变变更更通通知知书书、现现场场工工程程变变更更签签证证，合合同同约约定定的的计计价价定定额额、材材料料价价格格、各各项项取取费费标标准准等等，在在合合同同价价的的基基础础上上，根根据据规规定定编编制制的的向向建建设设单单位位办办理理结结算算工工程程价价款款，取取得得收收入入，用用以以补补偿偿施施工工过过程程中中的的资资金金耗耗费费，是确定工程实际造价的依据。是确定工程实际造价的依据。7 7、竣工决算（实际造价）、竣工决算（实际造价） 竣工决算竣工决算是指在竣工验收后，由建设单位第一章第一章 建筑工程造价与定额概述建筑工程造价与定额概述 编制的建设项目从筹建到建设投产或使用的全部实际成本的技术经济文件。它是建设投资管理的重要环节，是工程竣工验收、交付使用的重要依据，也是进行建设项目财务总结，银行对其实施监督的必要手段。1.21.2建筑工程造价的基本计价方法建筑工程造价的基本计价方法 根据国家规定的工程造价构成、组合性计价的具体特点，工程造价的基本计价方法可以从几个不同的角度予以表述。1.2.11.2.1定额计价法和工程量清单计价法定额计价法和工程量清单计价法1 1定额计价法定额计价法第一章第一章 建筑工程造价与定额概述建筑工程造价与定额概述定额计价法也称为施工图预算法，是在施工图设计完成后，以施工图为依据，根据政府颁布的消耗量定额或计价表、有关计价规则及现行人工、材料、机械台班的预算价格进行造价的计算。 编制施工图预算，首先根据施工图设计文件、消耗量定额和市场价格等资料，以一定的方法，编制单位工程的预算；然后汇总所有各单位工程预算，成为单项工程预算；再汇总所有单项工程预算，便是一个建设项目建筑安装工程的预算造价。第一章第一章 建筑工程造价与定额概述建筑工程造价与定额概述2 2工程量清单计价工程量清单计价 工程量清单计价是指具有编制招标文件能力的招标人或由招标人委托具有资质的中介机构，编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单，作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。 工程量清单计价法是与定额计价法共存于招标投标计价活动的一种计价方式。工程量清单计价应遵循国家颁发的建设工程工程量清单计价规范（GB505002003）。第一章第一章 建筑工程造价与定额概述建筑工程造价与定额概述 工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目和相应工程数量的明细清单，包括分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单。1.2.21.2.2工料单价法和综合单价法工料单价法和综合单价法1 1工料单价法工料单价法 工料单价法的分部分项工程量的单价为直接工程费。 工料单价的内容由两部分组成：一是工、料、机数量；二是与这三种“量”相对应的日工资单价、材料预算价格和机械台班预算价格。第一章第一章 建筑工程造价与定额概述建筑工程造价与定额概述工料单价法的理论计算公式为：直接工程费分部分项工程量工料单价 其中：工料单价人工费单价十材料费单价十施工机械使用费单价人工费单价工日消耗量日工资单价；材料费单价材料消耗量材料预算单价；施工机械使用费单价施工机械台班消耗量机械台班预算单价措施费的计算方法因费用项目不同而不完全统一，例如：第一章第一章 建筑工程造价与定额概述建筑工程造价与定额概述环境保护费直接工程费环境保护费费率（%） 文明施工费直接工程费文明施工费费率（%）安全施工费直接工程费安全施工费费率（%）模板费模板返销量模板价格十支、拆、运输费脚手架搭拆费脚手架摊销量脚手架价格搭、拆、运输费直接工程费加措施费形成直接费。第一章第一章 建筑工程造价与定额概述建筑工程造价与定额概述间接费计算方法按取费基数的不同分为以下三种：间接费直接费合计相应的间接费费率间接费人工费和机械费合计相应的间接费费率间接费人工费合计相应的间接费费率各种间接费费率由各地区根据本地区典型工程发承包价的分析资料综合取定。利润的计算与间接费计算一样，也区别不同的计算基础。税金（直接费间接费利润）税率第一章第一章 建筑工程造价与定额概述建筑工程造价与定额概述工程造价直接费间接费利润税金。2 2综合单价法综合单价法 综合单价法的分部分项工程量的单价为全费用单价。建设工程工程量清单计价规范规定，综合单价指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素（包括除规费、税金以外的全部费用）。 在实务工作中，工程量清单计价下的综合单价法的简要计算公式为： 第一章第一章 建筑工程造价与定额概述建筑工程造价与定额概述分部分项工程量清单费用分部分项工程量综合单价其中；综合单价人工费材料费施工机械使用费间接费十利润间接费、利润的计算方法与工料单价法一样，按取费基数的不同也分为三种。措施项目清单费用和其他项目清单费用按有关规定计算工程造价清单费用之和（1十规费费率）（1税金率）第一章第一章 建筑工程造价与定额概述建筑工程造价与定额概述 综上所述，决定工程造价的三要素是分项工程工程量、分项工程单位价格和有关计费费率。其中：价、费（率）称为工程造价计价依据。表表1-1工程费用计价程序示例工程费用计价程序示例1.31.3建筑工程计价依据建筑工程计价依据1.3.11.3.1消耗量定额消耗量定额 在我国过去长期实行的工程预算制度中，消耗量定额一直称为预算定额，第一章第一章 建筑工程造价与定额概述建筑工程造价与定额概述由建设行政主管部门或其授权的工程造价管理机构编制和发布，在确定和控制工程造价方面发挥着十分重要的作用。1 1消耗量定额的含义消耗量定额的含义 消耗量定额是指根据合理的施工组织设计，按照正常施工条件制定的，生产单位合格质量的分部分项工程和结构构件，所需人工、材料、机械台班的社会平均消耗数量标准。 定定额额项项目目表表和和定定额额说说明明是是定定额额的的两两大大基基本本组组成成部部分分。建筑工程消耗量定额主要是按工种划分分部分项工程的。第一章第一章 建筑工程造价与定额概述建筑工程造价与定额概述2 2消耗量定额的作用消耗量定额的作用 依据消耗量定额计算工程造价的方法，称为定额计价法。在市场经济条件下，消耗量定额与过去的预算定额相比，其作用已经发生显著变化。以计价表为例，在总说明中明确指出其作用是：（1）编制标底、招标工程结算审核的指导；（2）工程投标报价、企业内部核算、制定企业定额的参考；（3）一般工程（依法不招标工程）编制与审核工程预结算的依据；第一章第一章 建筑工程造价与定额概述建筑工程造价与定额概述（4）编制建筑工程概算定额的依据；（5）建设行政主管部门调解工程造价纠纷、合理确定工程造价的依据。需要指出的是，施工单位在适应市场竞争需要、建立企业定额的时候，应当遵循消耗量定额的格局，包括分部分项工程的划分、工程内容、计量单位、工程量计算规则等，但人工、材料、机械台班消耗量水平应根据企业的具体情况自行决定。表表1-2现场制作混凝土现浇柱定额现场制作混凝土现浇柱定额第一章第一章 建筑工程造价与定额概述建筑工程造价与定额概述1.3.21.3.2工程单价工程单价1 1工程单价的含义工程单价的含义 工程单价，一般是指单位建筑安装产品的不完全价格。通常是指建筑安装工程的预算单价和概算单价。 工工程程单单价价与与完完整整的的建建筑筑产产品品（如如单单位位产产品品、最最终终产产品品）价价值值在在概概念念上上完完全全不不同同。完整的建筑产品价值是建筑物或构筑物在真实意义上的全部价值，即完全成本加利税。而这种工程单价仅仅是某一单位工程直接费中的直接工程费，即由人工、材料和机械费构成。第一章第一章 建筑工程造价与定额概述建筑工程造价与定额概述 在确立社会主义市场经济体制之后，为了与国际接轨，出现了建筑安装产品的综合单价，这种单价不仅含有人工、材料、机械台班三项直接工程费，而且包括措施费、利润和税金等内容。尽管如此，这种分部分项工程综合单价仍然是建筑安装产品的不完全价格。2 2工程单价的形式工程单价的形式（1）工料单价 工料单价只包括人、材、机费。原各地建设行政主管部门或造价管理机构发布的单位估价表，其中“定额基价”即为工料单价。第一章第一章 建筑工程造价与定额概述建筑工程造价与定额概述（2）综合单价 为了简化计价程序，实现与国际惯例接轨，工程量清单采用综合单价计价。综合单价是指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。计价表中“综合单价”即为包括除规费、税金以外的全部费用。 综合单价的理论计算公式为：综合单价工料单价（1综合费率）在造价实务工作中，对于管理费和利润的计算，各地更多的是均以直接工程费为基础第一章第一章 建筑工程造价与定额概述建筑工程造价与定额概述计算的方法，即综合单价的计算公式为：综合单价工料单价管理费利润 工料单价（1管理费率利润率）3 3、工程单价示例、工程单价示例（1）管理费与利润的计费规则计价表采用综合单价形式，由人工费、材料费、机械费、管理费、利润等五项费用组成。管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。利润是指施工单位完成所承包工程获得的盈利。第一章第一章 建筑工程造价与定额概述建筑工程造价与定额概述1.41.4建筑工程定额概述建筑工程定额概述1.4.11.4.1建筑工程定额的概念和性质建筑工程定额的概念和性质1 1建筑工程定额的概念建筑工程定额的概念 完成某一合格的单位建筑产品基本构造要素所需消耗的人工与材料、机械台班的数量标准或额度，称为建筑工程定额。反映出一定时期的社会生产力水平。2 2建筑工程定额的性质建筑工程定额的性质 在社会主义市场经济条件下，定额具有以下三个方面的特性，即科科学学性性、权权威威性性、群众性群众性。第一章第一章 建筑工程造价与定额概述建筑工程造价与定额概述1.4.21.4.2建筑工程定额的分类建筑工程定额的分类建筑工程定额的种类很多，但可以按照定额的内容、用途、使用范围、管理权限等进行科学分类。1 1按定额反映的物质内容分按定额反映的物质内容分（1）劳动定额，也称工时定额或人工定额。是指在合理的劳动组织条件下，工人以社会平均熟练程度和劳动强度在单位时间内生产合格产品的数量；或工人以社会平均熟练程度和劳动强度生产单位合格产品所需消耗的工作时间。第一章第一章 建筑工程造价与定额概述建筑工程造价与定额概述（2）材料消耗定额。是指在合理的施工条件下，生产质量合格的单位产品，所必须消耗的主要材料、辅助材料和其他材料的数量，包括净用在产品中的数量，也包括在施工过程中发生的自然的工艺性质的损耗量。（3）机械使用定额。是指在合理的人机组合条件下，由熟悉机械性能、有熟练技术的工人或工人小组操纵机械时，该机械在单位时间内的生产效率或产品数量；或某种机械生产单位合格产品所需消耗的机械工作时间。第一章第一章 建筑工程造价与定额概述建筑工程造价与定额概述劳动定额、材料消耗定额和机械使用定额的制定应能最最大大限限度度地地反反映映社社会会平平均均必必须须消消耗耗的的水水平平，它它是是制制定定各各种种实实用用性性定定额额的的基基础础，因此也称为基础定额。基础定额。2 2按定额的用途分按定额的用途分（1）施工定额。以同一性质的施工过程为测定对象，表示某一施工过程中的人工、主要材料和机械消耗量。它以工序定额为基础综合而成，在施工企业中，用来编制班组作业计划、签发工程任务单和限额领料单以及结算计件工资或超额奖励、材料节约奖等。施工定额是施工企业内部经济核算的依据，也是编制预算定额的基础。第一章第一章 建筑工程造价与定额概述建筑工程造价与定额概述 （2）预算定额。以工程中的分项工程，即在施工图纸上和工程实体上都可以区别开的产品为测定对象，其内容包括人工、材料和机械台班使用量三个部分，分别乘以所在地区的日工资标准、材料预算价格和施工机械台班预算价格，算出人工费、材料费和机械费，进行汇总而成为单位估价表。（3）概算定额。是预算定额的合并与归纳，是编制设计概算，控制建设项目总造价，评定投资效果和优选设计方案的依据。（4）工期定额。它是为各类工程规定的施工期限的定额天数，包括建设工期定额和施工工期定额两个层次。第一章第一章 建筑工程造价与定额概述建筑工程造价与定额概述 3 3按制定单位和管理权限分按制定单位和管理权限分（1）全国统一定额。（2）部门统一定额。（3）地区统一定额。（4）企业定额。4 4按专业性质不同分按专业性质不同分 可分为通用定额、行业通用定额、专业专用定额。 另外，还有按国家有关规定制定的计取间接费等费用定额。第一章第一章 建筑工程造价与定额概述建筑工程造价与定额概述复习思考题复习思考题什么是建筑工程定额？建筑工程定额的性质是什么？2、什么是消耗量定额？消耗量定额在确定工程造价时有什么作用？33、什么是工程单价及其表现形式？综合单价包含哪些费用？4、建筑工程造价的概念是什么？工程造价的特点有哪些？5、工程不同建设阶段的造价内容有哪些？6、建筑工程造价的基本计价方法有哪些？