文书模板-房屋维修合同甲方（发包方）：姓名/名称：_身份证号/统一社会信用代码：_地址：_联系电话：_乙方（承包方）：姓名/名称：_身份证号/营业执照号码：_地址：_联系电话：_根据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋维修事宜达成如下协议： 一、维修房屋概况1. 房屋地址：_2. 房屋结构：_3. 建筑面积：_平方米 二、维修内容及要求1. 维修内容（可另附清单） 详细描述需要维修的部分，如屋顶漏水维修（包括屋面防水层修复、更换破损瓦片等）、墙体裂缝修补、门窗损坏更换、室内水电线路检修等2. 维修要求 乙方应按照国家和地方现行的房屋维修标准及规范进行维修，确保维修质量符合要求。维修后的房屋应恢复正常使用功能，外观与周边环境协调一致。 在维修过程中，若发现其他需要维修的问题，乙方应及时通知甲方，经甲方同意后，一并进行维修。 三、维修期限1. 维修期限自_年_月_日起至_年_月_日止。2. 如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误，维修期限相应顺延；因乙方原因导致维修延误的，乙方应承担相应的违约责任。 四、合同价款及付款方式1. 合同价款：本合同维修工程总价款为人民币_元（大写：_元整）。此价格为固定总价，包括完成维修内容所需的全部费用（如人工、材料、设备、运输、税费等），除因甲方提出变更维修内容外，不因任何因素调整。2. 付款方式 预付款：合同签订后_个工作日内，甲方支付合同价款的_%（即人民币_元，大写：_元整）作为预付款。 进度款：在维修工程完成_%后，甲方对已完成的维修工作进行验收，验收合格后_个工作日内，甲方支付合同价款的_%（即人民币_元，大写：_元整）。 尾款：维修工程全部完成并经甲方验收合格后，乙方提交维修工程竣工报告及结算资料，经甲方审核确认后_个工作日内，甲方支付合同价款的_%（即人民币_元，大写：_元整）。乙方应同时向甲方提供合法有效的发票。 五、双方权利和义务 （一）甲方权利和义务1. 有权对维修工程的进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。2. 按照本合同约定支付维修工程款。3. 为乙方提供维修工作所需的便利条件，如提供必要的水电接口等，但相关费用由乙方自行承担。 （二）乙方权利和义务1. 有权要求甲方按照合同约定支付工程款。2. 负责组织具有相应资质和经验的维修人员进行维修工作，并承担维修人员的工资、福利等费用。3. 自行采购维修所需的材料、设备，并保证其质量符合国家和行业标准。乙方应向甲方提供材料、设备的质量证明文件，如产品合格证、检验报告等。4. 在维修期间，做好施工现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保维修人员和周边人员的人身安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。5. 做好施工现场的环境保护工作，遵守当地环境保护相关规定，妥善处理维修过程中产生的建筑垃圾和废弃物，不得对周边环境造成污染。6. 在维修工程完成后，负责清理施工现场，将现场恢复原状。 六、质量验收1. 维修工程竣工后，乙方应提前_天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后_天内组织验收。2. 验收标准按照本合同约定的维修要求以及国家和地方现行的房屋维修标准及规范执行。3. 如验收合格，双方签署验收合格报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入维修期限。 七、违约责任1. 甲方违约责任 若甲方未按照本合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的_%向乙方支付违约金；逾期超过_天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的工程款及违约金。2. 乙方违约责任 若乙方未按照本合同约定的维修期限完成维修工作，每逾期一天，应按照合同价款的_%向甲方支付违约金；逾期超过_天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应承担合同价款_%的违约金。 若乙方维修质量不符合本合同约定或国家和地方标准，乙方应负责无偿返工或采取补救措施，直至达到验收标准。如因维修质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。 若乙方违反本合同约定的安全、环保等义务，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。 八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。 九、其他条款1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_签订日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_签订日期：_年_月_日会计实操