保交楼、保民生、保稳定发言材料各位领导：根据会议安排，现围绕“持续抓好保交楼、保民生、保稳定”工作汇报如下，不妥之处，敬请批评指正。近日，国务院总理李强主持召开国务院常务会议，听取了关于优化房地产政策、促进房地产市场平稳健康发展有关情况的汇报。住建部、金融监管总局联合建立了城市房地产融资协调机制，缓解房企融资压力。省市根据实际情况建立了房地产融资协调机制，来保障房地产行业健康发展。区委区政府高度重视我区房地产行业发展，专题调度了我区保交楼项目进展情况，在全区经济运行调度会上听取了关于房地产业、建筑业对全区经济发展影响的汇报，对房地产行业发展做了进一步要求和调度。按照省市区工作安排，城西区城乡建设局将紧紧锚定“走在前、作表率”目标要求，以此次党纪学习教育为契机，时刻增强机遇意识，密切关注政策动向，夯实资金基础，紧盯短板弱项，实施精准攻坚，实现城市有序建设，助推全区经济运行工作又快又好发展。一、落实政策，以“保交楼”提振房地产市场信心进一步践行好以人民为中心的思想，坚决落实好“保交楼”职责，用切实之举提升市场信心。一是加强政策学习与对接。吃透政策精神，把准工作方向，全面谋划、快速反应、主动对接，加强与上级部门的跟踪联系，把国家省市对房地产行业出台的一系列政策措施转化为经济优势、发展优势，充分发挥政策的叠加效应，争取各项政策转化为推动发展的具体措施。二是用足用好现有资金。充分发挥政府资金撬动作用，加快解决x、x3个市级保交楼项目存在的问题，积极指导x、x、x3个新纳入“保交楼”范围的项目单位做好新增保交贷专项资金申请，缓解项目资金压力，确保各类“保交楼”项目和“半拉子工程”合理化解，做到事能解决。三是积极落实牵头抓总作用。落实一项目一专班工作机制，定人定时定责，实行全链条闭环管理服务；加强项目管理，积极落实销售资金监管责任，组织银企资金需求对接，联动省市搭建销售平台，切实促进项目建设，维护群众利益。四是持续推动营商环境优化。积极走访企业，宣传惠企政策，尽快召开房地产项目推介会，解决房地产企业在闲置资产处置、建设项目融资等方面的困难。同时，加强项目建设前中后监管，提升施工许可（开复工）、建设工程消防验收审核效率，加强建筑工地日常巡查及安全生产管理工作，确保建筑领域安全发展。二、把握关键，以项目建设推动高质量发展认真做好项目调查研究，落实落细工作部署，持续拜会省市相关部门，继续争取项目政策及资金支持，加快项目落地实施。一是加快项目进程。协调好项目资金、土地、审批等要素保障，加快推进x排水管网错混接改造项目（一期）、2024年老旧小区改造等x个政府类投资的民生项目建设，尽早形成资金支出，预计全年争取专项资金x亿元，完成固投x亿元以上，为全区实现全年固定资产投资目标任务奠定坚实基础。目前，2024年老旧小区改造中，涉及中央资金的x个项目待资金下达后，第一时间发布施工招标公告，预计x月进场施工；涉及省级资金的x个项目中进入招标阶段x个，剩余x个项目已完成财政事前绩效，正在进行图纸论证及清单编制，预计x月进场施工。二是加强施工监管。以“有诉必应马上办”机制为抓手，以小切口微调研为契机，发挥“群众监理”作用，把问需于民、问计于民体现在施工现场；细化施工流程，倒排工期、挂图作战，杜绝“施工改造一封了之”的做法。强化一线检查，认真执行“周检查、旬协调、月督办”机制，统筹做好材料进场、交通组织等要素保障，积极化解群众各类诉求。三是深化发展空间。持续开展招商引资活动，通过优化方案布局、合理测算拆迁安置方案、多方位申请银行贷款、专项债券、城中村开发改造等政策支持与补贴，积极推动美丽乡村建设行动，做好x生态x小镇招商引资，推动尽快启动x沿线x、x片区城中村改造，重塑城市发展格局。三、攻坚克难，以遗留问题整改保障社会稳定积极探索化解的方法途径，多举措扎实开展化解工作，最大限度消除不和谐因素，努力实现西区平安和谐新局面。一是合理解决征拆信访问题。积极运用入户动员、法律诉讼、包联动员、联动执法等方式推动x项目问题x月底前完成化解，x剩余x户村民及x户企业补偿标准不满意问题、x剩余x户拆迁差额及调整容积率问题、x户回迁户的逾期交房问题年内全面化解。同时，坚持问题导向，深化省市企业协同联动，全力推进x重点信访案件，加快x重建问题的对接协调及项目实施推进工作。二是持续化解不动产遗留问题。持续发挥省市联动作用，利用好市政府周调度会机制，对照一房一策措施和容缺办理制度推动化解，及时约谈企业责任人，定期督促办理进展。通过各种宣传媒介，加大宣传力度，提高群众登记办证意愿，提升群众办证效率。x涉及不动产登记历史遗留小区共x家x户，x家小区已启动不动产登记办理工作，已办证x余户，剩余x个未办证小区问题力争x月底前全面解决。三是全面推进专项整治工作。发挥好专班专责作用，持续加强燃气、自建房、群租房、既有房屋等x个专项整治工作，联合镇办和行业部门开展联合执法，压实属地责任，加强专项整治进程，定期通报结果和“回头看”检查，逐一包保到户，逐个整改销号，确保整改到位。