雁鸿小区景观绿化工程监理规划工程概况1、 工程名称：雁鸿小区景观绿化工程2、 建设单位：西安曲江建设集团有限公司3、 工程地点：雁西五路以西、北池头一路以南4、 工程主要施工内容：该工程施工范围为景观绿化工程、广场及商铺围墙外铺装工程。5、 监理单位：陕西建设监理有限公司6、 设计单位：7、 施工单位：陕西三景园林科技有限公司 8、 工程内容： 雁鸿小区红线区域的绿化景观工程。 施工范围内土方驳运，造型及土壤改良。 施工范围内绿化种植。 施工范围内景观小品。 雁鸿小区红线区域的铺装工程。 图纸范围内的其他景观施工。一、 监理工作范围 根据建设方的要求，对雁鸿小区绿化景观工程进行全过程监督和监理。监理工作范围为施工质量的监理，负责施工进度的协调及管理（进度控制）、工程量的复核（苗木品种、规格、数量复核、面层材料品种、规格）铺装施工质量检查、隐蔽工程验收（质量控制），督促施工方文明施工及安全生产，并做好资料整理工作，鉴定质量问题的责任，督促责任方整改、更换、再植、养护等。二、 监理工作的主要内容1、 审查施工单位的各项绿化景观工程的施工准备工作，督促施工单位按合同工期开工。2、 组织设计交底和图纸会审。3、 负责审查、优化施工单位提出的绿化种植施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、文明生产计划等，并监督其执行，以确保绿化景观工程建设总目标的实现。4、 严格质量管理，监督施工单位确保该工程质量达到施工合同规定的质量标准。5、 监督施工单位，严格按现行规范、规程、标准和设计要求施工。6、 审查施工单位提出的材料、设备清单及种植苗木的检疫证明，参与所供材料和设备的考察与选择，对工程的原材料、设备的质量进行检查，阻止承包单位使用不符合标准要求的材料、设备等。7、 对所有绿化景观工程的隐蔽验收工程进行检查与验收，并办理签证。8、 对绿化景观工程的施工测量、放样等进行检查、复核，对发现的质量问题及时通知施工单位纠正。9、 监督施工单位对各类试件按规定进行检查和抽查。10、 监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故，认真做好监理记录，对大、重大质量事故以及紧急情况应及时报告业主。11、 监督施工单位严格按合同规定的工期组织施工，审查施工单位提出的保证进度的具体措施，如发生延缓及时分析原因，采取有效对策。12、 建立工程进度和帐，核对工程形象进度，按月向业主报告施工计划执行情况及存在问题。13、 审核施工单位的施工月报及已完成工程量，并提出书面意见。14、 负责现场技术核定单工作量的签证，协助审价工程师共同确认，如涉及费用的须事先征的业主认可后予以签证。15、 每周定期召开主持工程例会，协调施工单位的进度、质量及安全等问题，并做好会议记录。16、 根据监理规范要求，整理监理文件和技术档案资料，每月25日向业主提供月度监理工作报告，并提供影象资料。17、 再苗木种植过程中，对每批运到施工现场的苗木按设计图纸、设计变更进行品种、规格、数量进行复核和质量验收，组织绿化景观工程中间验收及竣工验收工作，并进行苗木实物量统计与验收，竣工后提供完整的竣工资料归档。18、 积极配合市重大办现场检查工作，积极参与立功竞赛活动。三、 监理工作目标整个绿化景观工程由多个项目组成，为了使它能充分表达设计意图，成为一个完美的整体。我监理单位对本工程监理的总目标是经过我们的协调和管理使实际建设周期趋于完善和合理，经过监督和检查使整个绿化景观工程的施工质量达到验收的优良标准：1、 质量控制目标：工程质量一次性合格2、 工期控制目标：合同工期3、 投资控制目标：概算范围内四、 监理工作的依据1、 依法鉴定的本工程监理合同及工程承包合同、协议及附件2、 本工程施工设计图纸、设计说明、变更设计图纸、设计单位明确的有关技术和规范，经业主确认的会议纪要。3、 绿化设计规程DBJ0815894、 园林植物栽培技术规程DBJ0818915、 行道树栽植技术规程DBJ0854966、 大树移植技术规程DBJ0853967、 园林植物养护技术规程DBJ0819918、 园林植物养护技术规程DBJ0835949、 砌体工程施工质量验收规范GB50203200210、 建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210200111、 建筑工程施工质量统一标准GB50300200112、 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209200213、 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204200214、 西安市人民政府批准的工程建设文件及有关方面的法律、法规、技术规范。五、 监理工作程序和方法1、 施工阶段的监理程序组建监理班子进驻施工现场编制项目监理规划和实施细则组织召开监理工作交底会实施工程监理组织工程初验编写工程评估报告协助建设单位组织竣工验收施工阶段监理小结养护阶段监理养护阶段监理结构2、 技术联系工作程序施工单位提出联系内容 申磋 商设计单位重大问题报建设单位总监理工程师 报 否 磋 商 磋 商 磋 商 可施工单位实施 3、 隐蔽工程检验程序分包施工单位验收、认可 申 报 否 申报监理工程师复验签证 可工程隐蔽4、 施工阶段进度控制工作程序确定工程总工期目标施工单位在开工前提交施工组织设计及施工进度计划监理工程师审核 申报 否实施过程分阶段提交详细计划和变更计划 可 申报 否监理工程师审核 责成施工单位采取措施 可实 施 否 监理工程师对实际值与计划值的比较 可按计划执行5、 施工阶段质量控制工作程序施工准备：上道工序检查，本道工序检查申监理工程师抽查报 否 分部分项工程施工 可完 成监理巡视抽查施工单位自检施工单位整改填写（工程报验单） 否监理工程师质量抽查 可合 格监理签署（工程报验单）进行下一道工序 6、 竣工验收程序施工单位验收合格后提出验收申请申监理单位组织审查资料及现场预验报 否 监理单位组织初验，施工单位、设计单位参加，监理单位就存在问题提出书面整改意见 可施工单位整改 申监理单位复验报 否 可施工单位提交工程档案资料并提出竣工验收申请 建设单位组织竣工验收，设计、监理、施工及其他有关单位参加 监理单位提出评估报告 可进入养护阶段7、 工程质量复核及付款程序承包单位提出付款申请申总监理工程师审查以完成工程数量、进度、质量，签署监理意见报 否建设单位审核后付款 报告 8、 养护期的监理程序养护工程质量检验监理组定期回访并召开会议坚定质量责任督促撤换 有质量问题无质量 可问协助建设单位与施工单位办理终止合同手续题责任期结束的检验 9、 监理工作方法监理工作方法：在项目建设监理实施过程中，采用目标控制方法，确定项目实施的总目标、分目标，制定措施，建立畅通、高效的信息反馈系统。A、进度目标控制方法：以动态控制方法为主，建立总进度网络计划和关键节点进度计划，在项目实施过程中及时收集实际进度情况与进度计划进行比较，对存在的偏差进行分析，从组织、技术、经济合同方面考虑，提出改进措施，并会同业主、施工单位一起协商调整计划，确保达到预期的竣工目标。B、质量目标控制方法：建立一套有力的质量控制体系，具体分为三个层次，即有总监理工程师、专业监理工程师、监理员组成的三级控制，在施工阶段的质量控制中，强调事前控制，以主动控制为主，加强质量的事中控制及事后控制，确保工程质量达到合同要求。C、安全控制:落实现场安全监理负责人，控制人与物的不安全行为，加强动态管理，“安全第一，预防为主”，施工承包商严格按照安全生产规程施工。六、 技术措施（一） 施工阶段的质量控制 1、施工阶段的质量控制对所有的隐蔽工程在进行隐蔽前进行检查和办理签证。检查确认运到现场的工程材料，查验试验、化验报告单，出厂合格证是否齐全、合格，阻止不符合质量要求的材料进入工地和投入使用。监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求进行施工，严格执行施工合同。对工程主要部位、主要环节及技术复杂的工程加强检查。检查施工单位的工程自检工作，数据是否齐全，填写是否正确，并对施工单位质量评定自检工作做出评价。监督