天津高层住宅小区施工组织设计 （争创海河杯） 共184页津南区*示范小城镇二期二批安置区4#地块施工组织设计编 制 人： 审 核 人： 编制单位： 编制日期： 第一章 编制依据1.1 施工合同及图纸序号名 称1津南区*示范小城镇二期二批安置区4#地块施工合同2津南区*示范小城镇二期二批安置区4#地块设计图纸3津南区*示范小城镇二期二批安置区4#地块地质勘测报告1.2 现行建设工程国家标准序号名称编号1地下防水工程质量验收规范GB50208-20022工程测量规范GB50026-20073地下工程防水技术规范GB5010820014混凝土外加剂应用技术规范GB50119-20035混凝土质量控制标准GB50164-926建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20027砌体工程施工质量验收规范GB50203-20028混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20029屋面工程质量验收规范GB50207-200210建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200211建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200112建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200213通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200214建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200115建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200216屋面工程技术规范GB50345-200417建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-200718混凝土外加剂应用技术规范GJB119-881.3 建筑工程行业标准及地方标准序 号名 称编 号1.高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-20022.高层建筑箱形与筏形基础技术规范JGJ6-993.建筑变形测量规程JGJ8-20074.混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-955.混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-20046.钢筋焊接及验收规程JGJ18-20037.回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-20018.钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-20019.建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200110.普通混凝土用砂石质量及检验方法标准JGJ52-200611.混凝土用水标准JGJ63-200612.建筑地基处理技术规范JGJ79-200213.建设领域计算机软件工程技术规范JGJ90-9214.冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程JGJ95-200315.建筑工程冬期施工规程JGJ104-9716.钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-200317.施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-200518.建筑施工安全检查标准JGJ59-9919.建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-9120.龙门架及井架物料提升机安全技术规范JGJ88-9221.建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-200122.高空作业机械安全规则JG/T50999823.天津市民用建筑节能工程施工技术规程DB29-125-200724.天津市民用建筑节能工程质量验收规程DB29-126-200725.房屋建筑工程施工组织设计编制标准DB29-115-20041.4 其他规范、规程、地方标准 各相关标准图集序 号标 准 名 称标准代号1砼结构平面整体表示方法构造详图03G101、04G101系列2建筑物抗震构造详图03G3293建筑构造通用图集05J系列4砌体填充墙结构构造06SG6145围护结构外墙外保温构造津07SJ110,08CJ166围护结构保温构造津06J103第二章 工程概况2.1 建筑概况2.1.1 地理位置本工程为津南区*示范小城镇二期二批安置区4#地块位于天津市津南区*示范镇2#、3#、4#地范围内，为一个中高/高层住宅小区。2.1.2 工程信息序号项 目内 容1工程名称津南区*示范小城镇二期二批安置区三标段2工程地点津南区*3建设单位天津星城投资发展有限公司4设计单位天津华汇建筑工程设计有限公司5勘察单位6监理单位7监督单位天津津南区质量监督站8施工总承包单位9建筑面积约9.3万平米10建筑层数地下1层（2#、3#、6#、7#），地上8.518层2.1.3 建设规模各主楼建筑设计概况表楼 号层数建筑高度分类耐火等级建筑面积（m）2#地上18 51.3二类二级（地下一级）6860.3地下1410.683#、6#、7#地上1851.3二类二级（地下一级）5306.48地下1314.4610#、11#地上10.531.55二类二级6429.06地下005#、8#、13#、16#地上10.531.55二类二级6352.66地下001#、4#地上8.525.95/二级5240.42地下0014#、15#地上8.525.95/二级5259.02地下009#、12#地上8.525.95/二级4808.46地下002.2 结构概况2.2.1、结构类型 结构类型为钢筋混凝土剪力墙结构，建筑结构安全等级为二级，结构抗震等级为三级，地震烈度为7度（0.15g）。 全文查看请搜索：天津高层住宅小区施工组织设计 （争创海河杯） 共184页2.2.2、各楼混凝土强度等级序号部位强度备注1基础C352地下室C35P62墙柱、梁柱节点区C35C303梁、楼板C35C304雨篷、楼梯C35C305过梁、构造柱C206基础垫层C152.2.3、钢筋概况本工程所用钢筋规格直径为625不等，钢筋保护层的最小厚度如下： 地下部分： 桩承台，基础梁：40mm 与土壤接触的框柱：30mm 与土壤接触的框墙：15mm 地上部分： 柱：30 梁：25 墙：15 楼板、楼梯板：152.3 工程承包范围合同包含的全部内容，不包括甲方直接分包工程的施工、甲供材料设备的采购。2.4 地质概况 详见地质勘测报告2.5 装饰概况按合同要求做至装修2.6 防水概况部 位做 法地下室钢筋混凝土自防水+4厚SBS改性沥青防水卷材屋面3+3 SBS高聚物改性沥青防水卷材卫生间及厨房1.5厚聚氨酯防水涂料水箱间1.5厚聚氨酯防水涂料第三章 工程目标达到国家验收合格标准的要求，创天津市“海河杯”，市文明工地3.1 工程质量目标根据我公司质量宗旨，我公司确保本工程达到国家施工验收合格标准，确保天津市优质工程“海河杯”，圆满完成我公司对贵方的质量承诺。并且严格按照国家规范、天津市地方标准进行施工，确保工程质量。同时，执行我公司质量、安全、环境三标一体贯标要求，以管理求信誉、以质量求效益、严守合约、确保用户满意。3.2 施工工期目标 在施工合同的工期内完成3.3 现场管理目标以科学、先进的组织手段和技术手段，做好过程服务和保修服务。按三步节能施工规范进行施工，达到三步节能施工标准，达到市级文明工地。在保证质量、进度的前提下，通过合理化建议、优化施工方案等措施降低成本，获最佳的社会、经济效益。3.4安全生产目标 达到“天津市安全文明工地标准”； 无重大人身、设备安全伤亡事故。 一般轻伤事故率发生0.5%以下。第四章 施工部署4.1 项目管理组织机构为确保工程按时、优质、高效的完成，我公司由工程管理经验高、创过国家级优质工程的优秀项目经理担任本工程的项目经理，挑选最优秀的管理干部和专业工程技术人员成立工程项目经理部。项目管理部设技术组、生产组、材料组、质检组、预算组、安保组等，按岗位责任制和考核办法，层层落实，确保完成各级指标。4.2 施工准备4.2.1 施工技术准备4.2.1.1 图纸、规范、标准图集等收集图纸、规范、标准图集等文件的收集工作分工原则严格按照下表执行：图纸、规范、标准图集等文件的收集工作分工原则文件类别负责收集的部门/人员主要分发范围收集时间图纸项目部技术组技术、商务、施工等原则上是开工前（具体根据业主单位提供的时间确定）各专业分包专业分包指定的人员专业分包根据各自的具体岗位设置情况来确定规范项目部技术组技术、商务、施工等开工以前，后期分批收集，并及时更新各专业分包专业分包指定的人员专业分包根据各自的具体岗位设置情况来确定标准图集项目部技术组技术、商务、施工等开工以前，后期分批收集，并及时更新各专业分包专业分包指定的人员专业分包根据各自的具体岗位设置情况来确定法律、法规文件项目部技术组商务经理技术、商务、施工、物资等开工以前，后期及时更新各专业分包专业分包指定的人员专业分包根据各自的具体岗位设置情况来确定4.2.1.2 技术人员组织措施 组织所有技术人员认真学习新规范、新规程、积极推广应用建设部推广的十大新技术，积极学习，吸收国内外先进施工经验，充分利用已有先进的技术，提高该工程施工的科技含量。 认真学习监理规程，积极配合好监理单位的工作，保证各项工作顺利进行。 进行成本控制，制定供料计划，编制施工图预算和施工预算。 结构施工采用均衡小流水的施工方法，合理安排工序的搭接，采用项目管理电脑软件系统，对施工进度计划进行网络优化，积极作好各项技术保障，在保证各项工程质量的前提下，做到结构、装修交叉施工立体作业，做好实际控制。4.2.1.3 设备材料技术组织措施 对于所选用的钢筋、水泥、砼、粘结材料、防水材料等作好复试和试验工作，同时做好各项见证试验，编制试验计划。对提供商品砼的生产厂商的生产能力、砼质量状况、运输能力以及生产厂至工地