2025年中级经济师考试建筑与房地产经济专业知识与实务提分卷1.【单选题】2020年7月住房城乡建设部等部门印发的关于推动智能建造与建筑工业化协同发展的指导意见中明确要求，要大力发展装配式建筑，推动（江南博哥）建立以（）为基础的专业化、规模化、信息化生产体系。A. 标准配件B. 标准部件C. 建筑构件D. 标准部品 正确答案：D参考解析：2020年7月住房城乡建设部等部门印发的关于推动智能建造与建筑工业化协同发展的指导意见中明确要求，要大力发展装配式建筑，推动建立以标准部品为基础的专业化、规模化、信息化生产体系。故选项D正确。1.【单选题】2020年7月住房城乡建设部等部门印发的关于推动智能建造与建筑工业化协同发展的指导意见中明确要求，要大力发展装配式建筑，推动建立以（）为基础的专业化、规模化、信息化生产体系。A. 标准配件B. 标准部件C. 建筑构件D. 标准部品 正确答案：D参考解析：2020年7月住房城乡建设部等部门印发的关于推动智能建造与建筑工业化协同发展的指导意见中明确要求，要大力发展装配式建筑，推动建立以标准部品为基础的专业化、规模化、信息化生产体系。故选项D正确。2.【单选题】某国有资金占控股地位的招标项目，评标委员会提交的中标候选人名单中有3家单位，排名依次为A企业、E企业、D企业，则招标人应确定（）为中标企业。A. A企业B. D企业C. E企业D. A企业或E企业或D企业 正确答案：A参考解析：国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。故选项A正确。3.【单选题】对于采用贷款贴息的政府投资项目，在投资决策阶段需要政府部门审批的文件是（）。A. 项目建议书B. 项目可行性研究报告C. 初步设计和概算D. 资金申请报告 正确答案：D参考解析：对于采用直接投资、资本金注入方式投资的项目，政府部门需要严格审批项目建议书、可行性研究报告、初步设计和概算；对于采用投资补助、贷款贴息等方式投资的项目，政府部门只审批资金申请报告。对于非政府投资建设的项目，一律不再实行审批制，但应根据情况的不同实行核准制或备案制。其中，政府仅对重大项目和限制类项目从维护社会公共利益角度进行核准，其他项目不论规模大小均改为备案制。故选项D正确。4.【单选题】社会稳定风险评估报告认为项目存在（）但有可靠防控措施的，可以审批、核准或者核报，并在批复文件中对有关方面提出相应要求。A. 高风险或中风险B. 中风险C. 中风险或者低风险D. 低风险 正确答案：D参考解析：评估主体作出的社会稳定风险评估报告是项目审批、核准机关审批、核准项目的重要依据。评估报告认为项目存在高风险或者中风险的，应不予审批、核准和核报；存在低风险但有可靠防控措施的，可以审批、核准或者核报，并应在批复文件中对有关方面提出切实落实防范、化解风险措施的要求。故选项D正确。4.【单选题】社会稳定风险评估报告认为项目存在（）但有可靠防控措施的，可以审批、核准或者核报，并在批复文件中对有关方面提出相应要求。A. 高风险或中风险B. 中风险C. 中风险或者低风险D. 低风险 正确答案：D参考解析：评估主体作出的社会稳定风险评估报告是项目审批、核准机关审批、核准项目的重要依据。评估报告认为项目存在高风险或者中风险的，应不予审批、核准和核报；存在低风险但有可靠防控措施的，可以审批、核准或者核报，并应在批复文件中对有关方面提出切实落实防范、化解风险措施的要求。故选项D正确。5.【单选题】下列关于内部收益率的说法，错误的是（）。A. 内部收益率是指使项目净现值等于零时对应的折现率B. 当内部收益率大于基准收益率时，应考虑拒绝该项目C. 内部收益率能够直接衡量项目期未回收投资的收益率D. 内部收益率计算不受基准收益率参数的影响 正确答案：B参考解析：内部收益率是指使项目计算期内各年净现金流量的现值之和等于零时的折现率，也就是使项目净现值等于零时对应的折现率。内部收益率指标的评价准则是：若内部收益率大于或等于基准收益率，从经济上应考虑接受该项目；若内部收益率小于基准收益率，从经济上应考虑拒绝该项目。内部收益率指标的优点在于：考虑了资金时间价值，并全面考虑了项目在整个计算期的经济状况；能够直接衡量项目期未回收投资的收益率；与净现值相比，内部收益率计算不受基准收益率等参数的影响，其结果完全取决于项目现金流量。故选项B符合题意。6.【单选题】下列工程建设项目中，必须进行公开招标的是（）。A. 采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大的项目B. 需要采用不可替代的专利或者专有技术的项目C. 国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目D. 采购人依法能够自行建设、生产或者提供的项目 正确答案：C参考解析：国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，应当公开招标；但有下列情形之一的，可以邀请招标：技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择；采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。另外，有下列情形之一的，可以不进行招标：需要采用不可替代的专利或者专有技术；采购人依法能够自行建设、生产或者提供；已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行建设、生产或者提供；需要向原中标人采购工程、货物或者服务，否则将影响施工或者功能配套要求；国家规定的其他特殊情形。故选项C正确。7.【单选题】根据建设工程工程量清单计价规范规定，某工程因发生不可抗力事件造成的损失或发生的费用中，应由承包人承担的是（）。A. 合同工程本身的损害B. 承包人人员伤亡支出的相关费用C. 工程所需清理、修复费用D. 因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失 正确答案：B参考解析：因不可抗力事件导致的人员伤亡、财产损失及其费用的增加，发承包双方应按下列原则分别承担并调整合同价款和工期：合同工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，应由发包人承担；发包人、承包人人员伤亡应由其所在单位负责，并应承担相应费用；承包人的施工机械设备损坏及停工损失，应由承包人承担；停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地产生必要的管理人员及保卫人员的费用，应由发包人承担；工程所需清理、修复费用，应由发包人承担。故选项B正确。8.【单选题】建筑信息模型BIM 4D进度计划是在BIM 3D建筑信息模型的基础上，融入（）而成的。A. 成本造价信息B. 合同成本信息C. 作业进度资源信息D. 质量控制信息 正确答案：C参考解析：基于BIM的施工进度计划编制，第一步是建立工作分解结构(WBS),然后将WBS作业进度、资源等信息与BIM模型图元信息链接，即可实现BIM4D进度计划，其中的关键是数据接口集成。故选项C正确。9.【单选题】建筑安装工程费采用一般计税方式计取增值税时，增值税税率是（）。A. 3B. 9C. 11D. 13 正确答案：B参考解析：建筑安装工程费中的增值税有两种计税方式：采用一般计税方式时，增值税税率为9%,计算公式为：增值税=税前工程造价(各费用项目均以不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算)9%;采用简易计税方法时，增值税税率为3%,计算公式为：增值税=税前工程造价(各费用项目均以包含增值税可抵扣进项税额的价格计算)3%。故选项B正确。10.【单选题】建设投资由三部分构成，即工程费用、工程建设其他费用和（）。A. 土地使用费B. 预备费C. 无形资产费用D. 建设期利息 正确答案：B参考解析：建设工程造价是建设项目总投资的主要组成部分。生产性建设项目的总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分，而建设工程造价就是建设投资和建设期利息之和。其中，建设投资又由工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分构成。故选项B正确。10.【单选题】建设投资由三部分构成，即工程费用、工程建设其他费用和（）。A. 土地使用费B. 预备费C. 无形资产费用D. 建设期利息 正确答案：B参考解析：建设工程造价是建设项目总投资的主要组成部分。生产性建设项目的总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分，而建设工程造价就是建设投资和建设期利息之和。其中，建设投资又由工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分构成。故选项B正确。11.【单选题】下列关于投标报价遵循原则的说法，错误的是（）。A. 投标价应由投标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制B. 投标人必须按招标工程量清单填报价格C. 投标价应由投标人自主确定，报价越低越好D. 投标价不能高于招标人设定的招标控制价，否则投标将作为废标处理 正确答案：C参考解析：报价对于投标人来说是关键性工作，因此，投标报价应遵循以下原则：投标价应由投标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制；投标价应由投标人自主确定，但不得低于工程成本；投标人必须按招标工程量清单填报价格，项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标工程量清单一致；投标价不能高于招标人设定的招标控制价，否则投标将作为废标处理。故选项C符合题意。12.【单选题】下列监理人员的职责中，属于专业监理工程师职责的是（）。A. 组织审查专项施工方案B. 进行工程计量C. 组织审查和处理工程变更D. 签发工程款支付证书 正确答案：B参考解析：专业监理工程师应履行下列职责：参与编制监理规划，负责编制监理实施细则；审查施工单位提交的涉及本专业的报审文件，并向总监理工程师报告；参与审核分包单位资格；指导、检查监理员工作，定期向总监理工程师报告本专业监理工作实施情况；检查进场的工程材料、构配件、设备的质量；验收检验批、隐蔽工程、分项工程，参与验收分部工程；处置发现的质量问题和安全事故隐患；进行工程计量；参与工程变更的审查和处理；组织编写监理日志，参与编写监理月报；收集、汇总、参与整理监理文件资料；参与工程竣工预验收和竣工验收。选项A、选项C和选项D属于总监理工程师职责。故选项B正确。13.【单选题】投保建筑工程一切险的工程，保险费率按单独年费率计算的保险是（）。A. 保证期保险B. 施工用机械、工具及设备保险C. 附加保障增加保险D. 第三者责任险 正确答案：B参考解析：建筑工程一切险的费率组成包括：建筑工程、业主提供的物料及项目、安装工程、场地清理费、工地内已有建筑物等各项为一个总费率，整个工期内实行一次性费率；施工用机械、工具及设备为单独的年费率，保险期限不足一年的，按短期费率计收保费；第三者责任险费率，实行整个工期一次性费率；整个保证期实行一次性费率；各种附加保障实行整个工期一次性费率。故选项B正确。14.【单选题】美国建筑师学会(AIA)编制了众多的系列标准合同文本，下列选项中系列与内容对应错误的是（）。A. B系列：业主与提供专业服务的建筑师之间的合同文本B. D系列：建筑师行业所用的文件C. E系列：合同和办公管理中使用的文