工程为2年；电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年；供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；其他项目保栋/天给乙方。十、工程款支付（一）桩基工程桩基工程验收合格，技术资料齐全，且结算完毕后14天内，付至发生的费用向责任方追偿。因设计方面的原因造成的，相关责任由设计单位承担；因建筑材料、构配件和设备质量名确认的工程保修通知单交还甲方，否则，视为乙方未履行保修义务；乙方履行了保修义务而住户无正当理由贵州*有限公司建设工程施工合同项目名称： * （一期） A区签约地点：签约日期： 2019 年 月 日甲方有权另行委托其他单位进行维修，所发生的维修费用在乙方质保金内扣除。退还剩余保修金时，甲方有权将甲门窗变形、门窗五金配件及门锁损坏、开启关闭不灵或缝隙超过规范规定及渗漏水等；厕所、厨房、盥洗室地面泛定额（2016版）、贵州省安装工程计价定额（2016版）及最新出台的相关配套文件执行。以上三部护”的包干方式，全面负责本合同范围内的全部工作内容。采用定额计价，按实结算。五、合同价款预估合同单价建设工程施工合同合同编号： GXZY20181016 签约地点： *市发包方： *置业有限公司 （以下简称甲方）承包方： （以下简称乙方）承包人责任人（）： 身份证号码 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、*市建筑市场管理条例及有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程实际，为明确双方责任、权利和义务，甲、乙双方就* （一期）工程施工承包事宜协商一致，订立本合同。一、工程概况1、工程名称： * （一期） 工程2、工程地点：3、建设单位：4、施工单位： 5、监理单位： * 工程建设监理有限公司二、建设规模1、*（一期）A12#、 A13#、 A18#及 A19#楼， 总建筑面积约 16832 。其中，上部建筑面积 9507 ，地下室建筑面积 7325 。2、上部结构体系：现浇钢筋混凝土框架结构。三、承包范围1、桩基工程（如果有）；2、上部工程（含土建、 装修、给排水及电气工程等。）；3、外墙真石漆、电梯、防火门及消防工程由甲方另行发包。- 1 -管部门的要求。其品牌和质量必须经甲方和监理单位审查通过后方可用于该工程。紫荆国际（一期）部分材料指定取。（10）本工程若发生零星用工，技工300元/工日，普工150元/工日。七、结算方式（1）除钢筋、工程，协商一致，签订工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规公司二、建设规模*（一期）A12#、A13#、A18#及A19#楼，总建筑面积约16832四、承包方式1、采用“包工包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包环境保 护”的包干方式，全面负责本合同范围内的全部工作内容。2、采用定额计价，按实结算。五、合同价款1、预估合同单价（最终以约定结算方式结算结果为准）： 上部工程： 1300 元/ （建筑面积）；地下室工程： 1800 元/ （建筑面积）。2、合同价款金额（暂定）： 人民币（大写） ( 元) 。3、本合同价款，是指完成合同约定、图纸范围以及设计、施工和验收规 范要求的工作内容的全部报酬。本合同价款包括但不限于以下内容：人工费、 材料费、 机械费、 措施费、 规费、 管理费用、 利润、 税金、 加班费、 工具补贴、 短途运输费、进出交通费、窝工费、风险费、人工降效费、 配合照管费以及伤 亡事故处理费等任何合理的必不可少的费用。4、合同结算造价的确定：4.1 建筑及装修工程按总造价下浮 7%，建筑材料不参与下浮。4.2 安装工程按总造价下浮 15%。5、每次支付进度款时，乙方应提供等额增值税专用发票。六、工程预（结）算编制依据：（ 1）“福建联盛建筑设计院有限公司”设计的各单体工程施工图及相关设 计文件。（2）按照贵州省建筑工程计价定额（2016 版）、 贵州省装饰装修工 程计价定额（ 2016 版）、 贵州省安装工程计价定额（2016 版）及最新出台的相关配套文件执行。以上三部定额找不到的工程项目，可以借用 贵州省市- 2 -程进度计划要求，保质保量完成任务。乙方必须与为本工程提供劳务的所有人员签订劳务用工合同，手续齐全，并当月信息价）-基期信息价（1+5%）。小于5%时调减金额为：-材料数量信息价加权平均值（约定时限内派人保修的，甲方可以委托他人维修，维修费用从预留甲方处的质量保修金中扣除。发生紧急抢修事故%；保修期满5年之日起十个工作日内，付清余款。如出现工程质量问题，甲方通知乙方进行维修，乙方不维修，政工程计价定额（2016 版）和贵州省园林绿化及仿古建筑工程计价定额 （2016 版）中的相同项目进行组价。（3 ）主要材料、设备价格和建筑地材：采用 2018 年 9 月份遵义地区建设工程信息价月刊价格作为暂定价格； 凡是本合同明确约定的有品牌要求的所有材料（或设备）套用信息价月刊中有相对应品牌，若无对应品牌的材料（或设备）价格，双方在预（结）算时按照双方现场认价签证的价格计算。遵义地区建设工程信息价月刊中没有的材料，采用 2018 年遵义地区建设工程信息价年 刊价格。月刊和年刊中都没有的材料， 依次优先采用 2018 年 9 月份以下价格： 贵阳市区建设工程信息价月刊价格（月刊中没有的用年刊价格）、广联达“广 材网”价格和定额测定价等。遵义地区建设工程信息价月刊或年刊、贵阳市区 建设工程信息价月刊或年刊及广联达“广材网”中没有的材料，或不能采用定 额测定价的材料，应按照双方确认的市场采购价做为材料计算价，采保费、运 杂费等按定额规定计取。甲、乙双方市场询价的结果不能达成一致时，双方共同询价，以询价的最 低价为采购价， 供应商由乙方确定。市场采购价就是材料计算价，采保费、运费等按定额规定计取。（4）辅助材料（不含水电费及燃油费）及周转摊销用材执行相应的贵州 省消耗量定额的单价。（5）人工费按照贵州省建设工程定额站发布的工程开工之前的最新的遵 义地区相关文件执行。（6）税金按国家规定计取。（7 ）建筑与装饰工程取费依据：1、管理费和利润取费标准按照2016 版建筑与装饰工程费用说明执行。- 3 -存档。雨水系统和排水管道施工至外墙皮以外1.5米范围内，给水干管施工至室外第一个阀门井止。十二、材料的为10天；内外墙及顶棚抹灰、面砖、墙纸、油漆等饰面及结合层开裂脱落或墙面起碱、脱皮的为7天；烟道、甲、乙双方协商确定生产厂家和品牌的材料或设备，乙方必须提前30天将品牌指标报送甲方，经甲方确认后方可将签订的有效劳务用工合同报甲方备案，增加或减少的人员应及时上报甲方。进驻的所有施工人员必须持证上岗。2、施工组织措施费中环境保护费、安全施工费、文明施工费、临时设施 费按照（ 2016 版）建筑与装饰工程费用说明计取；其余组织乙方承担范围 内的措施费用不管现场实际发生与否均不予计取。3、规费的计取按照贵州省建筑工程计价定额（2016 版）及配套文件 执行。（8 ）安装工程取费依据：1、管理费和利润取费标准按照 2016 版通用安装工程费用说明执行。2、施工组织措施费中环境保护费、安全施工费、文明施工费、临时设施 费按照（ 2016 版）通用安装工程费用说明计取；定额规定不得计取得就不 得计取。3、规费的计取按照贵州省通用安装工程计价定额（2016 版）及配套 文件执行。（9 ）施工扬尘污染防治费按照相关文件规定计取。（ 10 ）本工程若发生零星用工，技工 300 元/ 工日，普工 150 元/ 工日。七、结算方式（ 1 ）除钢筋、商品混凝土外，所有材料费、机械费等均随地方、国家政 策性相应文件等作调整。（2）主体工程使用的钢材、商品混凝土价格按开工时间到主体封顶所在 期间遵义地区建设工程信息价相应月份的材料价格加权平均值进行调整。开工 时间、主体封顶时间以开工令和封顶的工程隐蔽验收签字为准。（3 ）工程开工到结构封顶期间，遵义市各期造价信息中的钢筋、商品混 凝土各自材料信息价的加权平均值（主体工程）与该工程基期（ 2018 年 9 月） 的材料信息价的比值变动幅度在 5%（含 5%）范围内时， 材料价格不予调整；- 4 -维修或重作，由此产生的费用及责任均由乙方承担。如乙方拒不执行，甲方将按本协议相关条款执行。甲方指定其起算）楼地面、屋面、墙体渗漏水为10天；楼地面沉陷、空鼓、开裂、起砂、面砖及块料面层空鼓、开裂、松动规费和措施费等），只计税金。具体调整方法如下：大于5%时调增金额为：材料数量信息价加权平均值（或：检测费用2.5元/）检测费用由各施工队伍分别承担。十四、新型墙体材料专项基金该项基金由甲方垫付，但比值变动幅度超过 5%时，材料差价仅调整超过 5%的那部分价格。钢筋、商 品混凝土材料差价不参与取费（即：不计取采保费、管理费、利润、规费和措 施费等），只计税金。具体调整方法如下：1、大于 5%时调增金额为：材料数量信息价加权平均值（或当月信息 价） - 基期信息价（ 1+5%）。2、小于 5%时调减金额为： -材料数量信息价加权平均值（或当月信 息价） - 基期信息价（ 1-5%）。3 、钢筋、 商品混凝土材料差价不参与取费（即： 不计取采保费、 管理费、 利润、规费和措施费等），只计税金。4 、基期指“2018 年 9 月”。（5 ）甲方另行发包合同外的项目，结算时另计分包项目造价 2%的分包配 合费（电梯及图纸外弱电工程等不计配合费），不再计取其他费用。承包人按 照建设主管部门规定的配合内容， 结合本工程实际和施工方的具体情况向分包 单位提供服务，包括： 留洞（套管另计）、 提供已有脚手架 （分包单位搭设的 脚手架除外）、 提供已有垂直运输机械、提供水电源、提供施工场地、配合分 包单位落实工程进度、 承担可能造成的作业降效费用、 协调各班组工作及验收 资料汇总等。（6 ）设计变更或现场签证的计价：计价程序、计价标准以及人材机等均 执行定额计价及相关调差文件，但规费、 组织措施费、 垂直运输费以及机械进 出场费等均按照定额计取。（7）办理工程竣工结算时， 若乙方高估冒算， 上报金额与最终审定价之 差超过最终审定价的 20%（即： 上报金额-最终审定价最终审定价20%）， 超出部分金额的审计费用由乙方承担。- 5 -方应到甲方客户服务中心或物业管理中心签字确认，进行集中保修。每缺少一次，乙方应按质保金总金额的3%向，双方共同询价，以询价的最低价为采购价，供应商由乙方确定。市场采购价就是材料计算价，采保费、运费等按建筑工程计价定额（2016版）中的相同项目进行组价。（3）主要材料、设备价格和建筑地材：采用201应赔偿全部损失。四、质量保修金的支付与