酒店式公寓托管合同第一篇范文：合同编号：_甲方（以下简称“出租方”）：住所地：_联系电话：_乙方（以下简称“承租方”）：住所地：_联系电话：_鉴于：1. 出租方拥有位于_的酒店式公寓（以下简称“租赁物”）的使用权，愿意将该租赁物出租给承租方使用。2. 承租方有意愿租赁出租方的租赁物，并同意按照本合同约定支付租金及其他费用。3. 双方经友好协商，就租赁物的租赁事宜达成一致意见，特订立本合同，以资共同遵守。第一条 租赁物概况1.1 租赁物的具体位置、面积、结构、配套设施等详见附件一租赁物基本情况表。1.2 租赁物为空房出租，出租方在交付租赁物时，应保证租赁物符合租赁用途的要求。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共计_个月。2.2 租赁期满，如出租方与承租方均无异议，本合同自动续租_个月。第三条 租金及支付方式3.1 本合同租金为人民币_元/月，共计人民币_元。3.2 租金支付方式：承租方应于每月的_日前，将租金支付至出租方指定的银行账户。第四条 押金及退还4.1 承租方应在签订本合同当日向出租方支付押金人民币_元。4.2 租赁期满或合同解除后，承租方应将租赁物及附属设施完好无损地交还出租方，出租方应在收到租赁物及附属设施后_日内退还承租方押金。第五条 乙方使用租赁物的权利和义务5.1 承租方在租赁期限内，有权按照租赁物的用途使用租赁物。5.2 承租方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规和租赁物所在地的管理规定。5.3 承租方应爱护租赁物及其附属设施，不得擅自改变租赁物的结构、用途。第六条 甲方权利和义务6.1 出租方应按照本合同约定，向承租方提供符合租赁用途的租赁物。6.2 出租方应保证租赁物在租赁期限内，符合安全、卫生、消防等要求。6.3 出租方在租赁期限内，未经承租方同意，不得擅自改变租赁物的用途。第七条 合同解除7.1 以下情况之一，出租方有权解除本合同：（1）承租方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的；（2）承租方擅自改变租赁物用途的；（3）承租方违反租赁物所在地的管理规定，给出租方造成损失的；（4）法律、法规规定的其他情形。7.2 以下情况之一，承租方有权解除本合同：（1）出租方未按约定提供符合租赁用途的租赁物的；（2）出租方违反租赁物所在地的管理规定，给承租方造成损失的；（3）法律、法规规定的其他情形。第八条 违约责任8.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2 违约责任的具体方式及赔偿标准，双方可根据实际情况协商确定。第九条 争议解决9.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2 协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十条 其他10.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2 本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_签订日期：_附件：一、租赁物基本情况表二、房屋租赁登记备案表三、其他双方约定的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“出租方”）：住所地：_联系电话：_乙方（以下简称“承租方”）：住所地：_联系电话：_第三方（以下简称“管理方”）：住所地：_联系电话：_鉴于：1. 出租方拥有位于_的酒店式公寓（以下简称“租赁物”）的所有权，并委托管理方进行日常管理及维护。2. 承租方有意愿租赁出租方的租赁物，并同意按照本合同约定支付租金及其他费用，同时接受管理方的管理服务。3. 双方经友好协商，就租赁物的租赁事宜及管理方的介入达成一致意见，特订立本合同，以资共同遵守。第一条 租赁物概况1.1 租赁物的具体位置、面积、结构、配套设施等详见附件一租赁物基本情况表。1.2 租赁物为空房出租，出租方在交付租赁物时，应保证租赁物符合租赁用途的要求。第二条 租赁期限及租金2.1 本合同租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共计_个月。2.2 租金支付方式：承租方应于每月的_日前，将租金支付至出租方指定的银行账户，租金为人民币_元/月，共计人民币_元。第三条 管理方职责3.1 管理方负责租赁物的日常管理及维护，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安全巡逻等。3.2 管理方应确保租赁物在租赁期限内，符合安全、卫生、消防等要求。3.3 管理方有权对承租方在租赁物内的行为进行监督，并要求承租方遵守租赁物所在地的管理规定。第四条 甲方权益4.1 出租方享有租赁物的所有权，并对租赁物享有收益权。4.2 出租方有权要求承租方按照本合同约定支付租金，并在租赁期满或合同解除后收回租赁物。4.3 出租方有权监督管理方的服务质量，并对管理方的违约行为追究责任。第五条 乙方权利与义务5.1 承租方有权按照租赁物的用途使用租赁物。5.2 承租方应爱护租赁物及其附属设施，不得擅自改变租赁物的结构、用途。5.3 承租方应遵守租赁物所在地的管理规定，不得从事违法活动。第六条 乙方违约及限制条款6.1 承租方未按约定支付租金，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。6.2 承租方违反租赁物所在地的管理规定，出租方有权解除本合同，并要求承租方赔偿损失。6.3 承租方擅自改变租赁物用途，出租方有权解除本合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。第七条 甲方责任7.1 出租方应保证租赁物的所有权合法有效，并承担因所有权瑕疵导致的法律责任。7.2 出租方应保证租赁物的交付符合本合同约定，并对租赁物的质量负责。第八条 管理方责任8.1 管理方应按照本合同约定，履行租赁物的日常管理及维护职责。8.2 管理方应确保租赁物的安全、卫生、消防等要求得到满足。8.3 管理方对承租方的违约行为，有权采取措施制止，并通知出租方。第九条 争议解决9.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2 协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十条 其他10.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2 本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。附件：一、租赁物基本情况表二、房屋租赁登记备案表三、其他双方约定的文件第三方管理方的介入，旨在提高租赁物的管理效率，保障甲方的权益，并确保租赁物的安全、卫生、消防等要求得到满足。甲方作为主导方，通过本合同明确自身的权益，加强对租赁物的管理和控制，同时约束乙方的违约行为，保障自身利益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（以下简称“出租方”）：住所地：_联系电话：_乙方（以下简称“承租方”）：住所地：_联系电话：_第三方（以下简称“服务方”）：住所地：_联系电话：_鉴于：1. 出租方拥有位于_的酒店式公寓（以下简称“租赁物”）的使用权，并委托服务方提供专业的物业管理服务。2. 承租方有意愿租赁出租方的租赁物，并希望享受服务方提供的优质物业管理服务。3. 双方经友好协商，就租赁物的租赁事宜及服务方的介入达成一致意见，特订立本合同，以资共同遵守。第一条 租赁物概况1.1 租赁物的具体位置、面积、结构、配套设施等详见附件一租赁物基本情况表。1.2 租赁物为空房出租，出租方在交付租赁物时，应保证租赁物符合租赁用途的要求。第二条 租赁期限及租金2.1 本合同租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共计_个月。2.2 租金支付方式：承租方应于每月的_日前，将租金支付至出租方指定的银行账户，租金为人民币_元/月，共计人民币_元。第三条 服务方职责3.1 服务方负责租赁物的日常管理及维护，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安全巡逻等。3.2 服务方应确保租赁物的安全、卫生、消防等要求得到满足。3.3 服务方应提供24小时客服热线，及时响应承租方的需求。第四条 乙方权益4.1 承租方有权按照租赁物的用途使用租赁物。4.2 承租方有权享受服务方提供的优质物业管理服务。4.3 承租方有权参与租赁物的公共决策，如维修基金的使用等。第五条 乙方权利与义务5.1 承租方应爱护租赁物及其附属设施，不得擅自改变租赁物的结构、用途。5.2 承租方应遵守租赁物所在地的管理规定，不得从事违法活动。5.3 承租方应按时支付租金，如有逾期，应向出租方支付滞纳金。第六条 甲方违约及限制条款6.1 出租方未按约定提供符合租赁用途的租赁物，承租方有权要求解除合同，并要求赔偿损失。6.2 出租方擅自改变租赁物的用途，承租方有权要求解除合同，并要求赔偿损失。6.3 出租方未按时交付租赁物，承租方有权要求出租方支付违约金。第七条 服务方责任7.1 服务方应按照本合同约定，履行租赁物的日常管理及维护职责。7.2 服务方应对承租方的合理需求及时响应，并确保服务质量。7.3 服务方对承租方的合理投诉，应及时处理，并反馈给出租方。第八条 争议解决8.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2 协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第九条 其他9.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2 本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。附件：一、租赁物基本情况表二、房屋租赁登记备案表三、其他双方约定的文件乙方为主导的目的和意义在于保障其在租赁过程中的权益，确保租赁物的居住品质，并通过参与公共决策，维护自身利益。乙方通过选择服务方提供专业管理，旨在获得更加舒适、安全的居住环境，同时通过合同的约束，确保甲方的履约责任，减少潜在的纠纷。弱化甲方为主导的意义和目的在于，甲方作为出租方，其权益通过合同条款得到一定程度的保障，但甲方的主要责任是提供租赁物，而非管理服务。通过引入服务方，甲方将管理责任转移，同时，乙方通过合同条款获得了更多的权益保障，使得租赁关系更加平衡。