高层综合办公楼施工质量通病预防措施质量通病预防措施：1土建质量通病对策实施表:对策（计划）实施表项目序号存在问题对策（计划）措施执行负责人砖砌体工程1砌体不规格、质量差；水泥进场未复验就使用期；砂子太粗。选定厂家定点供应，进场有合格证，必须现场取样复试合格后使用。项目经理、材料员2试配不符要求，不计量或计量不准，不用重量比；砂浆拌和时间不足，和易性差。必须按试验确定的试配单进行配料，砂浆采用重量比配料，严把配料的计量关，计量要准确。控制砂浆拌和时间，砂浆随拌随用，不用过夜灰。项目技术负责人、化验员3操作方法不正确，留槎接槎不符合要求1.组织有关人员排砖撂底，组砌方法为梅花墙，按规范要求留槎，接槎灰缝要密实。2.对砖进行提前一天浇水，双面带线砌筑，保证反手墙平整度，铺灰长度不超过50cm摆砖上墙，用瓦刀向下挤压。3.留置洞口应符合规范要求，控制门窗尺寸及标高。4.拉接筋的数量长度均应符合规范和设计要求。施工员、质检员、瓦工班4砂浆不饱满，灰缝大小不一，砖未提前浇水，忽视反手墙质量，带线中部起鼓5门窗洞口过大过小，高低控制不好。6拉结筋未按规定设置，长度不够项目序号存在问题对策（计划）措施执行负责人钢筋砼工程1模板变形孔多，拼缝不严，漏浆严重。1.对模板要及时检查、修理、严重损坏的不予使用，尽量使用平直定型板，卡件不缺。2.按图施工，按尺寸画线，进行绑扎，每扣必须绑扎，方向错开，加强检查。3.砼浇筑前要派专人清理模板内垃圾，及时清理干净，模板应浇水湿润。4.先浇筑50100mm厚的与砼同等级砂浆，柱高度超过3m，用串筒下料。5.对柱浇筑时要分层下料、分层捣实，振捣要确保密实。6.安排专人负责计量工作，砼浇筑后要进行养护和覆盖，确保养护时间。项目技术负责人、质检员、施工员、木工班、钢筋班、砼班2钢筋帮扎不牢固，间距不一。3模板内杂物未清除，模板未浇水湿润。4柱烂根现象5柱一次下料砼太厚，漏振。6拌和配比计量不认真，不养护。屋面1防水材料未验收把关。1.对进场防水材料严格验收把关。2.避免屋面交叉施工，加强成品保护。3.按照装饰工程施工方案组织施工。4.逐道工序进行检查验收，做好技术交底和大样节点详图。项目技术负责人、施工员、质检员2水电、装饰、交叉污染，屋面损坏。3屋面基层防水未做好。4屋面节点防水及泛水做法不规范。装饰工程1凸出式踢脚线、阳角及门窗套施工不顺直方正。1.基层处理：1.1不同基层材料相接处，应铺钉金属网，两边搭接宽度不小于150mm。1.2将基层表面清扫干净，脚手架孔洞填塞堵严，墙表面突出部分要事先剔平刷净。1.3基层墙面应在施工前1d浇水，要浇透浇匀。砼墙面必须凿毛并刮水泥浆结合层，以保证砂浆与砼基层的结合。2.踢脚线、门窗套要求用小型阴阳角模抹直。3.各项工程按工序进行检查验收交接。项目技术负责人、施工员、质检员装饰班2抹灰面空鼓裂、门窗边缝不实。3楼梯踏步、墙面阳角保护不够。4滴水线、分格缝观感不正楼地面工程1基层处理不好认真清扫基层，并刷素水泥浆结合层，要求涂刷均匀，随刷随抹，基层要润足水、湿度保证。施工员、质检员、装饰班2滚压不实2.分二次滚压，第一次滚压找平后再次滚压，四角用木锤拍实。3配合比不准，水灰比过大3.严格控制水灰比，计量要准确，地面做完后派专人养护。4卫生间、阳台泛水小，积水控制标高及泛水，压光要认真顺平，无积水现象。2土建主质量通病预防表:分部名称质量问题现 象预防措施回填土基坑回填土深陷基坑填土深陷，造成室外散水空鼓下沉，建筑物基础积水。1、回填土前必须将槽内杂物、松土清理干净；2、填土不得有大于50直径的土块。每层虚土厚度不得不超过300；3、基坑内回填采用2：8灰土回填；4、严禁水夯。砌砌体砂浆强度不稳定砂浆强度波动性较大1.砂浆配合比的确定应结合现场的材质，在满足砂浆和易性条件下，控制砂浆强度；2.建立计量工具校验、维修、保管制度；3.砂浆搅拌加料顺序要正确；4.试块的制作和养护应符合规范。砂浆和易性差砂浆和易性不好、保水差，砌筑时铺摊和挤浆困难1.砂浆中可加入微沫剂或粉煤灰；2.严格执行配合比，保证搅拌时间；3.灰槽中的砂浆，使用时应铲翻拌、清底；4.砂浆要随拌随用，切勿隔夜。砼工程麻面砼表面局部浆粗糙，有许多小凹坑。1.模板面清理干净，不得粘有干硬水泥砂浆等杂物；2.木模板在浇砼前，应用清水充分湿润，清洗干净，不留积水，使模板接缝隙严密；3.脱模剂要涂刷均匀，不得漏刷；4.砼必须按操作规程分层均匀振捣，严防漏振。露筋主筋、箍筋未被砼包裹而外露1.浇砼前，应检查钢筋位置和保护层厚度是否准确，发现问题及时修整；2.钢筋保护层要固定好垫块；3.钢筋较密集时，应选用适当石子；4.砼振捣时，严禁振捣棒撞击钢筋；5.对木模湿润，并堵好缝隙；6.严格控制砼下料高度；7.拆模时间要根据试块试验结果掌握，防止过早拆模；8.操作时不得踩踏钢筋。蜂窝砼局部酥松，砂浆少，石子多，石子之间出现空隙1.砼搅拌严格控制配合比，经常检查，保证材料计量准确；2.砼应拌合均匀，颜色一致；3.砼自由不料高度不得超过2m；4.在墙柱浇筑时采取专项措施；5.砼应分层下料、分层振捣。6.砼振捣棒移动位置要适当；7.砼振捣时间，必须掌握好；8.浇筑时，观察模板和支架变形情况。孔洞砼结构内有空腔，局部没用砼。1.在钢筋密集处浇筑砼时，改用豆石砼；2.预留孔洞处应在两侧同时下料；3.采用正确的振捣方法，严防漏振；4.控制好下料高度；5.防止砂、石中混有粘土类杂物；6.加强施工技术管理和质量检查工作。砼塑性裂缝裂缝在结构表面出现，形状不规则且长短不一，互不连贯。1.配制砼时，应严格控制水灰比和水泥用量，选择级配好的石子；2.浇筑砼前，基层和模板要浇水湿透；3.砼浇筑后，对裸露表面应及时用湿材料覆盖，认真养护。防水工程山墙、女儿墙部位漏水卷材收口处张口；压顶标号低。1.转角处应按宽度做成钝角，垂直面与屋面之间的卷材应分层钉牢固；2.木砖、木条需进行防腐处理，卷材收口处应钉高牢固；3.压顶板宜用钢筋砼预制板，板缝处灌油膏。3安装质量通病预防措施:分项名称质量通病预防措施1、电气配管及管内穿线1、配管不到位，配管弯扁度大,不易穿线，配管保护层15mm。管材选用优质管材，弯扁度大者返工重新煨制。配管时严格按土建500mm线标高划线下料。或采取二次按管到位。砼内配管采用15mm垫块绑扎，支垫。2、管内穿线相色混乱，致使接线错误。购买材料时分色购买，穿线时按相色标准线，分色统一穿线，准确编号标记。2、照明器具及配电箱板1、盒箱内不清洁，开关插座盖板未紧贴墙面或固定不牢，同一场所安装高差大，安全性不可靠。清除盒箱内杂物，保持内外清洁，不被沙浆污染。配管配盒时严格控制标高及深度，同一场所高差控制在5mm内，埋盒深度根据抹灰面厚度控制。接线时，压接紧密，不松跨，开关控制火线，插座左零右火，上接地。2、成排灯具不美观，吊顶灯具不牢固，检修不方便。安装前准确测定位置，吊顶上安装灯具，与装修单位协助留孔位置，复核准确无误后方能安装，灯具固定不能少于4点，且必须固定在主龙骨或装修专用龙骨上，重型灯具单独安装，不与龙骨发生受力关系。灯具到接线盒之间必须用设备软管连接，以便于维修。3、配电箱体固定不稳，开洞过大或接线不美观，没有回路标识。配管应用工字弯进入箱体，采用开孔器开孔，严禁气焊割孔，箱内配线严格按工艺要求接线，各回路编号齐全、准确、正确标识。3、防雷接地焊接不可靠，接地主筋混乱。专业焊工持证上岗，扁钢焊接不小于其宽度的2倍，至少3个棱边焊接，圆钢焊接长度10d，二面焊接，主筋引下线应用红油漆标识，接地主筋采用边角钢筋焊接固定，红油漆标识，箍筋焊接连通。4、给、排水管道1、穿过地下室或地下构筑物的管道无防水措施。根据要求选用柔性防水套管或刚性防水套管。2、塑料管粘接接口处不清洁或发生渗水。粘接后外溢粘接剂即时清除。粘接过程严格按技术交底逐步进行。3、塑料管固定不牢，塑料配件长期使用后松动。严格按规范要求设置管道支架，塑料管道的各配水点，受力处，必须采取可靠的加固措施。4、塑料管与金属配件的螺接发生渗漏水。正确选用注射成型的带螺纹连接件，金属管件应为内螺纹，塑料管件应为外螺纹，反之应选用注射螺纹端外部嵌有金属加固圈的连接件。螺接填料选用生料带。5、地漏安装过高或过低影响使用。密切与土建配合，找准地坪线，控制地漏表面低于地面5mm。5.火灾报警导线编号混乱穿线颜色混乱，致使接线错误。 购买材料时分色购买；穿线时根据施工方案确定的导线颜色按回路相色标准色、分色统一穿线。地线采用专用地线；火灾报警线应根据总线制分别统一穿线且中间不能混色。穿线断头且损伤 穿线前应在钢管内穿带钢线；穿线时不能猛拽，应轻接慢送；钢管应戴护口，且将管口毛刺除净。探测器与灯位互相干扰，探测器安装不正确与设计及有关方面协商调整，确保探测器火警确认灯朝向门口、楼梯口等易于观测的位置调试中出现错码、重码，误报等应测试回路间绝缘电阻、接地电阻等，检查是否有虚接、误接现象6.消防系统管道裂缝管道安装应逐根检查，将裂缝管道清除，水压试验时，认真检查管道是否裂缝，冬季水压试验后立即排净水。消火栓位置不对室内消火栓，栓口应朝外，阀门中心距地面1.1m。7.通风系统1、各风管支架、吊卡位置标高不一致，间距不等，受力不均。按质量标准调风管支架和吊卡位置标高，加长吊杆丝扣长度，使托吊卡受力均匀。2、法兰平整度差，螺栓间距大，螺栓松紧不一致。增加法兰螺栓孔数量，螺栓孔可扩孔12mm。3、防火阀易熔片老化失灵。按设计要求对易熔片做熔断试验，使用后定期更换。4、帆布连接管过长，漏风。帆面连接管长度不大于250mm。3.1管道渗漏的预防3.1.1严格把好材料验收关，选用正规厂家出品的管材，产品技术文件必须齐全。其规格、型号、外观、管壁厚及管件必须符合设计图纸及规范要求。3.1.2严格按操作工艺流程施工。3.1.3对易引起渗漏水部位作好特殊处理措施。塑料管伸出地面或屋面处加设套管，套管高出地面不小于100mm，并采取严格的防水措施，套管内填塞油麻表面用密封油膏封堵。3.1.4预防塑料管道变形引起的管口渗漏。除按设计要求安装伸缩节外，在20m以上水平管段设波形胀力弯，在较短支管处用管道弯头部位产生的推移补偿变形，此外管道支架的设置应使其变形按轴线位置变形。3.1.5杜绝塑料管与金属阀件连接不正确引起管口开裂。应采用注射成型的管件及螺纹外端嵌有金属加固环的管件连接，保证金属管配件为内螺纹，塑料管件为外螺纹。3.2防雷接地焊接质量不好的预防预防措施：要求焊工持证上岗，扁钢与扁钢、扁钢与圆钢间焊接，必须保证搭接倍数。焊缝应平整饱满有足够的机械强度，不得有夹渣、咬肉、虚焊、气孔等缺陷，焊好后清理药皮，刷两遍沥青漆防腐。扁钢焊接不小于其宽度的2倍，至少3个棱边焊接，圆钢焊接